Як домогтися ремонту чи встановлення дитячого майданчика у дворі?

Дитячі ігрові комплекси перебувають у керівній компанії. Якщо майданчик не відповідає вимогам безпеки, потрібно звернутись до свого КК. Власники будинку також можуть облаштувати дитячий майданчик, якщо його немає у дворі.

Яким вимогам має відповідати дитячий майданчик?

Відповідно до ГОСТу, всі майданчики повинні відповідати таким вимогам:

• наявність поручнів та бортиків (бортики гірок - не менше 10-50 см);
• закруглені краї та кути обладнання;
• відсутність бетонних бордюрів на майданчику та навколо неї;
• наявність поручнів на сходах із самого низу;
• навісні елементи – не вище ніж на 60 см від покриття;
• наявність як сонячних, так і затінених місць, зелених насаджень, лав та малих архітектурних форм;
• покриття повинно бути безпечним і таким, що легко очищається;
• паркан без гострих кінців і невеликі інтервали між лозинами, щоб дитина не застрягла між ними;
• наявність інформаційного стенду з телефонами служб порятунку та телефонами організації, яка обслуговує майданчик.

Як встановити дитячий майданчик?

Встановити дитячий майданчик можуть лише власники, проголосувавши на загальних зборах, та за умови, що прибудинкова територія входить до складу спільного майна власників приміщень багатоквартирного будинку.

Щоб встановити дитячий майданчик, необхідно:

• визначити елементи майданчика та підготувати графічний план;
• визначити граничну вартість придбання та встановлення дитячого майданчика;
• вибрати виробника або постачальника;
• укласти договір із підрядною організацією на встановлення дитячого майданчика.

Дитячі майданчики розміщують на відстані не менше 10 м від вікон будинку та за 10 м від проїжджої частини та парковок. Майданчики не можна розміщувати поблизу сміттєвих контейнерів. Відстань між ними має бути не менше 20 м, а при роздільному накопиченні ТКО не менше 8 м.

Що робити, якщо дитячий майданчик потребує ремонту чи застаріла?

Спочатку потрібно дізнатися, хто відповідає за її зміст. Якщо територія належить до конкретного будинку, вона включається до складу спільного майна, і ним управляють або самі власники, або керуюча організація. Якщо територія належить до ділянці, спільної групи будинків, то нею займається орган місцевого самоврядування (адміністрація району чи округу) чи керуюча організація. Якщо майданчик на муніципальному ділянці, то неї відповідають органи місцевого самоврядування.

Інформація про те, хто обслуговує майданчик, є на інформаційній дошці. Якщо дитячий майданчик обслуговує керуюча компанія, потрібно подати заяву до КК та додатково повідомити про нього телефоном, попросивши зафіксувати ваше звернення. За законом звернення мешканців мають розглянути протягом семи днів та дати офіційну відповідь.

Якщо дитячий майданчик обслуговує адміністрація, потрібно скласти звернення разом з іншими мешканцями та передати його до міської адміністрації.

У деяких випадках КК може відмовитись виконувати ремонтні роботи, пославшись на відсутність коштів. У такому разі ремонтні роботи чи облаштування нового дитячого майданчика мешканці можуть взяти на себе.

Як домогтися будівництва дитячого майданчика у вашому дворі

Встановити дитячий майданчик у дворі реально та не дуже дорого. Гроші можна отримати за численними грантами чи держпрограмами.Я реалізую проекти з благоустрою. Розповім, де шукати інформацію, як організувати процес та яких помилок уникнути при проектуванні та будівництві.

Що треба знати про фінансування

Отримати державні гроші на благоустрій можна двома основними способами.

Держпрограми можуть діяти трьох рівнях.

Федеральний. Найбільш відома держпрограма "Формування комфортного міського середовища". Але варто розглядати не лише нацпроекти, присвячені благоустрою. Майданчик у селі можна збудувати за програмою «Комплексний розвиток сільських територій». Часто кошти виділяють по лінії соціальних, освітніх та спортивних проектів.

приклад: дитячий табір ім. Ю. А. Гагаріна в Заводоуковську Тюменської області взяв участь у конкурсі в рамках федеральної держпрограми «Доступне середовище», щоб побудувати майданчик для дітей з обмеженими можливостями. Заявка посіла 9 місце серед 36 допущених до оцінки: 85 балів з максимальних 100. Табір отримав 3,57 млн ​​руб. на благоустрій.

