Отримання виписки з ЄДРН через портал Держулуги: покрокова інструкція

Зробити запит на витяг з ЄДРН через Держпослуги не можна. На порталі ви можете ознайомитися з довідковою інформацією за послугою (https://www.gosuslugi.ru/10053/1/info), а також записатися на прийом до ФНП, щоб подати заяву особисто (див. інструкцію у статті).

Подати онлайн-заяву можна на офіційному сайті Росреєстру, використовуючи для входу обліковий запис Держпослуг. Для цього знадобляться документи в електронному вигляді та електронний підпис. Якщо у вас немає електронного підпису, запишіться на прийом до ФНП через Держпослуги (інструкцію дивіться далі у статті).

Отримання виписки з ЄДРН через сайт Росреєстру

Крок 1. Знайдіть послугу на сайті

1. Зайдіть на веб-сайт rosreestr.ru. Натисніть кнопку «Особистий кабінет».
2. Ви будете перенаправлені на сторінку входу до Держпослуги. Авторизуйтесь на порталі.
3. Натисніть кнопку «Надати», тим самим дозволяючи системі використовувати ваші особисті дані із сайту Держпослуг.
4. Відкрийте розділ «Мої об'єкти».
5. Виберіть об'єкт, що цікавить. У розділі «Дії» перейдіть на вкладку «Отримати витяг з ЄДРН».
6. Поставте галочку, даючи згоду на обробку даних. Клацніть «Далі».

Крок 2. Заповніть онлайн-заяву

1. Вкажіть, ким ви є: заявником чи представником заявника. Уточніть категорію заявника.
2. Внесіть свої персональні та контактні дані, у тому числі номер СНІЛЗ, номер телефону та адресу електронної пошти. Натисніть «Далі».
3. Виберіть, які відомості ви хочете отримати: про об'єкт нерухомості або правовласника. Внесіть інформацію про об'єкт нерухомості. Виберіть тип виписки.
4. Виберіть спосіб отримання інформації. Клацніть «Далі».
5. Ці паспорти будуть внесені автоматично.
6. Закріпіть електронну копію паспорта. Зверніть увагу на вимоги до електронних копій документів, що прикладаються: формат zip, xml або PDF, найменування файлу латинськими літерами (може включати цифри та символи «-» та «_»). Підпишіть документ посиленим кваліфікованим електронним підписом. ЕП має бути у кодуванні DER, у форматі «відкріплена» і повинна мати назву виду: «passport.sig». Додайте інші документи. Клацніть «Перейти до подання заяви».
7. Перевірте правильність заповнення даних. Натисніть «Подати заяву».

Крок 3. Оплатіть послугу

Після подання заяви ви отримаєте в особистому кабінеті сповіщення з реквізитами для оплати послуги.

Сума до сплати залежить від таких факторів:

• хто є заявником: фізична чи юридична особа;
• форма надання відомостей: паперовий чи електронний документ;
• які саме відомості з ЄДРН потрібні.

Розкид цін для фізичних осіб становить від 150 до 1500 рублів, для юридичних – від 400 до 4500 рублів. Сплатити можна будь-яким зручним для вас способом.

Крок 4. Отримайте документ

Після надсилання заяви відомості з ЄДРН мають бути надані протягом трьох робочих днів. Документ ви отримаєте в обраний спосіб: поштою або на електронну пошту.

Отримання витягу з ЄДРН через Держпослуги (запис до податкової)

На Держпослугах ви можете отримати довідкову інформацію щодо виписки з ЄДРН, а також записатися на прийом до податкової служби для особистого подання документів.

1. Авторизуйтесь на сайті Держпослуг.
2. Відкрийте розділ «Послуги».
3. Перейдіть на вкладку «Податки та фінанси».
4. Виберіть «Податковий облік фізичних осіб».
5. Ознайомтеся з інформацією про послугу.Ви зможете дізнатися, наприклад, підстави для відмови у наданні послуги або знайти офіси податкової служби у розділі «Контакти».
6. Якщо ви бажаєте особисто подати заяву до відомства, натисніть кнопку «Записатися на прийом».
7. Ваші ПІБ та контактні дані будуть автоматично виведені з особистого кабінету.
8. Виберіть відділ ІФНС, щоб подати документи. Натисніть кнопку «Вибрати».
9. Виберіть день запису.
10. Виберіть час запису.
11. Клацніть «Так, підтверджую», якщо дата та час вказані правильно.
12. Ви побачите повідомлення про те, що запис підтверджено.

