На пташиних правах. 5 законних питань щодо тимчасової реєстрації

Право життя на конкретну адресу у Росії можна підтвердити як постійної реєстрацією, яка прийшла зміну радянської прописці. Зараз у країні існує тимчасова реєстрація. На відміну від постійної, яка проставляється на одній із сторінок загальноцивільного паспорта, тимчасова є окремим документом, який прийнято називати вкладишем у паспорт. Тимчасову реєстрацію оформлюють люди, які переїхали на нове місце проживання на короткий або середній термін — відрядження, сезонні робітники і навіть туристи. Особливого поширення тимчасова реєстрація набула у Москві, де живе безліч людей з інших регіонів. Такі мігранти зазвичай мають постійну реєстрацію у своєму місті, а в Москві живуть у орендованій квартирі. На прохання "РБК-Нерухомості" досвідчені юристи відповіли на п'ять поширених питань про нюанси тимчасової реєстрації. 1. Я приїхав до Москви з іншого регіону і винайняв тут квартиру. Ми з господарем уклали договір і власник сказав мені, що має намір платити податки з доходів, які він отримує від здачі квартири. Проте власник відмовляється оформляти мені тимчасову реєстрацію. Чи можу я змусити його оформити мені тимчасову реєстрацію на тій підставі, що ми маємо з ним діючий договір оренди, підписаний обома сторонами? Як це мені зробити?

Ольга Саутіна, старший партнер юридичної компанії «Тиждень та партнери»:

- Ні. За загальним правилом, реєстрація людини за місцем перебування здійснюється на підставі спільної заяви наймача квартири та власника.Обидві сторони мають підписати цю заяву у присутності офіційної посадової особи. У цьому випадку договір найму додається до заяви як задокументована підстава для проживання та реєстрації. Цей порядок запроваджено захисту власників від шахрайських дій із боку недобросовісних осіб, які б вписати вигаданих мешканців. Виняток становлять ситуації, коли договір найму засвідчений нотаріально. При наданні нотаріально засвідченого договору заява про реєстрацію за місцем перебування підписується лише наймачем — про це прямо зазначено у наказі Федеральної міграційної служби (ФМС) Росії від 11.09.2012 № 288. При цьому слід враховувати, що при подачі документів у багатофункціональний центр співробітники цієї установи всіляко перешкоджають прийому заяви, яка подає тільки наймач. Закону, який би однозначно зобов'язував власника орендного житла зареєструвати в цьому житловому приміщенні свого квартиронаймача, не існує. У кожному конкретному випадку ситуацію слід вирішувати індивідуально. Почати краще з аналізу умов договору: навіть за згодою власника на оформлення тимчасової реєстрації в договорі обов'язково потрібно передбачити обов'язок власника з'явитися до МФЦ для підписання заяви про реєстрацію та встановити штраф за невиконання цього обов'язку. Тільки в цьому випадку власника можна буде в судовому порядку змусити до виконання договірного обов'язку — і навіть покарати матеріально, якщо він відмовиться. 2. Останні десять років зі мною у квартирі жив мій повнолітній племінник, якому я оформлював та регулярно продовжував тимчасову реєстрацію.Ситуація змінилася, і я більше не хочу, щоб він тут мешкав і користувався тимчасовою реєстрацією. десять років та час від часу платив за комунальні послуги?

Сергій Тарасов, юрист: - Ні. Житловий і Цивільний кодекси РФ кажуть, що немає причин для занепокоєння. Власник також може надати своєму мешканцю тимчасову чи постійну реєстрацію – на вибір власника квартири. При цьому людина, якій дозволили зареєструватися за місцем проживання або перебування, не стає власником наданого йому житлового приміщення, але зобов'язана нести тягар утримання житлового приміщення. приміщення у придатному для проживання стані. Відповідно до ст. будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням володіння. років, не має жодних підстав претендувати на цю житлоплощу. 3.Ми з дружиною живемо на орендованій квартирі, яка нам не належить, у нас обох оформлена тут тимчасова реєстрація. Незабаром у нас народиться дитина. Чи зможе він претендувати на постійну реєстрацію в цій квартирі на тій підставі, що тут є тимчасова? А на тимчасову? Чи зможемо ми оформити дитині постійну або тимчасову реєстрацію самостійно – не повідомляючи господаря квартири та не залучаючи її до оформлення документів?

