Як дізнатися, коли буде капремонт будинку
Капітальний ремонт багатоквартирних будинків здійснюється відповідно до графіка, який затверджує регіональна влада. Рік проведення ремонту визначається за віком будинку, фактичним станом конструкцій. Також прискорити проведення капремонту можуть власники квартир та нежитлових приміщень, якщо ухвалять рішення про збільшення розміру внесків. Перевірити, коли у вашій оселі пройде капітальний ремонт, можна на порталі "Реформа ЖКГ".
Де подивитися терміни проведення капремонту будинку
Плани-графіки проведення капітального ремонту в МКД затверджує регіональна влада. Після цього інформація розміщується на єдиному порталі "Реформа ЖКГ". Перейшовши за посиланням, можна отримати таку інформацію:
- рік уведення в експлуатацію, загальна площа будинку, кількість поверхів;
- відомості про визнання будинку аварійним (якщо таке рішення було винесено міжвідомчою комісією);
- кількість мешканців;
- спосіб формування накопичень на капремонт (рахунок регіонального оператора чи власне управління);
- рік розроблення проектно-кошторисної документації, виконання майбутніх робіт.
Звертаємо увагу, що відомості порталу заповняться за даними регіональної влади. Якщо вони несвоєчасно вносять відомості, у тому числі щодо термінів ремонту, можна подавати скаргу до органів житлового нагляду, прокуратури.
Також короткострокові графіки проведення капітального ремонту МКД повинні розміщувати комітети та департаменти ЖКГ суб'єкта РФ. Зазвичай графіки формуються на 3 наступні роки. У графіках зазначається відсоток коштів, зібраних за рахунок внесків власників та виділених за державними субсидіями.При великій заборгованості за внесками терміни капремонту можуть зрушувати.
Куди звертатися
Новини
Джерела даних
Відгуки
р. Москва вул. Суднобудівна буд 12. У 2022 році збирали Збори мешканців тричі з приводу заміни труб каналізації. Ремонт каналізаційних труб у підвалі було заплановано і за документами на 2021-2023 р., оскільки щодня у під'їзді неможливо було дихати. Кожен мешканець дзвонив і скаржився на запах у під'їзді. Тепер дізнаємося, що все скасували на 2030 рік. І що ще задихатися ще 7 років? Що робити? Подавати до суду та до прокуратури? Перший поверх взагалі задихається і відбувається затоплення, з туалету та з ванної хльосе різна погань.
м. Барнаул, вул. Г. Ісакова, 217 будинок 5 поверховий, 6 під'їзний, 90 квартирний, 1970 року. Підняли тариф за погодженням власників на кап. ремонт до 9,50 руб. за кв. Збірність по внесках на кап.ремонт-97-98% Дах ремонтували руберойдом у 1994 р. З 18 квартир на 5 поверсі є сліди від протікання у 12 квартирах, у деяких квартирах після дощів замиває проводка. Вентиляційні шахти всі розвалилися (згори дошками прикрили дірки), карнизні плити тримаються за рахунок голої арматури (бетонні брили падають униз і на балкони мешканців 5-х поверхів), замість замків на ребрах плит перекриття прикріплені дошки, щоб не було щілин. У грудні 2021 р. у ГЖКГ направила лист та фотографії покрівлі з проханням про перенесення терміну по кап. ремонту покрівлі з 2028 р. на ближчий час. Орієнтовно на 2025 р. ремонт даху запланували, але це ніде не затверджено. У червні 2022 р. прийшла мені відповідь, що розглядати наше клопотання будуть у 2023 р. Коли дочекаємось кап.ремонту, може вийде, що дах не буде куди кріпити. Висновок експертизи від 20.03. 2019 - покрівля в аварійному стані. До кого ще потрібно звертатися, щоб на наше прохання звернули увагу чи чекати, коли когось покалічить шматок бетону від карнизу і тоді нашою проблемою займеться прокуратура.
Знайти свій будинок у розділі Мій будинок Реформа ЖКГ
«Реформа-ЖКГ» – проста і унікальна можливість бути в курсі не тільки поточних процесів житлово-комунального господарства загалом, але й дізнатися будь-яку інформацію, що цікавить, щодо конкретної нерухомості. Основна мета реформи – реконструкція житлово-комунального господарства, модернізація, покращення функціонування будівель, що використовуються.