Часті питання

Хто може отримати витяг?

Документ може бути замовлений будь-якою особою:

• безпосередньо тим, хто має нерухомість, а також його законним представником;
• організацією чи установою;
• судовою інстанцією;
• правоохоронними органами;
• арбітражними, конкурсними керуючими тощо.

Чому можуть відмовити у отриманні послуги?

У виписці може бути відмовлено, якщо ви запитуєте відомості, які не можуть бути розголошені (належать до податкової, комерційної, банківської, адвокатської, нотаріальної таємниці).

Скільки дійсний документ?

Витяг є дійсним протягом одного місяця.

Що міститься у виписці з ЄДРН?

Документ підтверджує право власності на нерухоме майно. Він містить основну інформацію про об'єкт: його опис (адресу, площу тощо), права власників на майно, кадастрові дані і т. д. Залежно від вибраного виду виписки в ній будуть міститися різні відомості.

Як замовити виписку з ЄДРН на Держпослугах

Замовлення виписки з ЄДРН - одна з найпопулярніших послуг у власників нерухомості.Саме цей документ підтверджує право власності та дає можливість переглянути всю історію зміни власників житла.

Вища економічна освіта у Поволзькому державному університеті сервісу. Понад 8 років співпрацює з фінансовими порталами, досліджує економічні ринки, банківську діяльність, аналізує фінансові показники. Виступає як незалежний експерт і дає коментарі ЗМІ. Відкрити профіль

Якщо раніше для отримання витягу потрібно було ходити інстанціями та відомствами, то зараз процедуру значно спростили. Обговоримо, як замовити витяг з державного реєстру через Держпослуги, що для цього стане в нагоді і як бути, якщо документ потрібен у паперовому вигляді.

Що таке витяг з ЄДРН

Ще кілька років тому основним документом на нерухомість було свідчення власності. Його видавали у паперовому вигляді за будь-яких угод, які були пов'язані з переходом правом власності — купівлею, продажем, даруванням чи міною житла.

Починаючи з 2016 року, таке свідчення перестали видавати, на зміну йому прийшла виписка з ЄДРН. Абревіатура розшифровується як єдиний державний реєстр нерухомості. Відповідно витяг з ЄДРН — це витяг з держреєстру. У цьому документі міститься інформація про об'єкт нерухомості та його власника.

Без виписки сьогодні не обходиться жодна угода, пов'язана з нерухомістю. Документ знадобиться при оформленні кредитів під заставу житла, зверненні до суду, відкритті спадщини та інших ситуаціях.

Ситуації, в яких знадобиться витяг з ЄДРН

Запросити виписку може сам власник, а також треті особи – фізичні та юридичні.Залежно від того, хто саме робить запит до Росреєстру та які відомості потрібні, залежить тип виписки та кількість інформації в ній.

Якими бувають види виписок на нерухомість

Є кілька видів виписок з єдиного реєстру, які поділяються на два основні види:

1. Виписка із загальнодоступними відомостями - Показники нерухомості, зареєстровані на неї права і відомості про перехід прав на об'єкт. Її можуть отримати будь-які особи, навіть не пов'язані з нерухомістю, наприклад, потенційний покупець житла, родичі власника, ріелтор.
2. Витяг із закритою інформацією про права власника на нинішній та минулий об'єкт нерухомості, про документи власності та персональні дані власника. Її може отримати лише обмежене коло осіб, а саме сам власник, правоохоронні органи та органи влади, суд, пристави, нотаріуси.

До березня 2023 року отримати персональні дані власника нерухомості могли абсолютно всі. Але після ухвалення закону №266, отримати доступ до цих відомостей можна лише за згодою суб'єкта таких даних.

Виписки, які доступні всім

1. Виписка про перехід прав на об'єкт. Документ зручний для здобуття історії володіння об'єктом. У ньому вказано як поточний, а й попередній власник. А також дати реєстрації та вид документа, який застосований для реєстрації переходу прав.
2. Документ про основні характеристики та права на об'єкт, що діють на дату запиту. У документі є ПІБ власника, адреса об'єкта, кадастрова вартість житла, дата введення об'єкта в експлуатацію. Також тут можна знайти відомості про обмеження, позначку про згоду чоловіка на реалізацію житла або його відсутність, план розташування об'єкта.
3. Витяг про зареєстровані договори участі у пайовому будівництві — ДДУ. Стане в нагоді тим, хто набуває житла за поступку прав власності.
4. Документ про кадастрову вартість об'єкта нерухомості. Вказано відомості про вартість житла за кадастром. Корисна у разі, якщо власник хоче перевірити правильність розрахунку податку своє майно.
5. Витяг про об'єкт нерухомості. Це найповніший документ, в якому можна дізнатися всю необхідну інформацію про характеристики об'єкта, наявність або відсутність прав власності, що раніше виникли.