Андрій Комісаров, керівник колегії адвокатів «Комісарів та партнери»: — За законом новонароджена дитина може мати постійну реєстрацію лише за місцем постійної реєстрації її батьків. Якщо батьки мають постійну реєстрацію в різних місцях, то місце реєстрації дитини визначається на вибір подружжя. Можна оформити дитині тимчасову реєстрацію (реєстрацію за місцем перебування) в квартирі, що знімається, але не більше ніж на 90 днів. Після закінчення терміну тимчасової реєстрації дитина знову буде значитися за місцем постійної реєстрації батьків. Згоди власника квартири, що знімається, для отримання тимчасової прописки на дитину дійсно не буде потрібно. Один із батьків може самостійно звернутися із заявою про реєстрацію дитини за місцем перебування, надавши документ, що засвідчує особу заявника, а також свідоцтво про народження дитини. Зробити дитині постійну реєстрацію в орендованій квартирі буде неможливо — якщо, звичайно, один із батьків не оформить собі постійну, а не тимчасову реєстрацію в квартирі, що знімається. Зрозуміло, для цього потрібна згода власника на постійну реєстрацію самого батька. 4. Якийсь час у мене жив далекий родич, у нього була тимчасова реєстрація.Завдяки цьому платежі у квитанціях за ЖКП розраховувалися, виходячи із загальної кількості мешкаючих — з урахуванням мого родича. Наразі він поїхав до іншої країни, а термін його тимчасової реєстрації минув. Проте керуюча компанія нараховує мені платежі, ніби мій родич, як і раніше, тут живе. Як мені домогтися того, щоб вони перестали нараховувати платежі з урахуванням відсутньої людини, а також домогтися перерахунку платежів за минулі місяці, якщо я не можу зв'язатися з моїм родичом і він не може особисто прийти в керуючу компанію, щоб довести свою відсутність? Михайло Сазанов, адвокат: — Потрібно у паспортному столі взяти довідку про склад сім'ї. У ній вказується кількість зареєстрованих у квартирі осіб. Якщо у родича закінчився термін реєстрації, це буде відображено у довідці. При наданні цього документа співробітники керуючої компанії повинні зробити перерахунок комунальних платежів з дати закінчення реєстрації людини, що виїхала. Щоправда, є певні нюанси. Наприклад, газові компанії практикують перерахунок за поставлений газ з дати надання довідки про зменшення кількості мешканців, а не з моменту припинення реєстрації одного із членів сім'ї. Якщо є можливість, непогано було б отримати довідку від родича про те, що він мешкає в іншому місці та оплачує комунальні послуги за новим місцем проживання. Якщо компанія, що управляє, відмовиться робити перерахунок, доведеться звертатися з цим питанням до суду. Крім вищезгаданої довідки про склад сім'ї, можна буде надати документ від дільничного про те, що родич за цією адресою не проживає з певної дати. 5.Моя дитина відмовляється приймати в дитячий садок на тій підставі, що у нас з нею оформлена тимчасова, а не постійна реєстрація: мені сказали, що пріоритетом користуються люди з постійною реєстрацією, а ми з нашою тимчасовою не можемо претендувати на місце доти, доки місця не отримають усі мешканці з постійною. Чи відповідає закону така відмова? Як мені домогтися того, щоб мою дитину таки прийняли до дитячого садка з тимчасовою реєстрацією?

Володимир Постанюк, адвокат: — Положення про те, що насамперед до московських дитсадків приймаються діти, чиї батьки мають постійну реєстрацію у столиці, скасували у червні 2011 року. На сьогоднішній день прийом документів до дошкільних закладів здійснюється через МФЦ — там не можуть відмовитись прийняти у вас документи. Також з'явилася можливість стати на чергу одразу до кількох дитячих садків. При прийомі пакета документів як місце реєстрації вказується або постійна, або тимчасова реєстрація - з точки зору закону вони рівнозначні за силою. Пріоритетом користуються лише особи, які мають пільги: багатодітні сім'ї, військовослужбовці та інші. Якщо все ж таки відмова отримана, необхідно писати скаргу до відділу освіти муніципалітету за місцем знаходження дитячого садка. У крайньому випадку можна вимагати оформлення дитини з тимчасовою реєстрацією до дитячого садка через суд.

Як прописатися за новим місцем проживання?

Коли людина змінює місце проживання, їй потрібно оформити постійну прописку. Про те, як зареєструватися за новою адресою та які документи для цього потрібні – розповідаємо у нашому матеріалі.

Реєстрація за місцем проживання та за місцем перебування: у чому різниця?

Місце проживання громадянина - Це житло, де він постійно проживає як власник, за договором оренди або на інших підставах. За місцем проживання оформляється постійна реєстрація. Її також називають реєстрацією за місцем проживання або постійною пропискою. Зареєструватись у новому житлі необхідно протягом 7 днів. Інакше можуть призначити штраф. Місце перебування – це будь-яке житлове приміщення, де громадянин тимчасово перебуває понад 90 днів. Наприклад, коли на час довгого відрядження працівник зупиняється у готелі? Пункт 14 ст. 2 Постанови Уряду РФ від 17.07.1995 N 713 чи орендованій квартирі, йому оформлюють тимчасову реєстрацію. Постійна реєстрація зберігається. Тимчасову реєстрацію не потрібно оформлювати, якщо вже є постійна реєстрація в тому ж регіоні. Вона також не знадобиться у разі проживання у родича? До них належать чоловік чи дружина, рідні та усиновлені діти, подружжя дітей, батьки та їх подружжя, бабусі, дідусі, онуки, підопічні, усиновителі, опікуни, піклувальники, рідні брати та сестри, який має реєстрацію за місцем проживання. Максимальний термін тимчасової реєстрації законом не обмежений? Пункт 10 статті 2 Постанови Уряду РФ від 17.07.1995 N713. Він визначається за взаємною згодою мешканця та власника житлового приміщення.

