Як виписати людину з квартири: все, що потрібно знати

Виписати людину з квартири без її присутності часто необхідно одному з подружжя після розлучення або новому власнику нерухомого майна, коли у купленій квартирі залишаються прописаними члени сім'ї попереднього власника.

Зняти з реєстрації можна у двох випадках: добровільно за власною заявою особи або примусово (без її згоди) через суд. Розглянемо докладніше, як виписати людину з квартири та які способи для цього застосовуються.

Право власника квартири на реєстрацію мешканців

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» кожен громадянин України, а також іноземець або особа без громадянства, які постійно або тимчасово проживають в Україні, зобов'язані зареєструвати своє місце проживання.

З моменту ухвалення Постанови Кабінету міністрів України №207 «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» в Україні діють нові правила прописки та виписки.

Наявність у квартирі прописаної, але фактично не проживає людини, безумовно, порушує права реальних мешканців – вони несуть підвищені витрати на комунальні послуги, не можуть скористатися своїм правом на приватизацію квартири або повною мірою розпорядитися своєю квартирою у власності. Також вони дуже незатишно почуваються у психологічному плані.

Якщо людина не живе у квартирі, не цікавиться їй, поїхала на ПМП в інший регіон (або країну), на квартиру не претендує, проте приїхати та виписатися з квартири у неї немає можливості

Отримайте пораду юриста за 15 хвилин!

Чи є питання до юриста?

Порядок виписки мешкаючого за взаємною згодою

Якщо потрібно виписати людину з квартири за наявності згоди, вона має особисто написати заяву з проханням зняти її з реєстрації за попередньою адресою. Заяву подають до виконавчого органу сільської, селищної чи міської ради або до спеціалізованого центру надання адміністративних послуг за місцезнаходженням житлового приміщення, в якому зареєстрована дана особа.

При необхідності виписати з квартири неповнолітнього, потрібна письмова згода його батька та матері. Заяву складають та подають батьки як законні представники дитини. Якщо знімати з квартирного обліку доводиться без присутності чи згоди особи (чи батьків неповнолітнього), вирішити проблему можна лише у судовому порядку.

Необхідні документи

Для здійснення процедури зняття з реєстраційного обліку потрібно зібрати необхідні документи:

1. Чинний паспорт людини, що зменшується з місця проживання або перебування (тимчасового).
2. Свідоцтво про народження, якщо виписується малолітня особа віком до чотирнадцяти років.
3. Військовий квиток.
4. Заповнена форма заяви.
5. Заповнена форма аркуша вибуття.
6. Будинкова книга (не потрібна під час виписки з квартири, тільки для мешканців приватних будинків).
7. Статичний лист вибуття, якщо людина виїжджає за межі країни.

Порядок зняття з обліку

Згідно зі статтею 72 ЖК України визнання особи, яка втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутнім або померлою), свідоцтва про смерть.

За рішенням суду

Витяг людини відбувається шляхом подання власником нерухомого майна позовної заяви до суду, про визнання такої людини, яка втратила права на користування житловим приміщенням.

Основний момент на який слід звернути увагу при зверненні до суду з таким позовом – термін, протягом якого відповідач підлягає виписці відсутній у квартирі, тобто фактично не проживає, не оплачує комунальні послуги та не використовує житло.

Такий термін має бути не меншим 6-ти місяців, оскільки згідно зі ст. 71 Житлового кодексу за тимчасово відсутнім громадянином зберігається право користування житловим приміщенням не більше ніж 6 місяців.

Доказами відсутності людини в житловому приміщенні послужать, акти складені сусідами (часто такі акти також підписують працівники ЖЕКу і ставлять печатку, що безсумнівно надає більшої ваги таким документам), а також свідчення, бажано сусідів зареєстрованих у сусідніх квартирах чи будинках.

За взаємною згодою

Якщо прописані у квартирі особи готові самостійно виписатися, для зняття з реєстрації варто звернутися до центру адміністративних послуг та написати заяву про виселення. Зазвичай органам обліку потрібно від 2 до 4 днів для розгляду та задоволення прохання про анулювання прописки.

Після смерті

Витяг за місцем проживання здійснюється на підставі свідоцтва про смерть. Для зняття з обліку померлого вам також може знадобитися підтвердити факт спорідненості з ним. Ось документи, які можуть вимагати працівники міграційної служби з цією метою:

• свідоцтво про народження - якщо померлий був вам батьком;
• свідоцтво про шлюб - представляється, якщо померлий був чоловіком заявника;
• свідоцтво про народження померлого – для батьків покійного.