Важливо: якщо документ запитує не власник житла, а інша людина чи організація, у графі про власника буде вказано лише його ПІБ.

Виписки, які доступні обмеженому колу осіб

1. Витяг про права окремої особи на об'єкти нерухомості. У ній містяться відомості про наявність прав власності на вказану дату. Корисна для тих, хто продав нерухомість, але продовжує отримувати сповіщення з ФНП про необхідність сплати податку.
2. Документ про визнання правовласника є недієздатним або обмежено дієздатним. Може бути потрібним для звернення до суду або проведення угод у нотаріуса.
3. Довідка про осіб, які отримали інформацію про об'єкт. У ній містяться відомості про фізичних, юридичних осіб та органи, які запитували відомості про об'єкт нерухомості.
4. Виписка про зміст правовстановлюючих документів. Вона має інформацію про документ, на підставі якого виникло право власності на житло. Корисна, якщо власник втратив оригінали документів на нерухомість.

Отримати перераховані вище документи можна в МФЦ або через єдиний портал муніципальних і державних послуг.Через Держпослуги виписка прийде швидше та обійдеться дешевше, а деякі довідки можна отримати безкоштовно.

Як отримати витяг з ЄДРН через Держпослуги

Починаючи з 2021 року, у росіян з'явилася можливість вимагати найбільш популярні виписки з ЄДРН через Держпослуги. Для цього потрібний підтверджений обліковий запис, отримати який можна протягом декількох годин.

При замовленні витягу через портал Держпослуги, замовник отримує електронний варіант документа. Його приймають усі органи влади та організації – суди, банки, страхові компанії та інші організації.

Онлайн-виписка містить відомості про об'єкт нерухомості, його колишніх і нинішніх власників, обмеження прав, кадастрову вартість, найменування та реквізити документів-підстав державної реєстрації прав. Отримати її з 1 березня 2023 можна безкоштовно і всього за кілька хвилин.

1. Перейдіть на портал Держпослуги та здійсніть авторизацію в особистому кабінеті.
2. Зробіть запит у пошуковому рядку або через робота Макса «Надання відомостей з ЄДРН», після чого натисніть «Отримати послугу».
3. Вивчіть короткий опис послуги, доступні відомості та їх вартість, а потім натисніть кнопку «Почати».

Опис послуги з виписки з ЄДРН

Вибір типу виписки з ЄДРН

Почніть оформлення виписки

Перевірте правильність даних

Якщо все зазначено правильно, портал Держпослуги надішле запит до Росреєстру. Онлайн-виписка прийде вже за хвилину до особистого кабінету заявника з електронним підписом.

Важливо: отриманий таким чином документ має юридичну чинність при його використанні в електронному вигляді. Достовірність виписки можна перевірити, завантаживши файли pdf та sig у сервіс перевірки на Держпослугах.

При роздруківці він втрачає свою силу, організації та відомства можуть прийняти його.Для них потрібний паперовий документ.

Що робити, якщо потрібна паперова виписка

Якщо заявнику потрібен паперовий варіант виписки з ЄДРН про нерухомість, розташовану в РФ, отримати його можна в найближчому МФЦ. Відомості ЄДРН надаються за плату, зазначену в наказі Росреєстру, сума залежить від виду запитуваної інформації та статусу заявника.

Вартість отримання паперового документа починається від 460 рублів для фізичних та від 1270 рублів для юридичних. У вересні 2024 року стало відомо, що Росреєстр планує скоригувати вартість надання низки документів, у тому числі виписок з ЄДРН. Проект поки що перебуває на стадії узгодження.

Є деякі категорії осіб, які отримують відомості з ЄДРН безкоштовно. Здебільшого – це представники різних відомств, муніципальних та державних органів. Усі вони перелічені у статті 63 ФЗ №218.

