Як прибрати юридичну адресу з квартири?

Рік тому купили квартиру. Через півроку надійшов лист на нашу адресу на ім'я юр.особи.

Перевірили по базі egrul.nalog.ru, дійсно, значиться на нашій адресі (збігалися вулиця, будинок, квартира, відрізняється тільки індекс, замість 3 останніх цифр індексу коштують нулі 000, але за фактом адреса та ж листи йдуть до нас).

По інтернету знайшли телефон власника юр.особи, яка обіцяла поміняти юр.адресу протягом тижня, але вже знову минуло півроку, а вона нічого не змінює.

Власник юр.особи - родич колишніх господарів цієї квартири, але він не був власником, і в угоді купівлі-продажу він не брав участі. Через родичів також не вдалося ніяк вплинути на нього.

Також зверталися до податкової з письмовою заявою, податкова не відповіла нічого протягом 2 місяців.

Якщо перевірений спосіб вирішити це питання? Чи нашим законодавством це аж ніяк не регулюється?

У відповіді прохання вказати ваш досвід вирішення аналогічних питань (якщо він є).

Вам необхідно запросити до податкової виписки з ЄДРЮЛ. Вартість такої послуги – 400 рублів, видається документ будь-якій особі за письмовою заявою.

Не внесення змін про юридичну особу є порушенням податкового та адміністративного законодавства для юридичної особи.

Відповідно до п. 5 ст. 5 ФЗ РФ "Про державну реєстрацію юридичних осіб та індивідуальних підприємців" від 08.08.2001р. № 129-ФЗ юридична особа протягом трьох робочих днів з моменту зміни адреси (місця знаходження) постійно діючого виконавчого органу зобов'язана повідомити про це реєструючий орган за місцем свого знаходження.

Ст.14.25 КоАП РФ встановлює відповідальність за несвоєчасне чи неточне внесення записів про юридичну особу до єдиного державного реєстру юридичних осіб.

Усі зміни, що відбуваються з юридичною особою, відображаються в ЄДРЮЛ.
Загалом, усі зміни можна розділити на два типи: перший – зміни, що вносяться до установчих документів та другий – зміни, які не вносяться до установчих документів.
До змін, що вносяться до установчих документів, належать:
Зміна найменування
Зміна адреси
Зміна видів діяльності
Зміна розмірів статутного капіталу тощо.
До змін, які не вносяться до установчих документів, належать:
Зміна паспортних даних генерального директора (директора)
Зміна паспортних даних учасників (якщо вони не вказані у статуті)
Зміна розміру частки учасників (якщо вони не прописані у статуті) тощо.

Таким чином, юридична особа у зв'язку зі зміною адреси - мала також внести зміни і до своїх установчих документів.

Вам же необхідно буде після отримання витягу з податкової - направити до прокуратури скаргу в якій викласти порушення з боку юридичної особи, як Ваших прав, так і вчинення юридичною особою адміністративного правопорушення. При цьому додати до скарги витяг з податкової та Вашого листа юридичній особі з вимогою внести відповідні зміни (його необхідно скласти у двох примірниках, один з яких направити юридичній особі).

Стаття 27 Закону «Про прокуратуру до» встановлює повноваження прокурора:

1. При здійсненні покладених на нього функцій прокурор:

розглядає та перевіряє заяви, скарги та інші повідомлення про порушення прав та свобод людини та громадянина;

роз'яснює потерпілим порядок захисту їх права і свободи;

вживає заходів щодо запобігання та припинення порушень прав і свобод людини та громадянина, притягнення до відповідальності осіб, які порушили закон, та відшкодування заподіяної шкоди;

використовує повноваження, передбачені статтею 22 цього Закону.

2. За наявності підстав вважати, що порушення прав і свобод людини та громадянина має характер злочину, прокурор вживає заходів до того, щоб особи, які його вчинили, були піддані кримінальному переслідуванню відповідно до закону.

Якщо потрібна буде докладна консультація чи допомога у складанні документів – звертайтесь [email protected] , із задоволенням допоможу. Консультації зі скайпу – понеділок – п'ятниця з 18-00 – 20-00. Сподіваюся, що змогла Вам допомогти, якщо Ви задоволені відповіддю – залиште будь ласка відгук.