Перелік документів, які потрібно надати:

1. Паспорт особи, яка звернулася для зняття з прописки покійного.
2. Свідоцтво про смерть.
3. Заява, яку потрібно буде заповнити для виписки покійного.

Зняття з обліку відбувається у день звернення до відділення міграційної служби.

Законом не встановлений час, протягом якого необхідно зняти померлого з прописки. Проте затягувати із цією справою не варто. Набагато простіше зробити всі необхідні дії якомога раніше. Це позбавить вас можливих ходінь інстанціями в майбутньому.

Якщо ви вчасно не випишете померлого, у вас може затягнутися процес продажу житла, оскільки іноді однією з вимог покупців при придбанні квартири може бути обов'язкова відсутність прописаних на житлоплощі осіб.

Оплата за комунальні послуги іноді провадиться за кількістю проживаючих та зареєстрованих осіб у квартирі.Своєчасне зняття з обліку позбавить вас необхідності проведення перерахунку за спожиті послуги. Якщо ж квартира муніципальна, то, можливо, буде потрібно її переоформлення. Також виписка померлого має бути здійснена при приватизації житла.

Отримайте пораду юриста за 15 хвилин!

Чи є питання до юриста?

Витяг з приватизованої квартири

Виписати громадянина із приватизованої квартири набагато легше, ніж із не приватизованої. Якщо людина є власником житла, то вона може розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд, у тому числі вимагати виписки іншої особи.

Якщо людина не є власником приватизованої квартири, то вона може бути прописана в ній, за умови, що вона є членом сім'ї власника житла або їй буде надано право користування на будь-якій законній підставі. Ви можете виписати його, якщо право на проживання та користування квартирою буде вважатися втраченим. Тобто на підставі рішення суду.

Підставою для втрати права користування приватизованою квартирою та наступної виписки з неї може бути: відповідач вже не є членом сім'ї власника, а квартира була придбана у власність до укладання шлюбу – відповідач давно не проживає у квартирі, проживає постійно за іншою адресою, не сплачує за комунальні послуги та не бере участі у її утриманні – відповідач фактично ніколи не проживав у цій квартирі.

Зберіть документи, які підтверджують ці факти. У першому випадку таким документом є свідоцтво про розірвання шлюбу.

В інших випадках вам знадобляться засвідчені в ЖЕКу свідоцтва сусідів про те, що відповідач не проживає у квартирі, а також свідчення дільничного та квитанції про оплату комунальних послуг, на яких стоїть ваш підпис. Напишіть заяву до районного суду про примусове виселення прописаного у власній квартирі громадянина.

Виписка людини, яка не проживає в квартирі

Відповідно до Цивільного Кодексу України, відсутність за місцем проживання особи протягом одного календарного року (без поважної причини) може стати законною підставою для її виселення, відповідно до судової постанови. Зрозуміло, за умови, що особа не є правовласником щодо житлового майна.

Отже, якщо часові інтервали відсутності людини дотримані, готуємо звернення до суду. Тут важливо розуміти, що потрібно навести вагомі аргументи, які підтвердять фактичну відсутність зареєстрованого мешканця за місцем прописки. Одних словесних формулювань у такому питанні буде, очевидно, недостатньо.

Для успішного подання доказів у суді доведеться докласти зусиль: запросити комісію із ЖЕКу, щоб скласти акт про відсутність прописаного мешканця. Зверніть увагу, суд прийме цей аргумент лише у випадку, якщо протягом року подібні огляди квартири та складання акта проводилося не менше трьох разів.

Також слід опитати сусідів (не менше двох-трьох осіб). І за їхніми словами скласти документ, що встановлює:

• факт знайомства сусідів з особою, яка має бути виписана;
• можливе підтвердження того, що власник житла ніяк не перешкоджав проживанню в квартирі мешканця, який став “незручним”.

Подібні опитування мають добровільний характер і можуть бути складені у вільній формі. При цьому, щоправда, слід обов'язково вказати ПІБ того, хто надає інформацію про відсутність людини, що виселяється, а також зафіксувати адресу її проживання.

Як поважні причини тривалої відсутності суд може визнати такі:

• служба в армії;
• робота за контрактом за межами країни;
• профілактичне лікування;
• перебування під вартою чи позбавлення волі у кримінально-процесуальному порядку.