1. Зберіть необхідні документи - паспорт, документи на нерухомість за наявності або інформацію про неї. Якщо звертається представник власника, потрібен його паспорт та документ із підтвердженням повноважень законного представника.
2. Зверніться до найближчого відділення МФЦ за загальною чергою або попередньо запишіться на прийом у зручну дату і час.
3. Заповніть запит на видачу потрібної виписки.
4. Оплатіть вартість послуги через онлайн-банк, у відділенні банку або терміналі МФЦ із використанням УІН.
5. Отримайте у фахівця розписку про прийом запиту та документів, якщо ви їх передавали та дізнайтесь дату отримання результату.

Як правило, документи готують за три робочі дні, плюс потрібен час на пересилання паперів із Росреєстру до МФЦ. Точну дату скаже фахівець.

Для отримання готових документів знадобиться паспорт, іноді ще вимагають квитанцію про оплату.Важливо, що відомості у документі будуть дійсними на дату підписання органом реєстрації прав виписки.

Чи можна отримати витяг на чужу нерухомість

Отримати повну виписку ЄДРН на чужу нерухомість можна, але для цього буде потрібна згода власника нерухомості. Щоб отримати згоду, попросіть власника житла розкрити свої персональні дані до ЄДРН або звернутися до нотаріуса.

Також власник може замовити виписку з ЄДРН та надіслати її вам. У цьому випадку документ міститиме максимальну кількість відомостей про об'єкт нерухомості.

Якщо потрібен загальний документ, у якому не містяться персональні дані власника, на цю згоду власника не потрібно. Достатньо знати адресу об'єкта, щоб отримати загальнодоступні дані через МФЦ.

Як отримати онлайн-виписку з ЄДРН

Навесні 2023 року у власників нерухомості з'явилася можливість замовити на «Держпослугах» новий тип виписки – онлайн.

Одночасно відомості про правовласників у всіх виписках із ЄДРН стали за замовчуванням приховані. Тобто стороння людина чи, наприклад, банк більше не можуть зрозуміти за випискою, чия квартира.

Але дані про власників необхідні проведення угод з нерухомістю та інших операцій із нею. Онлайн-виписка покликана хоча б частково вирішити ці проблеми: її може замовити сам власник, а потім уявити, наприклад, покупцю житла чи банку.

Розсилка Т-Ж про дизайн та нерухомість

Що таке онлайн-виписка

Строго кажучи, онлайн-витяг — це не витяг з ЄДРН, а довідкові відомості, склад яких ідентичний такій виписці. Так звучить офіційне визначення. Але онлайн-виписка рівносильна звичайній виписці з ЄДРН.

Онлайн-виписка безкоштовна, отримати її можна за хвилину. Має кілька особливостей:

1. Отримати витяг може лише власник по своїх об'єктах, тобто на чужу квартиру замовити такий документ не вийде.
2. Видається лише на об'єкти нерухомості, відомості про які є в особистому кабінеті на «Держпослугах». Якщо об'єкта немає, необхідно звернутися в техпідтримку.
3. У виписці будуть відомості про об'єкт нерухомості та права на нього, але не буде планів і схем, наприклад, малюнка з планом приміщення або викопування з поверхового плану. Тому онлайн-виписка не підійде для підготовки звіту про оцінку або будь-яке інше завдання, де потрібні технічні дані.

Якщо у нерухомості кілька власників, то завантажити онлайн-виписку може хтось один, оскільки документ містить відомості про всіх правовласників. При цьому повна інформація, тобто ПІБ, дата народження та паспортні дані відображатимуться лише для замовника виписки. У решти власників будуть лише ПІБ та дати народження.

На мій досвід, в угодах за готівку покупцю може бути достатньо онлайн-виписки від одного з власників, але в угодах з іпотеки банки просять виписки від усіх власників об'єкта.

Виписку кредитору потрібно подати у трьох форматах: PDF, SIG та XML – за допомогою SIG-файлу перевіряють її справжність. Якщо хтось із власників не користується держпослугами, потрібно заздалегідь замовити звичайну виписку з ЄДРН до МФЦ.

Коли може знадобитися онлайн-виписка

Ось кілька найчастіших ситуацій.

Перевірити житло перед угодою. За випискою дізнаються, чи справді продавець — власник, чи є на обтяженні нерухомості і чи немає серед власників неповнолітніх.

Найпростіший варіант – попросити власника представити онлайн-виписку на нерухомість. При цьому слід перевірити справжність документа. Як це зробити за допомогою порталу держпослуг, розповім далі.