Навіщо потрібна постійна реєстрація?

• Записати дитину до дитячого садка чи школи за місцем проживання;
• Стати донором, тому що не всі медзаклади готові прийняти людину без реєстрації;
• Отримати дозвіл резидента на паркування у Москві;
• Отримати деякі державні послуги (про можливість отримання держпослуги без реєстрації слід уточнювати у конкретному відомстві, оскільки можуть діяти внутрішні регламенти).

Що таке згоду на прописку і коли вона потрібна?

Коли людина хоче прописатися у житло, яке йому не належить, потрібно отримати на це згоду власника нерухомості. Щоб дати свою згоду на прописку, господареві квартири потрібно прийти з вами до МВС та разом заповнити заяву на реєстрацію.

Якщо він не може особисто бути присутнім на прийомі, потрібно отримати від нього нотаріально завірену згоду на реєстрацію. Без цього документа або особистої присутності власника при заповненні заяви реєстратор відмовить в оформленні прописки та заявку на прийом до МВС доведеться подавати наново.

Дещо інший порядок діє для реєстрації у квартирі, яка знаходиться у муніципальній чи державній власності. За загальним правилом наймачу соціального житла не потрібно отримувати згоду від власника на те, щоб прописати у квартирі себе чи членів сім'ї. Достатньо принести до МВС договір, на підставі якого йому надано житло, наприклад, договір найму соціального.

Але муніципалітет може прописати в договорі заборону на реєстрацію інших людей, якщо їхнє заселення порушує норму житлоплощі на людину? Ст. 70 ЖК РФ. Тому перед поданням документів до МВС слід уважно прочитати документ.

Як зареєструватись за місцем проживання?

Загальний порядок подання заяви на отримання реєстрації за місцем проживання наступний:

Крок 1. Зберіть усі необхідні документи

Перед поданням заявки необхідно підготувати пакет документів. Точний перелік залежить від того, кого потрібно прописати і чи знаходиться квартира, в якій реєструється людина, у її власності. Вам знадобляться:

• заяву за формою № 6 (при поданні електронної заявки через Держпослуги заява формується автоматично);
• паспорт заявника;
• паспорти всіх власників;
• документ, що підтверджує право на проживання у приміщенні (наприклад, витяг з ЄДРН, договір оренди, договір найму соціального чи рішення суду про право користування житловим приміщенням);
• згода власників приміщення (за потреби);
• свідоцтво про народження (для прописки дітей віком до 14 років);
• акт про призначення опікуна чи піклувальника (при встановленні опіки).

Крок 2. Подайте заяву та документи

Подати заявку на реєстрацію за місцем проживання можна будь-яким зручним способом:

• Особисто у Головному управлінні з питань міграції (ГУВМ МВС);
• Онлайн через Держпослуги;
• Особисто через багатофункціональний центр (знайти найближчий до вас МФЦ можна тут);
• Особисто через уповноважених представників товариства власників житла (ТСЖ) чи компанії, що управляє.

Якщо ви оформляєте заявку особисто, то вам доведеться прийти двічі: спочатку для подання документів, потім для отримання реєстрації. Перший візит також потребуватиме присутності власників (якщо ви не власник житла) або їх письмової згоди на прописку. Вдруге ви можете відвідати відомство самостійно – для отримання паспорта із проставленим штампом про реєстрацію за місцем проживання. У разі подачі через МФЦ, ТСЖ чи керуючу компанію паспорт доведеться здати на весь період оформлення – до 7 робочих днів.

Якщо ви подаєте заявку онлайн через Держпослуги, прийти потрібно буде один раз до ГУВМ МВС з усіма власниками житла або надати їхню нотаріально завірену згоду. Штамп про реєстрацію проставлять день у день. З собою необхідно мати усі документи.

Крок 3. Відвідайте необхідне відомство у призначений час

Залежно від способу подання заявки потрібно відвідати одне з відомств (ГУВМ МВС, МФЦ, ТСЖ або керуючу компанію) у призначений час. Інформацію про час вам повідомлять через особистий кабінет на порталі держпослуг або контактні дані, які ви залишите в одному з відомств.

За підсумками процедури до паспорта громадянина проставляється відмітка про реєстрацію за місцем проживання. Громадянам до 14 років видається окремий документ про реєстрацію.

Як оформити реєстрацію за місцем проживання через ГУВМ МВС?