Говорячи більш простими словами, зайшовши на сайт «Реформа ЖКГ» у розділі «Мій дім» ви можете знайти достовірні відомості про своє житло: дізнатися, коли проводитиметься капітальний ремонт, переглянути поточні роботи, перевірити тарифи комунальних послуг та навіть поскаржитися на поточні проблеми.
Основна інформація
«Мій дім» – один із ключових розділів сайту, який дозволяє знайти практично будь-який багатоповерховий будинок, а також дізнатися про будь-яку технічну інформацію про будівлю: паспорт, звіти, будинкова книга, аварійний стан тощо. Достатньо ввести в пошуковий рядок цікаву адресу та вуаля – вся інформація як на долоні: від року побудови, до детального опису інженерних систем та конструктивних елементів.
Якщо раніше, щоб дізнатися, чи проводилися в будівлі певні ремонтні роботи, потрібно було оббивати пороги різних інстанцій, то сьогодні все набагато простіше. Відкрив портал www.reformagkh.ru, зайшов у категорію "Мій дім" і все - питання вирішене.Також до завдань ресурсу входить надання відповідної фінансової допомоги для модернізації комунальної інфраструктури.
Нововведення має відразу кілька цілей:
- підвищення якості ЖКГ-послуг;
- підвищення рівня конкуренції;
- контроль якості проведення капітального ремонту у багатоквартирних житлових об'єктах;
- підвищення рівня довіри населення до послуг у сфері ЖКГ;
- ліквідацію монополізації, впровадження сучасних технологій;
- залучення приватних інвестицій та багато іншого.
Як користуватись
Знайти цікаву багатоповерхівку можуть тільки зареєстровані користувачі. Вся інформація знаходиться у відкритому доступі відразу після реєстрації. Зареєструватись ви можете за пару хвилин. Все, що вам потрібно – це вказати адресу своєї електронної пошти.
Повну інструкцію для реєстрації дивіться у відео нижче.
Після реєстрації в рядку «Знайти мій дім» введіть адресу будівлі, що цікавить, і натисніть «Пошук». У видачі результатів, виберіть правильну адресу.
Далі перед вами з'явиться повна інформація про потрібну будівлю. Також знайти цікаву адресу ви можете наступним способом:
- зайдіть у розділ «Мій дім»;
- виберіть потрібний регіон;
- потім район та адресу будівлі;
- Далі перед вами з'являться дані по дому.
Розділ мій будинок складається з наступних категорій:
- паспорт;
- керування;
- історія управління;
- домашня книга.
Тут же знаходиться інформація про капітальний ремонт, а також номер телефону гарячої лінії, зателефонувавши в яку ви можете дізнатись більш детальну інформацію. Щоб подати звернення щодо реалізації регіональної програми капремонту, перейдіть за цим посиланням https://www.reformagkh.ru/user/handling/.
Отже, давайте детальніше розберемо кожну категорію розділу детальніше.
Паспорт
У розділі «Паспорт» наведено загальні відомості про будову, а саме:
- рік будівництва та введення в експлуатацію;
- серія та тип споруди;
- спосіб формування фонду капітального ремонту;
- кількість поверхів, під'їздів, ліфтів, житлових/нежитлових приміщень;
- наявність на території елементів благоустрою та інше.
Також у паспорті прописуються:
- конструктивні особливості (тип фундаменту, перекриттів, матеріал, який був використаний для несучих стін, тип покрівлі тощо);
- інженерні системи (тепло-, водо-, газопостачання);
- ліфти та прилади обліку.
Управління
Тим, хто хоче дізнатися інформацію про керуючу компанію, необхідно перейти до категорії «Управління».
Тут ви зможете знайти:
- загальні дані про організацію (дата початку та підстава для управління, копії договорів та документів);
- перелік виконаних та виконуваних послуг з річною плановою вартістю;
- види та тарифи за комунальні послуги;
- перелік спільного майна будинкового володіння;
- відомості про капітальний ремонт, а також результати загальних зборів (якщо такі проводяться).