Оформити іпотеку. Банк не погодить іпотеку на квартиру, доки не переконається у законності прав усіх власників. Тому банки теж просять витяг із ЄДРН.

Ще під час проведення іпотечної угоди онлайн-виписку може запросити страхова компанія, наприклад, якщо оформляється страхування титулу.

Підтвердити права на нерухомість у держорганах та організаціях ЖКГ. Онлайн-виписку можуть попросити в компанії, що управляє, або ресурсопостачальних організаціях.

Як отримати онлайн-виписку через «Держпослуги»

Держпослуги дають можливість отримати онлайн-виписку за кілька хвилин. Нижче покрокова інструкція, як це зробити у мобільній версії «Держпослуг».

Витяг прийде в особистий кабінет. Якщо перейти в повідомлення, то її можна побачити та завантажити там. Також потрібно завантажити файл підпису у форматі sig

Як отримати онлайн-виписку до МФЦ

Онлайн-витяг може існувати і на папері. Для цього її треба запевнити у МФЦ. Процедура виглядає так:

1. Замовити онлайн-витяг через держпослуги. У власному кабінеті з'явиться номер заяви.
2. Звернутися до МФЦ. Потрібен паспорт та номер заяви.
3. Співробітник роздрукує онлайн-виписку та завірить печаткою паперовий документ.

Судячи з практики, печаткою до МФЦ завіряють кожну сторінку паперової версії онлайн-виписки, потім скріплюють усі сторінки зшивкою із зазначенням кількості аркушів.

Зберігається можливість отримати через МФЦ та звичайну виписку з ЄДРН. Потрібний паспорт та адреса об'єкта.Плата за видачу різниться залежно від виду виписки та місця одержання, зазвичай це не більше 500 ₽.

Виписку готують до трьох днів, ще два дні може зайняти пересилання документів між МФЦ та Росреєстром. Точний термін назве фахівець, котрий прийняв запит.

Як перевірити справжність онлайн-виписки

Онлайн-виписка підписана кваліфікованим електронним підписом - КЕП. Можливо, у майбутньому з'явиться можливість швидкої перевірки виписки за QR-кодом, але поки що процедура складніша.

Виписки запевняють так званою від'єднаною КЕП - це означає, що ключ зберігається в окремому файлі з розширенням sig. Тобто, щоб перевірити КЕП, потрібні:

1. Сама онлайн-виписка у форматі PDF.
2. Файл підпису у форматі sig.

Якщо, наприклад, продавець квартири відмовляється надавати файл підпису разом із випискою, це привід насторожитися.

Перевіряють онлайн-виписки через спеціальний сервіс на «Держпослугах». На сайті Росреєстру це не працюватиме.

В особистому кабінеті на «Держпослугах» все виглядатиме так. Якщо натиснути "Докладніше", з'явиться можливість завантажити файл sig. Файл у форматі xml зазвичай не потрібний

А це приклад підробки. Тут я спеціально виділив неправдиві дані синім кольором і збільшив шрифт, щоб було видно зміни. Справжня фальшивка, швидше за все, буде відмінна від оригіналу

Результат перевірки фальшивки. КЕП буде недійсна, навіть якщо хто-то змінить хоча б один символ у вихідному файлі

Як відкрити дані в ЄДРН

Продавець нерухомості може піти й іншим шляхом — просто відкрити свої дані в ЄДРН, і нехай уже покупці замовляють стільки виписок, скільки їм хочеться, і на будь-які дати.

Щоб відкрити дані, треба звернутися до МФЦ. Там дадуть бланк заяви. Росреєстр розглядає такі заяви протягом трьох днів.

Коли житло продано, дані нового власника за замовчуванням буде закрито, тобто більше нікуди ходити не треба.

Іноді банки надають можливість продавцям підтвердити права на житло без візиту до МФЦ. Наприклад, Сбер робить це через сервіс «Домклік». Продавець проходить за спеціальним посиланням та авторизується в особистому кабінеті «Домкліка», а потім відповідає на запит банку в особистому кабінеті «Держпослуг». Але це працює тільки для іпотечних угод Сбер. За умовчанням така згода діє п'ять років, тобто після угоди її краще окремо відкликати.

Якщо продавець вирішує відкрити дані, він відкриває їх у всіх своїх об'єктах. Немає можливості зробити публічною інформацію лише по одній квартирі, що продається.