Щоб оформити постійну реєстрацію безпосередньо через МВС, необхідно заздалегідь записатися на прийом до відомства. У деяких регіонах є прив'язка управління до адреси нового місця проживання, а, наприклад, у Москві послугу можна оформити у будь-якому підрозділі ГУВМ МВС міста.

Порядок запису на прийом у регіонах також може бути різним. У Москві запис проходить через сайт мера Москви, а в деяких регіонах можна записатися по телефону. Уточнити порядок запису можна за контактними телефонами ГУВМ МВС Росії. Також запис доступний на порталі «Держпослуги».

Відомство потрібно буде відвідати двічі. Вперше необхідно прийти з усіма документами та власниками житла (або письмовими згодами від них), вдруге – для проставлення штампу в паспорт (видачі свідоцтва для дитини віком до 14 років). Паспорт здавати не потрібно – він залишиться у вас на час перевірки документів МВС. Загальний термін надання послуги – 6 календарних днів.

Як оформити реєстрацію за місцем проживання через Держпослуги?

Подати заяву на реєстрацію за місцем проживання можна через Держпослуги. Якщо у вас є підтверджений обліковий запис, процедура триватиме не більше 10 хвилин.Далі протягом 6 робочих днів у особистий кабінет надійде запрошення до підрозділу ГУВМ МВС Росії із зазначенням дати та часу. Зазвичай запрошення надходить раніше – у строк до 3 робочих днів.

Із собою до МВС необхідно принести оригінали документів. Якщо ви не володієте житлом, в якому прописуєтесь, на прийом до відомства також повинні прийти власники житла або потрібно взяти з собою їх нотаріально-завірені згоди на прописку.

Реєстратор перевірить документи, звірить їх дані із заявою та поставить штамп про прописку у вашому паспорті.

Як оформити реєстрацію за місцем проживання через МФЦ?

Надаючи послугу оформлення постійної прописки, багатофункціональний центр виступає посередником між заявником та МВС. Офіс приймає заяву та документи, перевіряє їх та направляє до відомства. Після завершення процедури МФЦ забирає документи у МВС та повертає їх заявникові.

Записатись до МФЦ можна на сайті. Для цього потрібно вибрати регіон, район чи округ, знайти у списку потрібний офіс і перейти на його сторінку (зазначено в колонці Інтернет сайт МФЦ). На сторінці з'явиться можливість записатися на прийом: потрібно заповнити дані, вибрати час прийому і відправити заявку. Якщо з якихось причин цього не вдається зробити, можна зателефонувати за МФЦ, який вказаний на сторінці.

Загальний термін надання послуги складає від 3 до 7 робочих днів? п. 35 Наказу МВС Росії від 31.12.2017 N 984 . Паспорт доведеться здати весь період оформлення. Замість нього співробітник МФЦ видасть розписку із зазначенням П.І.Б., даних паспорта та дати, коли заявнику повернуть документ. Тож якщо у вас на цей період заплановано інші справи, пов'язані з документами, доведеться відкласти їх на потім.

ГУВМ МВС проведе повторну перевірку документів, проставить штамп про реєстрацію в паспорті та передасть документ назад до МФЦ. Після цього багатофункціональний центр запрошує заявника та повертає паспорт.

Скільки коштує реєстрація за місцем проживання?

Реєстрація за місцем проживання громадян РФ оформляється бесплатно.

Як зареєструвати дитину за місцем проживання?

Дітей до 14 років можуть зареєструвати їхні законні представники (батьки, усиновлювачі чи опікуни) лише за своїм місцем проживання. Зробити це необхідно протягом 7 днів після одержання свідоцтва про народження новонародженого або після переїзду на нове місце.

Для оформлення постійної реєстрації для дитини знадобляться такі документи:

• заяву законного представника;
• свідоцтво про народження дитини;
• акт про призначення опікуна чи піклувальника (при встановленні опіки);
• паспорти обох батьків (одного з батьків у неповній сім'ї);
• договір найму соціального (якщо сім'я проживає в муніципальному або державному житлі).

Подати заяву та документи можна такими самими способами, як і у разі оформлення реєстрації для дорослого: через Держпослуги, МФЦ, безпосередньо до ГУВМ МВС, через уповноважених осіб ТСЖ чи керуючої компанії. Постійна реєстрація видається дитині як свідоцтва.

Якщо батьки розлучені або прописані на різні адреси, то щоб оформити постійну реєстрацію для дитини на адресу одного з батьків, потрібна згода другого. Діти віком від 14 років мають паспорт, тому вони оформлюють реєстрацію в тому ж порядку, що й дорослі. Додатково може знадобитися згода одного з батьків на реєстрацію дитини, якщо вони не проживають спільно або більше не перебувають у шлюбі.

Як оформити реєстрацію студенту та військовослужбовцю?

Якщо студенту належить гуртожиток, для оформлення тимчасової реєстрації він повинен звертатися до уповноваженого працівника навчального закладу протягом 3 днів з моменту отримання місця у гуртожитку.