Регіональний та муніципальний. У кожному регіоні діють свої держпрограми. Дізнатись перелік можна на сайтах республіканського уряду, профільних міністерств: економіки, ЖКГ, будівництва, а також самих програм. Наприклад, в Удмуртії 4 роки триває конкурс проектів ініціативного бюджетування «Наша ініціатива». Переможці отримують на підтримку одного проекту до 1,7 млн. руб. із республіканського бюджету. Місто повинне додати не менше 15% від загальної суми. Мешканці не зобов'язані платити, але їхнє співфінансування підвищує шанси на перемогу у конкурсі.

У низці регіонів діє програма самооподаткування.В основі ― разові добровільні платежі, які спрямовуються на вирішення локальних питань щодо благоустрою. Щоб запустити збирання грошей, у місті жителі звертаються до керуючої компанії чи ТСЖ та проводять референдум. У сільській місцевості збиранням коштів займається сама ініціативна група. У платіжках з'являється додатковий рядок на благоустрій прибудинкової території. На кожен зібраний 1 рубль регіон додає 3 із бюджету.

Гранти.. Це безоплатна субсидія підприємствам, організаціям та фізичним особам. Виділяється на конкурсній основі та передбачає звітність перед грантодавцем.

Ми частіше беремо участь у реалізації проектів коштом грантів, тому що вони мають переваги перед держпрограмами:

• Менше часу та сил на підготовку заявки. Пакет документів зазвичай менший, швидше проходить узгодження проекту з мешканцями та муніципалітетом. Це важливо, коли беруть участь кілька великих багатоквартирних будинків або цілий ТГС.
• Більше вибір програм – від Фонду президентських грантів, губернаторських проектів до конкурсу «Православна ініціатива» та приватних фондів Тимченка, Потаніна та інших.
• Не треба брати участь у тендері, як у випадку із держпрограмами. Грантоодержувач укладає прямий договір з підрядником. Усі задоволені.

Грамотно заповнена заявка підвищує шанси успіху. У ній мають бути докладно описані:

• Цілі та завдання проекту, які необхідно пов'язати з цільовими показниками гранту.
• Команда проекту: досвід, регалії, здобутки. Для підкріплення додайте почесні грамоти, подяки, дипломи.
• Партнери проекту (бізнес, державні чи громадські організації, приватні особи) з листами на підтримку вашого починання.
• Влаштування дитячого або спортивного майданчика та призначення кожної частини.
• Історія проекту. Додайте листи подяки на адресу організації, яка подає заявку.

Приклад: ТГЗ «Іскра» хотіло отримати грант за конкурсом «Місто добрих сусідів» на честь 650-річчя Кірова (номінація «Благоустрій громадських просторів»). Заявку мали подати як підрядник, який реалізує проект.

Зібрали пакет документів:

1. ескізний проект з обладнанням у різних ракурсах,
2. комерційна пропозиція,
3. сертифікати, паспорти та декларації на обладнання,
4. довідку про партнерство з ТГЗ «Іскра»,
5. лист підтримки з нашими гарантіями щодо реалізації проекту,
6. довідку про відсутність заборгованостей з податків, зборів, страхових внесків.

Проект «Дітна» виграв грант у повному розмірі - 650 тис. рублів. Мінімальний прохідний бал був 71,5. Наш проект набрав 86,5 балів і опинився у першій частині списку з 57 переможців.

!! Обов'язково наголосіть на заявці значущість проекту для мешканців району, міста чи регіону. Коло благополучців має бути максимально широким.

Приклад: мережа приватних дитячих садків в Уфі вийшла з ініціативою збудувати військово-патріотичний парк «Батир». Ми рекомендували розширити коло партнерів і ініціативна група домовилася про співпрацю:

• З МНС та Міноборони ― проводити майстер-класи.
• З міським Союзом ветеранів Афганістану для них у парку заклали алею героїв.
• Із закладами громадського харчування, які безкоштовно годуватимуть учасників заходів.

Організатори отримали грант федерального конкурсу "Рух Перших". Після здачі об'єкта активності розплановано на рік наперед.