Чи можна виписати неповнолітнього?

Процедура прописки малолітніх дітей аналогічна процесу реєстрації місця проживання повнолітніх громадян, проте має низку юридичних особливостей. Зокрема прописка дитини до 14 років може бути здійснена виключно за місцем реєстрації одного з батьків. При цьому згода власника житла для цього не потрібна.

У разі, якщо батько та мати дитини прописані за різними адресами, місце проживання дитини реєструється разом з одним із них за письмовою згодою іншого з батьків. Дозвіл тата (мами) на прописку дітей у квартиру чи будинок до другого батька не потрібний, якщо місце проживання дітей визначено відповідним рішенням суду або рішенням органу опіки.

Щодо реєстрації місця проживання новонародженої дитини, то батькам на виконання цієї формальності дається 3 місяці з дня народження малюка. Процедура в цьому випадку максимально спрощена і за бажанням батьків або одного з них документи для прописки новонародженого можуть бути подані через РАГС під час проведення держреєстрації народження.

Також є можливість зареєструвати місце проживання немовлят через органи соцзахисту одночасно з поданням заяви на державну допомогу при народженні дитини.

Документи, необхідні для прописки дитини:

• заяву на оформлення дитині прописки;
• оригінал та копія свідоцтва про народження;
• квитанція про сплату адміністративного збору;
• оригінал та копія паспорта батька, до якого прописується дитина.

Для реєстрації місця проживання дитини, яка не досягла 14 років, потрібна присутність обох батьків або нотаріально завірена згода тата (мами) на прописку дитини за новою адресою.

Якщо до свідоцтва про народження відомості про батька внесено зі слів матері, необхідно надати оригінал та копію витягу з Державного реєстру актів цивільного стану про занесення інформації відповідно до ч. 1 ст. 135 Сімейного кодексу України.

Терміни та вартість оформлення

Відповідно до законодавства, людині, яка знялася з реєстрації за попереднім місцем проживання, дається місяць (30 календарних днів) на те, щоб зареєструватися за новою адресою. Раніше цей термін становив лише 10 днів.

Прописка оформляється у день надання особою всіх необхідних документів та за бажанням заявника може проводитись одночасно з випискою з попереднього місця проживання/перебування. При цьому мають бути виконані умови зняття з реєстрації.

При поданні документів на прописку/виписку з квартири через ЦПАУ, представника соцслужб, ЖЕКу, ОСББ або багатоквартирного будинку, що управляє, датою реєстрації місця проживання/перебування є день отримання органом реєстрації відповідних документів.Таким чином, терміни оформлення прописки відрізняються від встановлених законом, але зазвичай не перевищують 30 днів.

Власникам паспортів у вигляді ID-карток інформація про місце проживання вноситься на електронний чіп, вмонтований у документ. Заміна ID-паспортів через зміну прописки не проводиться. У паспорти старого зразка (книжечка) відомості про виписку та прописку проставляються у вигляді штампу.

Важливо! Прописка та виписка можуть бути скасовані за рішенням органу реєстрації. Підставами для винесення такого рішення є умисне приховування заявником даних про свою реєстрацію за старою адресою разом із малолітніми дітьми.

Щодо оплати:

• звертаючись протягом 30 днів оплата за послуги провадиться у розмірі 0,0085 від мінімальної заробітної плати (це 12 грн.);
• звертаючись з порушенням терміну 30 днів – у розмірі 0,0255 від мінімальної заробітної плати (36 грн.)

Реєструючи одночасно місце проживання та зняття з попереднього місця проживання, збір стягується лише один раз.

А за несвоєчасне подання даних про зміну місця фактичного проживання чи надання неправдивої інформації тепер передбачено адміністративну відповідальність. У разі виявлення порушення спершу виноситься попередження, а при скоєнні повторного порушення за рік – штраф від 17 до 51 гривні.

Можливі складнощі

Найважчою ситуація може виявитися за умови знаходження людини, яку хочуть виписати з квартири, у місцях позбавлення волі. Навіть якщо суд винесе рішення про виписку (що здається найменш ймовірним результатом), людина, після повернення на волю, має право подання зустрічного позову. Для відновлення прав користування житловим майном.

Слід пам'ятати про права на проживання у квартирі неповнолітніх дітей. Для того, щоб виписати з квартири дитину, яка не досягла віку 14 років, потрібна згода на те батьків. Нотаріуси при реєстрації угод з майном, де задіяні інтереси дітей, попросять у власника житла згоду з боку органів опіки та піклування. В іншому випадку, угоду можуть визнати недійсною.