Що в результаті

1. Онлайн-виписка ідентична звичайній, її мають приймати у всіх інстанціях.
2. Замовити таку виписку може лише власник по об'єктах, які є в його особистому кабінеті «Держпослуг».
3. Паперовий варіант онлайн-виписки можна отримати у МФЦ. Це безкоштовно.

Більше матеріалів про купівлю квартир та будинків, облаштування та ремонти – у нашому телеграм-каналі «Свій кут». Підписуйтесь, щоб нічого не пропустити: @t_nedviga

• user569716 Я замовила виписку онлайн після погашення іпотеки та зняття обтяження, і вона виявилася некоректною: в ній не вказані актуальні відомості. Досі на моїй квартирі нібито є обтяження, при цьому якщо перевірити об'єкт нерухомості також онлайн на сайті Росреєстру (безкоштовна послуга без отримання виписки), то там зазначено, що кредит виплачено та обтяження знято.Кажуть, що якщо замовити паперову виписку до МФЦ, то вона також буде коректною, оскільки потреби в ній зараз немає, я задовольнилася перевіркою на сайті Росреєстру.
• Lenten рік тому отримував виписку з ЄДРН в електронному вигляді для реєстрації в квартирі. У МВС сказали треба ЄДРН з печаткою. В результаті довелося по-старому отримувати паперову друковану. МФЦ, їм електронна підійшла.
• Дмитро Заборовський user569716, ви пишете про електронну виписку з ЄДРН Онлайн-виписка з'явилася тільки в березні 2023 року і її основна функція - підтвердження права власності на об'єкт нерухомості. то краще повідомити про це техпідтримку на Держпослугах, щоб навести відомості про квартиру у належний вигляд.
• Дмитро Заборовський Lenten, ви пишіть про електронну виписку з ЄДРН. Онлайн-виписка з'явилася з 01 березня 2023 року і потрібна для підтвердження права власності на об'єкт. . Для цих цілей онлайн-виписку з ЄДРН можна отримати на паперовому носії в МФЦ. Виписка буде безкоштовною, готується за хвилину і завіряється печаткою.
• Марія Честикова як отримати витяг на земельну ділянку, власником якої я не є? З ПКК перекидає до Росреєстру, звідки з особистого кабінету відправляє до Держпослуг, а там можна тільки на власні об'єкти замовити.
• Дмитро Заборовський Марія, виписку з ЄДРН можна отримати на будь-який об'єкт нерухомості також на порталі Держулуг або замовити її до МФЦ. Тільки тепер у цій виписці не буде відомостей про правовласників (власників). Якщо ви хочете замовити виписку на земельну ділянку, власником якої не є, то алгоритм такий самий: на Держпослугах вводьте запит: Витяг з ЄДРН, потім вибираєте Інше, та вид відомостей з ЄДРН. Наприклад: "Отримати виписку з ЄДРН" -> "Про об'єкт нерухомості" -> "Про об'єкт нерухомості". Ще раз звертаю увагу: Онлайн-виписка надається ТІЛЬКИ на об'єкти, власником яких ви є і які відображаються в особистому кабінеті на Держпослугах. Онлайн-виписка безкоштовна та надається за хвилину. Звичайна виписка (зокрема й електронна) з ЄДРН має вартість і може готуватися кілька днів. У такому витягу відомості про власників фізичних осіб з 01 березня 2023 року за умовчанням приховані. Але решта відомостей доступна і таку виписку як і раніше можна замовити на будь-який об'єкт, за умови, що ви знаєте кадастровий (або умовний) номер або адресу і точну площу об'єкта. 1
• user569716 Дмитре, я замовила виписку на сервісі Держпослуг, ту, про яку ви пишете. У квітні 2023 року, вона тільки-но з'явилася. І бази там були якісь некоректні. Можливо вже всі поправили. 0
• Дмитро Заборовський user569716, потрібно замовити онлайн-виписку зараз і перевірити коректність відомостей.Якщо інформація не оновилася – напишіть у техпідтримку в особистому кабінеті держпослуг, маєте допомогти. 0