Доброго часу суток.При зміні місця перебування юридична особа зобов'язана у 10-денний термін інформувати звідси реєструючий орган, обслуговуючий банк, податковий орган, ФСЗР тощо.

Якщо це не зроблено, Ви маєте право "відновити справедливість" у судовому порядку, адже змінити юр.адресу може тільки юр.особа, зареєстрована за цією адресою. Після отримання рішення на руки Ви маєте право звернутися з позовом про стягнення з продавця зайво сплачених Вами сум "комуналки".

Якщо Ви придбали квартиру через ріелтерське агентство, я б рекомендував і до них пред'явити претензії про неналежне виконання своїх зобов'язань за договором (перевірка об'єкта нерухомості на чистоту з усіх боків входить до обов'язків ріелтерів, а Вам продали квартиру з обтяженням, і добре, якщо це тільки це обтяження) і повернути сплачені Вами гроші за їхні "послуги" (проігнорують, що дуже можливо, - до Мін'юсту скаргу надіслати).

У цій справі Вам допоможе лише суд.

У разі податкова може лише оштрафувати фірму на 5000 крб, через те, що вона перебуває за місцем реєстрації. Більше податковий орган нічого не робитиме.

Оскільки фірма зареєстрована на Вашу адресу, подайте в ІФНС запит про надання копій документів, що містяться в ЄДРЮЛ за цією фірмою, а саме договір оренди або гарантійний лист від власника, про те, що буде укладено договір оренди. Заплатіть держмито 400 рублів.

Це необхідно для того, щоб подивитися на який термін укладено договір оренди. І чи полягав він взагалі. Якщо у договорі минув термін оренди, або договору взагалі немає,

Законодавство Російської Федерації не містить заборони на розміщення постійно діючого виконавчого органу юридичної особи за місцем проживання (адреси) керівника цього виконавчого органу або іншої посадової особи, яка має право діяти від імені юридичної особи без довіреності. Ви ж не є для даної фірми ні ким, відповідно вже в цьому йде порушення законодавства, тим самим Ви маєте підставу для звернення до суду, для виключення з ЄДРЮЛ даних про місце реєстрації зазначеної фірми на вашу адресу.У суді, Ви також зможете стягнути з фірми всі свої витрати.

Факт реєстрації за даною адресою юридичної особи (особи, яка діє без довіреності від імені юридичної особи, ні для Вас, ні для членів Вашої родини не тягне за собою жодних юридичних наслідків. Кореспонденцію, що приходить на ім'я даної юрособи, Ви можете просто ігнорувати. А ось для юрособи, в щодо якого в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб містяться недостовірні відомості настати несприятливі наслідки у вигляді штрафу.

Те, що податкові органи не реагують – якщо Вам таки це важливо – напишіть до Прокуратури.

Чому могла виникнути така ситуація? Можливо, колись при реєстрації юрособи – ця адреса була місцем проживання директора (малася відмітка у паспорті про місце проживання). Це не є порушенням, хоча про зміну місця проживання директор мав би повідомити податкові органи, і Вам би вже не надходила кореспонденція на ім'я цієї юрособи.

З повагою, Олена Миколаївна Могилевська

Якщо моя відповідь Вам допомогла прояснити ситуацію – вдячна за відгук. Дякую.

Під поняттям «юридичну адресу» розуміється місце реєстрації підприємства.

Юридична адреса - це та адреса, яка вказується в установчих документах підприємства як адресу місцезнаходження організації - його виконавчого органу. На юридичну адресу надсилаються поштою всі статутні документи, якщо засновник або директор не може з'явитися особисто.

Чи є порушенням Російського законодавства невідповідність фактичного місцезнаходження та юридичної адреси?