Звіти
Як було сказано вище, одним із ключових призначень інтернет-порталу є надання достовірної інформації про діяльність керуючих компаній. Ознайомитись зі звітною документацією ви можете у розділі «Звіти з управління».
Увага! Рекомендуємо вибрати конкретний звітний період. Так ви зможете "відсіяти" непотрібну інформацію.
У цій категорії представлена наступна інформація:
- загальні дані (досконалі платежі тощо);
- виконані роботи з річною вартістю;
- дані щодо якості виконаних робіт;
- комунальна звітність;
- дані щодо обсягів комунальних послуг;
- претензійно-позовна робота.
Архів анкет
Реформа ЖКГ – інтернет-ресурс, де є вся інформація про те, що відбувається з вашим житлом, у тому числі, тут зберігаються архівні дані. Якщо ви хочете дізнатися історію облаштування конкретним будинком, перейдіть у відповідний розділ «Історія керування».
Крім цього, ви можете ознайомитися з версією анкети на найбільш значних етапах управління, наприклад, при зміні організації, що управляє, або закриття звітного періоду.
Домова книга
На сайті «Реформа ЖКГ» у розділі «Мій дім» мешканці можуть ділитися своєю думкою щодо якості управління, переселення чи капітального ремонту. Крім того, завдяки продуманості порталу власники мають право створити власні оголошення.
Це дуже зручно та практично, оскільки всі мешканці багатоповерхівок зареєстровані на веб-сайті, зможуть ознайомитись з його інформацією.
Важливо! Додавати повідомлення можуть лише користувачі, які зуміли пройти реєстрацію на сайті.
Висновок
Таким чином, розділ «Мій дім» на порталі – це чудовий, а найголовніше ефективний спосіб контролю, оптимізації та взаємодії між керуючою компанією та мешканцями.
Ресурс дозволяє вивчити поведінку, ступінь задоволеності клієнтів, дає можливість людям оприлюднити важливі проблеми багатоквартирних будинків, тим самим суттєво збільшити рівень якості комунальних послуг.
Знайти свій будинок у розділі Мій будинок Реформа ЖКГ
«Реформа-ЖКГ» – проста і унікальна можливість бути в курсі не тільки поточних процесів житлово-комунального господарства загалом, але й дізнатися будь-яку інформацію, що цікавить, щодо конкретної нерухомості.Основна мета реформи – реконструкція житлово-комунального господарства, модернізація, покращення функціонування будівель, що використовуються.
Говорячи більш простими словами, зайшовши на сайт «Реформа ЖКГ» у розділі «Мій дім» ви можете знайти достовірні відомості про своє житло: дізнатися, коли проводитиметься капітальний ремонт, переглянути поточні роботи, перевірити тарифи комунальних послуг та навіть поскаржитися на поточні проблеми.
Основна інформація
«Мій дім» – один із ключових розділів сайту, який дозволяє знайти практично будь-який багатоповерховий будинок, а також дізнатися про будь-яку технічну інформацію про будівлю: паспорт, звіти, будинкова книга, аварійний стан тощо. Достатньо ввести в пошуковий рядок цікаву адресу та вуаля – вся інформація як на долоні: від року побудови, до детального опису інженерних систем та конструктивних елементів.
Якщо раніше, щоб дізнатися, чи проводилися в будівлі певні ремонтні роботи, потрібно було оббивати пороги різних інстанцій, то сьогодні все набагато простіше. Відкрив портал www.reformagkh.ru, зайшов у категорію "Мій дім" і все - питання вирішене. Також до завдань ресурсу входить надання відповідної фінансової допомоги для модернізації комунальної інфраструктури.
Нововведення має відразу кілька цілей:
- підвищення якості ЖКГ-послуг;
- підвищення рівня конкуренції;
- контроль якості проведення капітального ремонту у багатоквартирних житлових об'єктах;
- підвищення рівня довіри населення до послуг у сфері ЖКГ;
- ліквідацію монополізації, впровадження сучасних технологій;
- залучення приватних інвестицій та багато іншого.
Як користуватись
Знайти цікаву багатоповерхівку можуть тільки зареєстровані користувачі.Вся інформація знаходиться у відкритому доступі відразу після реєстрації. Зареєструватись ви можете за пару хвилин. Все, що вам потрібно – це вказати адресу своєї електронної пошти.