Військовослужбовці-контрактники, призовники, а також члени їхніх сімей можуть оформити постійну реєстрацію за місцем дислокації військової частини. За місцем перебування військовослужбовці можуть зареєструватися лише за наявності відпускного квитка або посвідчення про відрядження (якщо термін відпустки або відрядження перевищує 90 діб).

Чи потрібно подавати заяву про зняття з реєстрації на попередньому місці проживання?

Не потрібно — це відбувається автоматично під час оформлення нової реєстрації.

Чи можуть відмовити в оформленні реєстрації за місцем проживання?

Відмовити у прийнятті документів на оформлення постійної реєстрації можуть у кількох випадках:

• Заява заповнена некоректно;
• Подано не повний пакет документів (наприклад, немає згоди власника);
• У приміщенні не можна прописати за законом.

У яких будинках не можна зареєструватись за місцем проживання?

Реєстрацію за місцем проживання не можна оформити в аварійних будинках та нежитлових приміщеннях: апартаментах, офісах, готелях. В оформленні прописки можуть відмовити, якщо площа квартири або кімнати не відповідає нормам житлової площі.

Штрафи за відсутність реєстрації

Адміністративний штраф за відсутність постійної прописки можуть накласти на росіян, які не оформили постійної прописки протягом 7 днів з моменту прибуття на нове місце. Розмір штрафу становить до 5000 рублів у Москві та Санкт-Петербурзі, до 3000 рублів в інших суб'єктах РФ? ст. 19.15.2 КпАП РФ.

Штраф також можуть накласти на власника чи наймача житла, який не прописав у себе мешканців. Обсяг становить до 7000 рублів у Москві та Санкт-Петербурзі, до 5000 рублів в інших суб'єктах РФ.

Тим, хто надає свідомо неправдиві документи або оформляє реєстрацію за місцем проживання, але фактично не мешкає у квартирі, може загрожувати кримінальна відповідальність. Закон кваліфікує це як «фіктивна реєстрація»? Закон РФ від 25.06.1993 N 5242-1 і штраф її становить від 100 000 до 500 000 рублів ? Ст. 322.2 КК РФ. Покарання загрожує всім учасникам фіктивної реєстрації - як нелегальному мешканцю, так і власнику квартири? ст. 322.2 КК РФ.

Роблю реєстрацію квартирантам. Чим ризикую?

Які ризики виникають у господаря при оформленні тимчасової реєстрації квартирантам? Чи можна достроково "розреєструвати" мешканців?

Дмитро, мабуть, ви, як і багато інших, вважаєте, що тимчасова реєстрація є ризиком для наймодавця.

Справді, проблеми є. Але тимчасова реєстрація за місцем перебування не така обтяжлива для власника, як лякають в інтернеті, — вона швидше усуває ризики. Давайте по порядку.

Що таке тимчасова реєстрація

Тимчасова реєстрація – це реєстрація за місцем перебування, тобто там, де людина фактично проживає зараз. Інакше кажучи, це тимчасова прописка у тимчасовому житлі — в орендованих квартирах чи гуртожитках. Т⁠—⁠Ж розповідав, як її оформити

Тимчасова реєстрація є обов'язковою для тих, хто проживає не за пропискою більше 90 днів.

Якщо немає тимчасової реєстрації, можуть виникнути труднощі з вузом, школою, поліцією та лікарнями.

Уважний дільничний може виявити незареєстрованих мешканців, і тоді проблеми виникнуть у власника квартири. Якщо власник здає квартиру більш ніж на 90 днів квартиранту без тимчасової реєстрації, його можуть оштрафувати на 5 тисяч рублів у регіоні та на 7 тисяч – у Москві та Санкт-Петербурзі.

Бюрократичні питання мешканець може вирішити і сам — від власника потрібна лише згода. Виняток - квартирант-іноземець. Власник зобов'язаний самостійно повідомити територіальний орган управління з питань міграції про прибуття іноземця та прописати його

Розсилка Т-Ж про дизайн та нерухомість

Тимчасову реєстрацію можна припинити будь-якої миті

Тимчасова реєстрація знімається автоматично після закінчення терміну. Мінімальний термін – 3 місяці, максимальний – 5 років.

Ви можете припинити тимчасову реєстрацію квартиранта. Для цього вам потрібно написати заяву про його дострокове вибуття. Таку заяву потрібно подати особисто туди, де оформлювалася реєстрація, або надіслати поштою чи через сайт держпослуг.

Через 3 робочі дні квартиранта знімуть з обліку.

Теоретично тимчасова реєстрація може ускладнити фактичне виселення орендаря, але тільки якщо ви здаєте квартиру без договору, а це у будь-якому випадку є незаконним і ризикованим. Ми вам так робити не рекомендуємо.

Якщо не підписувати з квартирантом договір оренди, можна будь-якої миті виставити його за двері. Реєстрація ж, хай і тимчасова, доводить, що договір укладався. Тому квартирант може відмовитись з'їжджати раніше закінчення терміну дії договору.