Істотним є факт непорушності права приватної власності. А це означає, що, з одного боку, є закон на стороні власника житла. І, разом з цим, якщо в іншого мешканця (що виселяється з квартири) є право власності на майно, суд не матиме вагомих підстав для постанови про виписку.

Таким чином, важливо гранично точно розуміти, наскільки правомірними є Ваші дії по відношенню до особи, яка більше не проживає в квартирі, але все ще прописана в ній. У результаті судових процесів нерідко з'ясовується, що позивач, під час підготовки звернення, не взяв до уваги протиправність своїх действий.

Рекомендується звернутися до професійного юриста, який дозволить вирішити питання з найменшими втратами. Як моральними, і фінансовими. Правильно складена позовна заява, достовірні свідчення сусідів та дотримання всіх правових норм дозволить Вам благополучно залагодити ситуацію.

Як прописати та виписати людину з квартири: гід з усіх питань

У 2019 році відбулися деякі зміни щодо реєстрації місця проживання в Україні. Корективи внесені до того, які органи влади займаються цим і до переліку документів. Далі ви дізнаєтесь про всі нюанси.

Вміст матеріалу

Як прописати та виписати людину з квартири: відповіді на поширені питання

Наразі змінити місце проживання можна у Центрах з надання адміністративних послуг або у сільських радах (це залежить від того, де ви знаходитесь).

Навіщо потрібна прописка та реєстрація?

Відповідно до законодавства, людина має право перебувати де завгодно, але зареєстроване місце проживання має бути лише одне. Між пропискою та реєстрацією існують невеликі відмінності. Щоб отримати документи про реєстрацію, ви повинні підтвердити, що мешкаєте за певною адресою і вам знадобиться невеликий список документів. Можна сміливо сказати, що реєстрація – це спрощена версія прописки.

Які права дає прописка та реєстрація

Завдяки наданню прописки ви можете отримати пільги та більшість документів, які включають:

• паспорт;
• закордонний паспорт;
• посвідчення водія;
• ідентифікаційний код;
• документи реєстрації автомобіля;
• оформлення проїзних документів на дитину;
• виплата пенсій;
• виплата допомоги з безробіття;
• виплата коштів для догляду за дитиною;
• безкоштовна медична допомога;
• голосування під час виборів;
• банківські послуги.

Які необхідні документи для реєстрації місця проживання?

• письмову заяву;
• паспорт чи документ, який замінює його; для неповнолітніх – свідоцтво про народження;
• квитанція про сплату;
• талон зняття з реєстрації (він не знадобиться, якщо зняття та нова реєстрація відбуваються одночасно);
• документ, який підтверджує, що ви мешкаєте за вказаною адресою (право на житло, договір оренди житла тощо);
• для військовозобов'язаних: військовий квиток або приписне свідоцтво.

Яка вартість прописки та реєстрації в Україні?

Вартість реєстрації та виписки складає 0,0085 від розміру мінімальної заробітної плати. Якщо ви одночасно знімаєтеся з реєстрації та прописуєтеся в новому місці, то вам доведеться заплатити лише один раз.

Якщо ви прострочили термін реєстрації на 30 днів, то вам доведеться сплатити штраф, який становить 0,0255 від мінімальної зарплати.

Як прописати дитину в Україні?

Прописка дитини до 10 років

У віці до 10 років дитина повинна бути зареєстрована за місцем проживання батьків, для цього не потрібна згода власника житла.

Прописка дитини 10-14 років

У цьому віці дитина може бути прописана за адресою проживання одного з батьків або родичів. Подібна реєстрація проводиться за умови, що обидва батьки, власник житла та дитина дали згоду. Якщо батьки прописані за різними адресами, то місце проживання закріплюють за одним із них.

Прописка дитини 14-18 років

Після 14 років дитина має право бути прописаною будь-де. Для цього не потрібна згода батьків, але необхідний дозвіл власника житла.

Документи для реєстрації дитини до 14 років:

• заяву;
• свідоцтво про народження;
• квитанція про оплату;
• паспорт батька;
• нотаріальна згода другого з батьків/присутність другого з батьків + паспорт.