Повну інструкцію для реєстрації дивіться у відео нижче.
Після реєстрації в рядку «Знайти мій дім» введіть адресу будівлі, що цікавить, і натисніть «Пошук». У видачі результатів, виберіть правильну адресу.
Далі перед вами з'явиться повна інформація про потрібну будівлю. Також знайти цікаву адресу ви можете наступним способом:
- зайдіть у розділ «Мій дім»;
- виберіть потрібний регіон;
- потім район та адресу будівлі;
- Далі перед вами з'являться дані по дому.
Розділ мій будинок складається з наступних категорій:
- паспорт;
- керування;
- історія управління;
- домашня книга.
Тут же знаходиться інформація про капітальний ремонт, а також номер телефону гарячої лінії, зателефонувавши в яку ви можете дізнатись більш детальну інформацію. Щоб подати звернення щодо реалізації регіональної програми капремонту, перейдіть за цим посиланням https://www.reformagkh.ru/user/handling/.
Отже, давайте детальніше розберемо кожну категорію розділу детальніше.
Паспорт
У розділі «Паспорт» наведено загальні відомості про будову, а саме:
- рік будівництва та введення в експлуатацію;
- серія та тип споруди;
- спосіб формування фонду капітального ремонту;
- кількість поверхів, під'їздів, ліфтів, житлових/нежитлових приміщень;
- наявність на території елементів благоустрою та інше.
Також у паспорті прописуються:
- конструктивні особливості (тип фундаменту, перекриттів, матеріал, який був використаний для несучих стін, тип покрівлі тощо);
- інженерні системи (тепло-, водо-, газопостачання);
- ліфти та прилади обліку.
Управління
Тим, хто хоче дізнатися інформацію про керуючу компанію, необхідно перейти до категорії «Управління».
Тут ви зможете знайти:
- загальні дані про організацію (дата початку та підстава для управління, копії договорів та документів);
- перелік виконаних та виконуваних послуг з річною плановою вартістю;
- види та тарифи за комунальні послуги;
- перелік спільного майна будинкового володіння;
- відомості про капітальний ремонт, а також результати загальних зборів (якщо такі проводяться).
Звіти
Як було сказано вище, одним із ключових призначень інтернет-порталу є надання достовірної інформації про діяльність керуючих компаній. Ознайомитись зі звітною документацією ви можете у розділі «Звіти з управління».
Увага! Рекомендуємо вибрати конкретний звітний період. Так ви зможете "відсіяти" непотрібну інформацію.
У цій категорії представлена наступна інформація:
- загальні дані (досконалі платежі тощо);
- виконані роботи з річною вартістю;
- дані щодо якості виконаних робіт;
- комунальна звітність;
- дані щодо обсягів комунальних послуг;
- претензійно-позовна робота.
Архів анкет
Реформа ЖКГ – інтернет-ресурс, де є вся інформація про те, що відбувається з вашим житлом, у тому числі, тут зберігаються архівні дані. Якщо ви хочете дізнатися історію облаштування конкретним будинком, перейдіть у відповідний розділ «Історія керування».
Крім цього, ви можете ознайомитися з версією анкети на найбільш значних етапах управління, наприклад, при зміні організації, що управляє, або закриття звітного періоду.
Домова книга
На сайті «Реформа ЖКГ» у розділі «Мій дім» мешканці можуть ділитися своєю думкою щодо якості управління, переселення чи капітального ремонту.Крім того, завдяки продуманості порталу власники мають право створити власні оголошення.
Це дуже зручно та практично, оскільки всі мешканці багатоповерхівок зареєстровані на веб-сайті, зможуть ознайомитись з його інформацією.
Важливо! Додавати повідомлення можуть лише користувачі, які зуміли пройти реєстрацію на сайті.
Висновок
Таким чином, розділ «Мій дім» на порталі – це чудовий, а найголовніше ефективний спосіб контролю, оптимізації та взаємодії між керуючою компанією та мешканцями.
Ресурс дозволяє вивчити поведінку, ступінь задоволеності клієнтів, дає можливість людям оприлюднити важливі проблеми багатоквартирних будинків, тим самим суттєво збільшити рівень якості комунальних послуг.