У будь-якому випадку квартиранта можна достроково виселити через суд, якщо він:

1. руйнує житлове приміщення;
2. використовує житло за призначенням;
3. регулярно порушує спокій сусідів.

Неповнолітніх можна прописати без згоди власника

Орендар, який отримав тимчасову реєстрацію, має право зробити таку ж реєстрацію своїй дитині. Для цього йому не потрібна згода власника.

Справді, виселити орендаря з дитиною складніше. В інтернеті поширена страшилка, що якщо неуважні чиновники зареєструють дитину на термін, що перевищує реєстрацію батьків, квартирант може зареєструватися на адресу своєї дитини. Це негаразд.

Неправда і те, що дитину виселити неможливо, адже інакше вона залишиться без житла, а це незаконно. У будь-якому випадку дитина має постійну прописку за місцем проживання батька — виписати «в нікуди» її не вийде.

Насправді суди зазвичай приймають бік власника, а чи не тимчасово зареєстрованих у квартирі дітей.

Можуть бути проблеми із правоохоронними органами

Якщо орендар порушить закон, насамперед його шукатимуть за місцем реєстрації. Для власника це зайва метушня та марнування часу.

Якщо орендар є боржником, є ризик, що судові пристави приїдуть на адресу тимчасової реєстрації. Вони можуть заарештувати не лише майно орендаря, а й випадкове майно власника квартири.

З іншого боку, якщо орендована квартира стане місцем злочину, який скоїв орендар без реєстрації, у поліції виникнуть питання до самого власника. Його можуть звинуватити у пособництві злочину.

Якщо квартирант залив сусідів чи влаштував пожежу та поїхав, довести, що у квартирі жив незареєстрований мешканець, буде важко. Договір без прописки – сумнівний доказ. Рекомендуємо на таку нагоду застрахувати квартиру.

Доведеться сплачувати податки

На дохід від здачі квартири в оренду або в оренду в будь-якому випадку потрібно сплачувати податок. Цей обов'язок ніяк не залежить від тимчасової реєстрації мешканця. Багато власників квартир договору не укладають і ПДФО не платять.

Тимчасова реєстрація не є доказом оренди, але теоретично може викликати інтерес у податкових органів. ФНП має право запитувати документи в Росреєстрі. Зараз більшість податкових інспекцій не цікавляться орендою, але все може змінитися.

Більше комунальних платежів

Тимчасова реєстрація може збільшити ті комунальні платежі, які платять за нормативами.

Тобто якщо у квартирі немає лічильників води, газу чи електроенергії, сума квартплати залежатиме від кількості прописаних на житлоплощі. Тимчасова чи постійна реєстрація значення не має. Комуналка за лічильниками від реєстрації квартиранта не зміниться.

Наша відповідь стосувалася лише тимчасової реєстрації. У реєстрації за місцем проживання свої нюанси. Прочитайте інші статті про квартирне питання:

• Сергій Бородінов За законом лише після реєстрації у людини виникає право жити в орендованій квартирі та різні соціальні права: на медичну допомогу, роботу та освіту. – Це неправда, прикріпитися до поліклініки можна без реєстрації за місцем фактичного проживання. І працювати зобов'язані приймати незалежно від місця прописки. 24
• Olya Keda Не залякуйте людей. Вона закінчує своє існування після закінчення терміну реєстрації. 2
• Наталія Хрусталева Я тимчасово зареєстрована у квартирі у власника, але там не проживаю. Чи зміниться квартплата власника? 0
• Наталія Хрусталева Сергій, Я тимчасово зареєстрована у квартирі у власника, але там не проживаю. Чи зміниться квартплата власника? 0
• Стас Загородний Будь ласка, не використовуйте слово "прописка" у статті про реєстрацію, ви лякаєте діда 16
• Стас Загородний Наталія, як було встановлено у статті, немає, якщо є лічильники, і так, якщо розрахунок плати провадиться за нормативами 0
• Віталій Ємельянов Зі статті так і не зрозуміло - чи зобов'язаний власник приміщення зареєструвати. Ви пишете про штрафи саме для власника (5 та 7 тис руб). Тут же пишете, що власник повинен прописати лише іноземного громадянина. Тож чи зобов'язаний власник приміщення зареєструвати/прописати орендаря? 3
• СНР скажіть, будь ласка, чи впливає тимчасова реєстрація на субсидії власника квартири 0
• Юлія А.Б. Сергій, так, зобов'язані зобов'язані, та ось не беруть на роботу без тимчасової реєстрації Тим більше, що відсутність тимчасової реєстрації для іногороднього це проблеми із законом. Власник нічим не ризикує. А ось квартирант багатьом (без договору та без реєстрації). Дуже сумнівне задоволення одного разу свої речі виявити за дверима (у кращому випадку) - прав у квартиранта без договору та реєстрації
• Але Іванов Віталій, ні, не зобов'язаний, оскільки це обов'язок орендаря, якщо він сам того хоче (до 90 днів перебування) і для виконання закону (перебування більше 90 днів). Підставою якраз і буде договір оренди. Якщо немає договору оренди, ні заяви власника реєстрація не можлива, але це порушення законодавства вже з боку власника. 0
• Іван Донський А що робити, якщо є договір про оренду житла. Але ж власник на горіх відмовляється реєструвати? 0
• Іва та Доброго дня, я теж так потрапила на підроблену реєстрацію, в інтернеті знайшла оголошення, зателефонувала, чоловік сказав 12 тисяч за двох тимчасова реєстрація, зроблять швидко, наступного дня запропонував зустрітися в метро на кільцевій, там кур'єр передасть прописку, на ній піаркод , його сканує він пише в МВС перевірений, потім коли вона знадобилася, я пішла до МФЦ, а вона підроблена, ніколи не купуйте реєстрацію коли кажуть що самі роблять у МФЦ із власником і на реєстрації немає ніяких справжніх піаркодів. 3
• Артем Лисак "У будь-якому випадку дитина має постійну прописку за місцем проживання батька — виписати «в нікуди» її не вийде." Можна детальніше. Якщо я прописав людину тимчасово, у якої є дитина, але при цьому немає постійної реєстрації, чи можу я її та дитину виписати у будь-який момент? 4
• Mikhail Seleznev Артем, так, можете. У статті написано фігню. Під час реєстрації за місцем перебування власник може виписати мешканців у будь-який момент. А от при реєстрації за місцем проживання, якщо зареєстровані не захочуть виписуватись самостійно – доведеться йти до суду. І дитину так теж можна буде виписати, але тільки якщо вона не має права власності на квартиру або частку в квартирі (тоді доведеться узгоджувати дії з опікою). 3
• Андрій Мінзер "Така реєстрація не скасовує постійну прописку". яка ще "постійна прописка", юрист Каблучков? Якої 30 років уже немає? Чи не соромно таке громадянам втирати? 6
• Юлія А.Б. Наталя, ні. З чого раптом? Сильно сумніваюся, що власник надаватиме комунальникам відомості про зареєстрованих та/або осіб, які фактично проживають у його власності.Це про ті комунальні послуги, які нараховуються за кількістю людей (наприклад, вивіз сміття та/або газ, вода, електроенергія за нормативом). Якщо встановлені лічильники (вода, електроенергія, газ) – то це вже як домовитеся. будуть ділитися на мешканців, а якщо ні, то на всіх зареєстрованих. ремонт та утримання) взагалі не залежить від кількості хоч зареєстрованих, хоч проживаючих осіб.
• Анастасія Мішаріна Здравствуйте. У мене постійна прописка в одному місті, а ось запитання.
• Наталія краснова Знайома просить зробити тимчасову реєстрацію у моїй квартирі мами з двома дітьми.
• Boltunec Іван, якщо квартиронаймач не зареєструється в тимчасовому житлі протягом 90 днів, власник або наймач цього приміщення зобов'язаний сам повідомити територіальний підрозділ МВС протягом наступних 3 днів. є посилання на форму повідомлення.
• user2415785 Власник квартири моя мама,їй 86 років,вона з деменцією,коштує на обліку в ПНД!
• Савина Світлана Доброго дня!
• user2483904 Я тимчасово зареєстрований у орендованій квартирі, повинна власника брати з мене гроші за реєстрацію і скільки, якщо я в ній проживаю. 0
• Ольга Маленко Якщо квартирант має постійну прописку, але він не власник, то може будь-якої миті виписатися. Тоді дитину "у нікуди" не випишеш до 14 років. Будь-яка опіка виграє суд. З нашими законами власник не захищений. 1