Прописка новонародженої дитини

Зареєструвати місце проживання новонародженого можна у пологовому будинку або при подачі документів для отримання допомоги на малюка. Щоб зробити це у пологовому будинку вам знадобляться такі документи: медичне свідоцтво про народження, паспорти батьків та їхнє свідоцтво про шлюб. Якщо у батьків різні прізвища, але вони у шлюбі, то окрім попередніх документів потрібна заява про прізвище.Якщо жінка не одружена і батько не визнає батьківство, то графу «батько» заповнюють зі слів матері. Прописати немовля необхідно протягом трьох місяців після народження. також зареєструвати дитину можна у РАГСі.

Як відбувається тимчасова реєстрація в орендованій квартирі?

Якщо у вас є офіційна угода оренди квартири, то ви можете прописатися без згоди власника. Для цього вам потрібно звернутись до центру адміністративних послуг. Вам знадобляться такі документи:

• договір оренди;
• заяву;
• квитанція про оплату.

Як виписати з квартири?

Процедура виписки подібна до процедури прописки. Вам необхідно звернутися до Центру адміністративних послуг із заявою та документами. Якщо ви військовозобов'язаний або призовник, ви повинні отримати спеціальний талончик у військкоматі. Документи для виписки із квартири:

• паспорт;
• заяву;
• квитанція про оплату;
• військовий квиток.

Якщо ви хочете виписатись без військкомату, то у вас це не вийде. Військовозобов'язані та призовники мають отримати спеціальний талон у військкоматі. Якщо військовий квиток чи приписне свідоцтво втрачено тощо. п., їх необхідно відновити у військкоматі.

Чи можна виписатися з квартири за дорученням

Виписатися за довіреністю можуть лише невійськові. Довірена особа повинна подати нотаріально завірену довіреність та паспорт. Пам'ятайте, що довіреність повинна містити можливість права підпису та подання документів.

Як виписати людину з квартири без її згоди?

Це можна зробити лише за допомогою суду за наявності серйозних підстав. Якщо квартира знаходиться у приватній власності, то якщо людина не проживала за адресою прописки, її можна виписати через суд.Якщо це неприватизована квартира, то знадобиться лише 6 місяців. Необхідно надати докази відсутності людини (покази сусідів тощо). Також ви можете виселити людину через суд у таких випадках:

• людина проживає в іншому місті/місці та це можуть підтвердити;
• людина прописана у квартирі незаконно;
• при купівлі житла у квартирі було прописано колишнього господаря;
• смерть прописаної людини;
• людина зникла безвісти.

Зверніть увагу, що у разі поданих нижче ситуацій ви не зможете виписати людину через суд:

• призов на військову службу;
• виїзд на лікування;
• тривале відрядження;
• тривале плавання на судах;
• перебування у місцях позбавлення волі;
• перебування у зоні АТО;
• перебування у полоні;
• проживання в будинку для літніх людей.

Якщо ви отримали рішення суду про виписку, вам необхідно звернутися до Центру надання адміністративних послуг. Там ви повинні написати заяву про виписку, додати рішення суду та сплатити адміністративний збір.

Як виписати дитину до 14 років

До 14 років дитина має проживати з батьками або у близьких родичів. Для його виписки необхідний дозвіл батька та матері. Якщо дитина проживає з батьками, то її можна виписати лише разом із одним із батьків. Якщо батьки прописані за різними адресами, то потрібна згода батька, з яким дитина не проживає. Якщо хтось із батьків проти, то необхідно звернутися до суду для отримання ствердного рішення. Документи для виписки:

• заяву;
• свідоцтво про народження;
• квитанція про оплату.

Хто такий резидент в Україні?

Резидент – це людина, яка постійно мешкає в Україні.До них належать особи без громадянства, які постійно проживають в Україні та ті, хто перебуває в іншій країні певну кількість часу на рік. Резиденство залежить від громадянства.

Якщо людина не зареєстрована в Україні, немає місця постійного проживання, то вона може вважатися резидентом після проживання в Україні не менше 183 днів. Статус резидента України визначає нотаріус, який оформлює договори купівлі-продажу тощо. п.

Зміни у прописці та реєстрації мешканців в Україні

Електронні ID-паспорти та створення єдиної бази даних незабаром змінять процедуру реєстрації місця проживання людини. Таким чином, відмова від величезного списку документів. Це дозволить спростити життя людям. Також у планах автоматична прописка дітей.

Тепер ви знаєте, як прописати та виписати людину з квартири та які документи потрібні для цих процедур.