Здійснення підприємницької діяльності не за адресою, зазначеною в установчих документах фірми, є порушенням чинного законодавства. Наслідки такого порушення можуть бути такі: Якщо при подачі документів на державну реєстрацію фірми була вказана адреса, за якою не буде розміщуватися генеральний директор, то, отже, до реєстраційного органу були надані несумлінні відомості, відповідно до яких законодавством передбачено відповідальність. На підставі цього податковий орган може подати до суду позов про примусову ліквідацію фірми, у разі, якщо при її створенні допущені грубі порушення закону і ці порушення мають неусувний характер. Для того, щоб суд прийняв рішення про примусову ліквідацію, податкова служба має довести невідповідність юридичної адреси фактичному місцезнаходженню фірми. Як показує практика, суди не завжди задовольняють такі позови. Прикладом цього може бути постанова ФАС Московського округу від 25.08.1999 № КА-А40/2670-99, де йдеться про те, що юридична особа має право змінювати в процесі своєї діяльності своє місцезнаходження, відповідно до чого тимчасова невідповідність адреси, зазначеної в установчих документах фактичному місцезнаходження фірми неспроможна бути непереборним порушенням закону. Наразі санкції податкового органу (ІФНС) обмежуються накладенням штрафних санкцій у розмірі 5 000 рублів за розбіжність юридичної адреси та фактичного місцезнаходження організації та письмовим повідомленням про зміну юридичної адреси у місячний строк.

Виходячи з усього вищесказаного зверніться до податкової служби із заявою в якій опишіть всі обставини справи. Податкова служба може притягнути юридичну особу до відповідальності - призначити штраф та попередити керівництво про необхідність зміни юридичної адреси. Якщо заходи вжиті ФНП не вплинуть ви маєте право звернутися до суду.

Вам необхідно звернутися до податкової інспекції за місцем проживання та офіційно запросити у них копії документів по фірмі, зареєстрованій у Вас. Там має бути документ, на підставі якого фірма знаходиться за даною юридичною адресою.

Потім з усіма отриманими документами (навіть якщо документа, що підтверджує юридичну адресу, там зовсім не буде) звертайтеся до суду.

Реєстрація юридичної особи за Вашою адресою не несе для Вас жодних юридичних наслідків, ні матеріальних, ні правових. Отримувану кореспонденцію сміливо викидайте в смітник, але можете направити її назад і повідомити, що юр. особи за цією адресою немає.

Привіт, Шановна! Вставляючи до попередніх консультацій (повна відповідь адвоката Кульгавих Лариси Георгіївни), хочеться порадити підійти до цього питання трохи інакше. Припустимо, Ви не захочете сваритися з власником даної юридичної особи шляхом направлення запитів, скарг, позовів. Звернув увагу, що поштою надходять кореспонденція з невірним поштовим індексом. Спробуйте уточнити в районному вузлі поштового зв'язку Ваш поштовий індекс, і щоб з такою вказівкою на Вашу адресу не надсилали. Навіть можна скласти претензійний лист до відділення зв'язку про індекси. Можливо їх це зупинить.А якщо як і раніше повторяться, то у такому разі маєте право звернутися до суду за захистом своїх прав. Сподіваюся, допоміг у Вашому питанні. В подальшому звертайтеся за допомогою кваліфікованих юристів на наш сайт або безпосередньо [email protected] або [email protected] або тел. 8-9107778251. НЕ ЗАБУДЬ залишити ВІДГУК про мої праці! Дякую за увагу!

З повагою, Віктор Сенін

Як зняти юридичну адресу ТОВ з квартири без звернення до суду чи прокуратури: поради власникам

Здрастуйте, у цій ситуації вам необхідно зв'язатися з директором ТОВ, що знаходиться за вказаною адресою, та направити йому заяву про зняття юридичної адреси з вашої квартири. У разі відсутності реакції або відмови ви можете звернутися до суду із заявою про захист своїх прав на приватну власність. Звернення до прокуратури можливе лише у разі кримінального правопорушення.

Для вирішення цього питання потрібно звернутися до податкової інспекції та надати такі документи:

1) Заява про зняття адреси організації із квартири; 2) Договір купівлі-продажу квартири; 3) Свідоцтво про право власності на квартиру; 4) Копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб із зазначенням ТОВ, зареєстрованого за цією адресою.

Після розгляду заяви у податковій інспекції та відповідних перевірок організація буде виключена з ЄДРЮЛ на даній адресі. У разі виникнення спірних ситуацій, пов'язаних із незаконним використанням адреси вашої квартири, потрібно звернутися до суду чи прокуратури.