• Віктор Ястребов Здрастуйте. Як це може бути? Здав квартиру за договором найму на 12 місяців. Стандартний договір та термін, щоб не реєструвати в Росреєстрі. Квартирантам зробив тимчасову реєстрацію на 12 місяців. Зателефонували з міграційного відділу МВС із запитанням, чи проживають фактично квартиранти на адресу постійно. Оскільки з МВС приходили на адресу, ніхто не відчинив двері. Здзвонився з ними. Виявилося, вони поїхали працювати в іншу область, типу вахти щось. Зараз МВС вимагають здійснити доступ до квартири, переконатися, що там хтось жив і дати пояснення, на якій підставі я надав їм тимчасову реєстрацію, якщо вони постійно не живуть у квартирі завжди. Підкажіть, будь ласка, що не так? І як бути з поясненням у МВС. Чи то напишеш, стаття фіктивна реєстрація 0
• Олена Анастасія, оплачувати квитанції потрібно (опалення, наприклад, у будь-якому випадку). Вам слід подати в місці постійного проживання на підставі наявності у вас паперу про тимчасову реєстрацію заяву на перерахунок у тій кому. послуги (сміття, наприклад), за які Ви платили, але фактично там не мешкали. А послуги типу інтернет, кабельне телебачення – просто відключити також шляхом заяви. А за лічильниками у Вас і так буде незмінний показник, якщо в місці постійної реєстрації у Вашому будинку ніхто не живе. 0
• Ольга Корольова Вікторе, хіба люди, зареєстровані тимчасово, не мають права поїхати на відпочинок, до рідних, на навчання і т.д. Дивно, звичайно, але видно ж у квартирі, що там мешкають люди, їхні речі, що є договір. . 0
• Олеся Юлія, навіть у статті написано, що якщо квартирант боржник, то пристави можуть випадково і квартиру заарештувати. Правди ви потім може й досягнете, але адвокати грошей стоять і квартиру здавати не вийде. З рівного місця на 100т влетіти за умови, що квартиру здають за 15 таке собі 1
• Юлія А.Б. Олеся, в публікації написано, що під арешт можуть потрапити речі власника, а не сама квартира, а це різні речі. "Якщо орендар - боржник, є ризик, що судові пристави приїдуть за адресою тимчасової реєстрації. Вони можуть заарештувати не лише майно орендаря, а й випадкове майно власника квартири." 0
• Olesya Юлія, Добре, але втрата майна теж украй не приємна річ. Якщо це меблі заради якої до суду не підеш, але купити нові і все обставити вийде мінімум у 20-30т з технікою, якщо це не клоповник І ще це проблема, яка лякає навіть більше ніж втрата грошей "Реєстрація квартиронаймача у своїй квартирі може призвести до юридичних проблем Наприклад, якщо ваш наймач буде займатися незаконною діяльністю, то ви можете бути притягнуті до відповідальності за сприяння у вчиненні злочину." 1
• Хто може відповісти, якщо батьки прописані у доньці, нас будь-якої миті може виписати з квартири, це просто я для себе хочу знати. Якщо у мене якісь права? 0
• Микита Кобзєв Якусь марення, зараз треба було людей зареєструвати в квартирі, мені в МВС відмовили, сказали, я мушу там бути прописаний. З якого переляку я повинен бути прописаний якщо я живу в іншому місці? 0
• Наташечка А.СНР, звичайно впливає! 0
• Наташечка А. Якщо реєструючий змінює ліжка кожні півроку, живе на роботі, власник тільки волає його до порядку. З тимчасовою реєстрацією можна отримати медичну допомогу, записатися до школи, отримати роботу зрештою. Як реєструвати власнику, якщо той, хто реєструється, не хоче жити за місцем реєстрації? Не зрозуміло зі статті оподаткування послуги, короткі. Про податки з оренди і так знаємо: орендар коли дізнався, що його не пропишуть у орендованій квартирі, виніс замок без власника, зажадав сплачену орендну плату за місяць вперед і з'їхав. Начебто, мені в МВС сказали прописатися в орендній квартирі протягом дев'яноста днів. 0
• Маняша У квартирі мешкає мама інвалід 88 років, має пільги. Чи можу я тимчасово прописати до неї няньку? Пільги залишаться? 0
• Олександр Olesya, ви плутаєте гаряче з мокрим.. дуже сильно.. Заарештувати, конфіскувати та робити інші дії з майном колектори не мають права. Примусово стягувати заборгованість може тільки служба судових приставів яким ви кажете це моя нерухомість і у вас немає права обшукувати його ви можете але я вас не пускаю не згодні можете викликати поліцію хоч кого.. і все. 0
• Сергій Павлов Здрастуйте! Ви пишете, що власника можуть оштрафувати на 5 тисяч, якщо не зробить реєстрацію. Як мені відомо, обов'язок власника реєструвати лише іноземних громадян. Реєстрація громадянина РФ – обов'язок самого громадянина. При цьому він має бути зареєстрований у суб'єкті (наприклад - Санкт-Петербург), а не в конкретній квартирі.
• Олександр Ізотов Ріелтор однієї компанії з оренди та купівлі нерухомості сказав, що якщо у 2024 році, квартиранти-іноземці (що не мають постійної реєстрації в Росії), проживають на території орендованої квартири без тимчасової реєстрації в цій квартирі, то у зв'язку з недавніми подіями у Крокусі , власнику квартири загрожує штраф 500 000 рублів або термін 2 роки. Чи це так? 0
• artsoin 1. Це слід врахувати та запам'ятати - не оренда житла, а здавання квартири в оренду. Це дуже важливо і відіграє велику роль у правовому полі, а також потрібно в договорі про наймання обов'язково вказувати термін у найм, без якихось "автоматично продовжується". 0
• Ані Наталя, Нічим. Щоправда, ОДН може прийти і перевірити умови, в яких живуть діти. А так, норм. Реєстрація потрібна в садок і в школу. Ну і деякі секції. 0

Розповідаємо, як вигідно користуватися кредиткою та отримувати гроші там, де інші їх втрачають