Як побудувати роботу

При будівництві майданчика і держпрограмою, і грантом потрібно пройти 7 основних етапів.

1. Ініціатива: створіть ініціативну групу на рівні двору, району чи громадського об'єднання. Виберіть ділянку, на якій плануєте будувати майданчик. Повідомте муніципалітету про вашу ініціативу.
2. Підготовка: дізнайтеся, чи знаходиться ділянка у муніципальній власності. Щоб підпадати під умови держпрограм, він не повинен належати дому, бізнесу чи приватній особі. Оцініть, у якому стані ділянку. Визначте, хто і з якою метою користуватиметься майданчиком. Від цього залежить яке обладнання на ній встановити. Знайдіть організації та/або людей, які зможуть надати професійну допомогу при розробці та просуванні проекту (архітектурні бюро, ЗМІ, фахівці у сфері ЖКГ, компанії з благоустрою). Проаналізуйте, за якими держпрограмами чи грантами ви можете отримати фінансування. Систематизуйте всю інформацію.
3. Узгодження концепції: організуйте громадські обговорення благоустрою, щоб заручитися підтримкою решти жителів. Потрібно переконати людей, що їм необхідний новий майданчик, і вони з дітьми зможуть на ньому комфортно відпочивати. Можна роздрукувати оголошення на під'їздах з коротким описом, приготувати агітаційний матеріал, повідомити про проект на зборах. Після того, як згода жителів отримана, повідомте про проект до муніципалітету. Оцініть підсумки етапу підготовки (створіть список необхідних та бажаних елементів благоустрою, порадьтеся з експертами, які ідеї технічно можливо реалізувати на ділянці).
4. Розробка дизайн-проекту: перевірте, чи можна проводити на ділянці роботи з благоустрою.Можуть бути обмеження: наприклад, через нього проходять комунікації або пішохідні доріжки, менш ніж у 10 м знаходиться автошлях та стоянки, менш ніж у 15-20 м - сміттєві контейнери. Для цього запросіть генеральний план території у підрозділі муніципалітету, який відповідає за архітектуру та містобудування. Знайдіть виконавців, які розроблять вам дизайн-проект території. Вони повинні врахувати особливості ділянки, побажання до обладнання та розташувати його з урахуванням зон безпеки. Організуйте громадські обговорення готового проекту, презентуйте його мешканцям та представникам муніципалітету.
5. Фінансування: розгляньте варіанти держфінансування проекту, які зібрали у п.2. Вивчіть умови, виберіть програму. Зберіть та надайте необхідні документи (у кожному випадку список свій). Стандартно необхідні дизайн-проект, кошторис, Комерційна пропозиція, порівняльний аналіз, технічне завдання. Якщо це тендер, знадобиться 3 альтернативні комерційні пропозиції від різних підрядників. Пам'ятайте про обмеження щодо термінів подання заявок. Оперативно реагуйте, якщо організатори конкурсу просять надати нові документи чи скоригувати існуючі.
6. Реалізація (проект виграв, ви отримаєте гроші): Складіть план-графік робіт з благоустрою спільно з підрядником. Контролюйте кожен етап: виробництво та доставку елементів, підготовку ділянки, встановлення конструкцій. Після завершення робіт перевірте готовий майданчик. Проведіть приймання за участю представника технагляду та ініціативної групи. Якщо все влаштовує, підпишіть акт приймання та акт виконаних робіт. Якщо ні, просіть усунути дефекти. Звітуйте перед громадськістю щодо реалізації проекту.
7. Користування та зміст: визначтеся, хто відповідає за обслуговування майданчика. Якщо вона невелика і розташована у дворі, це керуюча організація. Великі майданчики у громадських місцях найчастіше передаються на баланс муніципалітету. Відповідальні мають контролювати стан об'єкта, своєчасно ремонтувати чи замінювати елементи, а мешканці – щомісячно сплачувати внески за утримання.

Що перевірити, щоб уникнути проблем

При благоустрої важливо враховувати вимоги законодавства та будівельні норми. Інакше майданчик може швидко стати непридатним, а в гіршому випадку при перевірці наглядовими органами виявиться, що об'єкт не можна експлуатувати в такому вигляді. На що звернути увагу при проектуванні та будівництві?