• Людмила Доброго дня! Я співробітник ресурсопостачальної організації. При укладанні договору про підключення до мереж ЗС та ВО у складі документів потрібна виписка з ЄДРН (ПП РФ 2130 2021 Правила підключення п. 26). Зараз буквально кожен Заявник надає онлайн Відомості з ЄДРН на ЗУ та об'єкт. Дані містяться усі, які необхідні. Але, дотримуючись вимог ПП, запитується Виписка, що ускладнює та подовжує термін укладання договору. Чи допустимо в цьому випадку Виписку з ЄДРН замінити онлайн Відомості з ЄДРН? Чи це не буде порушенням юридичної угоди з боку РСО? Тобто. чи можливі юридичні угоди при наданні Відомостей з ЄДРН, чи є ЄДРН правозасвідчувальним документом? 0
• Дмитро Заборовський Людмила, добрий день. На мій погляд, замінити надання виписки з ЄДРН на онлайн-відомості можна тільки після внесення відповідних поправок до ПП. Просто почати приймати онлайн-відомості не можна, оскільки порушите свої вимоги. Доопрацюйте правила підключення та надайте заявнику самому вибирати, який документ надати: виписку з ЄДРН або онлайн-відомості. Тільки зверніть увагу, що онлайн-відомості зазвичай приймають із файлом у форматі .sig для перевірки автентичності даних файлу pdf. 0
• user2677496 потрібен спеціаліст який допоможе вивантажити з телефону дані егрн по квартирі з мого телефону 0
• Владислав Я. Онлайн виписка доступна лише фіз. особам? 0
• Дмитро Заборовський Владислав, так, онлайн-виписка, про яку йдеться у статті, доступна тільки для фізичних осіб.Юридичні особи можуть замовляти звичайні виписки з ЄДРН в особистому кабінеті на сайті Росреєстру (виписки платні). 0
• Алій Чамоков Працюю із земельними ділянками, часто доводиться звертатися за виписками ЄДРН з ПІБ, замовляв виписки без проблем у знайомого, може стати в нагоді) щільно спілкуюся з ним, він кадастровий інженер 0
• Ірина Здрастуйте! Я отримала виписку по землі сусідньої ділянки, і раптом бачу, що в ній відображається моя домашня адреса квартири (ділянка та домашня адреса в різних місцях), виходить, що я як власник суміжної ділянки у виписці по чужій ділянці фігурую зі своїми персональними даними. Як їх прибрати звідти? Подала заяву на виправлення технічної помилки, прийшла відмова: "Помилок немає". МФЦ нічого не можуть пояснити, а Росреєстр так я розумію – зараз не веде прийом? 0
• Дмитро Заборовський Ірина, здравствуйте. Виправити технічну помилку в цій ситуації повинен власник сусідньої ділянки - від Вас таку заяву без наявності довіреності можуть не опрацювати, оскільки ви намагаєтеся внести зміни до відомостей про об'єкт, до якого не маєте жодного відношення (наскільки я зрозумів із тексту коментаря). Крім того, Ви маєте право звернутися до Росреєстру або Кадастрової палати у Вашому регіоні та пояснити ситуацію - можливо підуть на зустріч і виправлять помилку. Але це на розсуд працівників держорганів. На практиці, коли до мене звертаються клієнти із завданням схожим на Вашу я дію так: дізнаюся в Росреєстрі або Кадастровій палаті, що конкретно потрібно зробити для виправлення ситуації, потім клієнт подає правильну заяву до МФЦ, а співробітник Держоргану відстежує цю заяву за номером КУВС і відпрацьовує його.Таким чином, моя Вам порада: якщо хочете гарантовано вирішити своє завдання, то потрібно знайти спеціаліста, який входить у Росреєстр або Кадастрову палату у Вашому регіоні та з гарантією 100% результату допоможе здійснити необхідні дії за адекватну плату. 0
• Ірина Акімова Здрастуйте! На Держпослугах зазначено, що таку роздруківку із запевненням МФЦ можна отримати у будь-якому МФЦ у Москві. А у регіонах МФЦ їх теж видають? 0
• Дмитро Заборовський Ірина, здравствуйте. Онлайн-виписку з ЄДРН можуть запевнити у МФЦ у будь-якому регіоні. 0
• Олена Підкажіть, будь ласка, чи можна зробити он-лайн виписку на держпослугах дітям і мені, які нічого не мають у власності і потім запевнити через МФЦ? Чи це лише платно через МФЦ? 0
• Дмитро Заборовський Олена, привіт. Онлайн-виписку можна отримати лише за наявними у власності об'єктами. Якщо нерухомості у власності немає, то й онлайн-виписку сформувати не вдасться. 0