1. Устаткування має сертифікати ГОСТ. До конструкцій для громадських місць висуваються більш високі вимоги щодо міцності та безпеки, у тому числі:

• Устаткування проходить випробування на стійкість до навантажень.
• Використовуються лакофарбові матеріали з підвищеною стійкістю до стирання та корозії.
• Кожен елемент повинен бути травмобезпечним: якщо це гойдалка, то ланцюги досить товсті, щоб витримати вагу великої дитини, і закриті спеціальною плівкою, щоб той не міг просунути у ланки палець.
• Не підійде обладнання для приватних територій, наприклад котеджів або ігрових зон у кафе. Воно не призначене для двору із потоком дітей.

2. Під час розробки проекту враховано зони безпеки та товщину покриття. Національні стандарти регламентують особливості конструкцій, розташування майданчика на території та відстань між елементами. У тому числі:

• Будь-який рухомий елемент повинен розташовуватися не менше ніж 1,5 м до огородження або іншого обладнання.
• У будиночків, тунелів, лабіринтів має бути щонайменше два входи 50*50 см з різних боків.
• Дорослі повинні мати доступ до будь-якого елемента майданчика.
• Товщина безшовного гумового покриття має відповідати навантаженням. У цьому випадку воно ефективно амортизуватиме удари і довго прослужить. Покриття для спортивного майданчика, де грають у футбол чи баскетбол, має бути товщім покриття під комплекс для дітей 4-7 років.

Приклад: рада будинку хотіла побудувати ігровий майданчик і сама склала список обладнання. Але воно не відповідало віку дітей. Передбачалося, що майданчиком користуватимуться хлопці від 10-12 років до дошкільнят. Для останніх обладнання надто високе та велике: вони не зможуть збігти сходами або користуватися деякими снарядами. Ми рекомендували замінити комплекси на багатофункціональні, розраховані на дітей різного віку.

3. Будівельно-монтажні роботи виконані якісно. Це перевіряє технагляд при прийманні: кінці болтових з'єднань, що виступають, повинні бути захищені. Елементи обладнання – прикріплені так, щоб їх не можна було демонтувати без використання інструментів. Гумове безшовне покриття - укладене рівно і за технологією. Конструкція обладнання повинна унеможливлювати застрягання всього тіла, частин тіла або одягу дитини.

Підсумки

Шлях від ідеї до готового майданчика загалом займає рік. Як правило, найдовшою є участь у конкурсі ― погодження проекту, збір документів, очікування результатів та надходження грошей. За держпрограмою терміни зазвичай більші, ніж за грантом.

Будівельно-монтажні роботи краще закінчити до холодів. За негативної температури є ризик, що бетон не набере потрібну міцність або не створить зчеплення з ґрунтом: навесні земля прогріється і виштовхне стійки. Виняток становлять зимові гірки, які не встановлюються на фундамент, а стоять під власною вагою. Бажано, щоб під час бетонування температура повітря не опускалася нижче +5⁰С. Враховуйте це під час планування робіт.

Як змусити КК оновити дитячий майданчик?

Шановні матусі, може, хто стикався з подібною проблемою. У нас у дворі жахливий дитячий майданчик - пісочниця, допотопна гойдалка та гірка. Доводиться гуляти сусідніми дворами. Як змусити керуючу компанію оновити майданчик? Що для цього потрібно зробити? Чи доведеться за свої гроші ставити дитячий комплекс, але ж ми й так платимо за обслуговування вдома?

колективний лист від мешканців, чим більше підпишеться тим краще, а взагалі вони самі повинні її покращувати щороку, ремонтувати, фарбувати, пісок завозити. У нас на сусідній будинок виписали увагу 6тон піску, ви думаєте хоч півтонни доїхало до майданчика? Ні грама. А КК каже вам надвір виписали і привезли ми нічого не знаємо.

Та у нас просто ця тема зневажається не перший рік, а віз і нині там. Зберуться чоловік двадцять із усього будинку, решта чекає. А будинок великий, понад 600 квартир. Зрозуміло, що активній 20ці прикро за всіх платити. Спробуємо колективний лист написати. Спочатку в КК, а потім в управу?