• Дарія Єрофєєва Насправді неясно, як надати цю виписку до обласного мфц при даруванні ділянки. Ось прописана я в Москві, дарую ділянку в області, оформляю в мфц в області. У Москві не оформлюють (треба записуватися заздалегідь в якісь певні мфц). Маю номер заяви цієї виписки з Держпослуг. Мені цю виписку в обласному МФЦ роздрукують і завірять чи мені спочатку треба в московському МФЦ роздруковувати-завіряти і тільки потім їхати в обласний МФЦ оформляти угоду? 1
• Дмитро Заборовський Дарія, онлайн-виписка формується миттєво. Вам її можуть запевнити у будь-якому МФЦ. Алгоритм такий: приходьте до МФЦ і кажіть, що потрібно завірити онлайн-виписку. Тут же формуєте її в особистому кабінеті держпослуг. Співробітник МФЦ відразу побачить у програмі виписку, роздрукує її та запевнить. Щодо угоди – вам завіряти нічого не потрібно.Достатньою буде первинна виписка з ЄДРН, яку отримували при реєстрації права або свідоцтва про право власності. 1
• Микита Кук У мене виникло питання щодо юридичної сили копії виписки з ЄДРН при поданні її в суді як доказ прав власності на об'єкт нерухомості. У зв'язку з певними обставинами, я маю можливість надати лише роздруківки фотографій паперової виписки, яку я отримав у 2021 році. Чи хотів би дізнатися, чи були випадки серед ваших клієнтів, коли такі документи приймалися в судовому процесі? Цікавить, чи обов'язково надавати до суду документи, завірені печаткою, і чи актуальним є витяг, отриманий у 2021 році, для пред'явлення в суді? Дякую за вашу допомогу. 0
• Дмитро Заборовський Микито, привіт. Я не займаюся судовими суперечками, а правочини проводжу максимально безпечно, щоб мої клієнти ніколи не ходили до суду)) З вашого питання: на нього немає однозначної відповіді. Чи прийме суд фото витягу як доказ прав власності на об'єкт нерухомості у вашій справі залежить від конкретного судді та від розгляду обставин конкретної справи. Потрібно розуміти, що ви хочете довести або заперечити цими фото. У цьому зазвичай термін актуальності документа становить 30 днів. Тому моя вам порада – взяти до МФЦ актуальну виписку з ЄДРН або завірити онлайн-виписку також до МФЦ. Моя позиція – потрібно приходити до суду з коректним та актуальним пакетом документів, щоб не нервувати суддю та не отримати перенесення судового засідання. 0
• Катерина Єлісєєва Добрий вечір. Як підкріпити сиг формат у будинок кліку 0
• Дмитро Заборовський Катерино, привіт. Sig формат можна завантажити як і інші файли.Якщо не виходить з телефону, спробуйте завантажити з комп'ютера (ноутбука) з браузерної версії. Спочатку завантажуєте в особистому кабінеті на держпослуг файли у форматі pdf, sig і xml, а потім завантажуєте їх у Домклік. Якщо не вдається додати файли до об'єкта - завантажте їх у чат, такий спосіб відправки документів Ощад теж допускає. 0
• Alexandro Purito корупція. 9 років ще 0
• Alexandro Purito тебе ж банили за теж трохи вище 0
• user5905894 Мені потрібне повідомлення про відсутність в ЄДРнерухомості на території РФ, де я можу її взяти 0
• Юрій Немтінов ЯК отримати виписку з ЄДРН на члена сім'ї за довіреністю 0
• Дмитро Заборовський user5905894, таку довідку можна отримати в МФЦ на паперовому носії або замовити на порталі держпослуг (вибираєте "Довідки та виписки" - "Виписки з ЄДРН" - "Про права або документи на нерухомість" - "Про права особи на його об'єкти нерухомості") ) 0
• Дмитро Заборовський Юрію, з довіреністю зверніться до МФЦ 0
• Наталія Доброго дня! Ситуація наступна – отримано квартиру за програмою реновації, стару квартиру знято з реєстраційного обліку. Як отримати виписку ЄДРН по старій квартирі під час продажу нової? Адже я вже не власник, у виписці ЄДРН на нову рівнозначну квартиру немає відомостей про попередніх власників. 0
• yacheykinao Привіт! Якщо замовити онлайн-виписку з ЄДРН через портал Держпослуг, чи можна її роздрукувати до МФЦ іншого міста? Дякую 0