Статті закону, які можуть бути застосовні для вирішення цього питання:

1. Стаття 292 Цивільного кодексу РФ: "Обмеження права власності".
2. Стаття 239 Цивільного кодексу РФ: "Перехід права власності на нерухоме майно".
3. Стаття 303 Цивільного кодексу РФ: "Вимога про припинення порушення або усунення наслідків порушення права".
4. Стаття 12.3 Кодексу Російської Федерації про адміністративні правопорушення: "Неправомірне присвоєння юридичної адреси, а також реєстрації юридичної особи, індивідуального підприємця в місці, що не відповідає фактичному місцю провадження діяльності".
5. Стаття 295 Цивільного кодексу РФ: "Визнання права власності".

Зазначу, що точне вирішення цього питання потрібно розглядати та додатково аналізувати відповідні документи та законодавство.

Поставте питання прямо зараз, і його побачать сотні професіоналів з усієї Росії. Першу відповідь ви отримаєте вже за 15 хвилин! Юридична допомога надається на безкоштовній та платній основі.

Послуги юристів

Послуга допоможе розібратися:

• на яких підставах розірвати договір;
• як закінчити угоду у односторонньому форматі;
• які документи слід зібрати для успішного закриття договору.

Недостовірність юридичної адреси

Кожна юридична особа має вказувати до установчих документів достовірну інформацію, у тому числі адресу. Тому що адреса – це канал зв'язку між компанією та державними установами, контрагентами та іншими особами.

УВАГА: наш адвокат з реєстрації та ліквідації юридичних осіб розповість у найменших подробицях щодо недостовірності юридичної особи. Телефонуйте в Адвокатське бюро «Кацайліді та партнери» м. Єкатеринбург і запитайте нашого адвоката вже сьогодні

Як податкова перевіряє юридичну адресу?

Місцезнаходження організації зазвичай зазначається у документах, бланках, на сайті. Місце організації зазвичай називають юридичною адресою.

З 1 січня 2016 року податковий орган отримав право перевіряти відомості, зазначені в єдиному державному реєстрі юридичних осіб (далі – ЄДРЮЛ) з урахуванням інформації, зібраної з будь-яких зацікавлених осіб, а також з документів та пояснень організації.

При цьому податковий інспектор має право витребувати пояснення, документи та самостійно виїжджати для огляду на місце, призначене для юридичної особи.

Викликати підозри у податкової можуть такі причини

• адреса «гумова», тобто вона використовується численними компаніями (більше 50 якщо організація зареєстрована до 1 серпня 2016р., або більше 10 – якщо після)
• заінтересована особа подала заяву та вказала, що адреса недостовірна;
• власник орендованого приміщення подав повідомлення про те, що забороняє використовувати адресу його приміщення як юридичну;
• у реєстратора з'явилася будь-яким іншим способом інформація про те, що адреса недостовірна.

Що робити, якщо надійшло повідомлення з податкової про недостовірність адреси юридичної особи?

У разі, якщо у податкового органу з'являться підозри щодо достовірності адреси організації, він направить її директору та засновникам повідомлення з вимогою надати ці дані.

Якщо Ви отримали таке повідомлення, необхідно терміново звернутися до податкової та підтвердити достовірність колишніх відомостей про організацію або надати нові. В іншому випадку, через 30 днів з дня отримання повідомлення, податкова внесе відповідний запис про недостовірність до ЄДРЮЛ.

КОРИСНО: інструкція з реєстрації ТОВ від «А» до «Я» за посиланням

Чим небезпечне надання юридичної адреси?

Небезпеки для організації-орендаря адреси

Часто в організацій власності немає приміщення чи немає можливості його орендувати. Але ж адреса має бути обов'язковою — ним визначаються місце виконання обов'язків, сума податків, підсудність судових розглядів та інше.

Що ж робити у подібній ситуації та як уникнути неприємностей?

Деякі організації бачать такий вихід із становища як оренда юридичної адреси. Але якщо створена компанія не «фірма-одноденка», яка має на меті провести кілька сумнівних операцій та ліквідуватися, то краще не варто вдаватися до подібного способу і ось чому.

По-перше, якщо звернутися до Цивільного кодексу, то можна визначити, що оренда адреси – це уявна угода, тобто без наміру створити будь-які правові наслідки, укладена лише виду. Подібна угода є нікчемною. Відповідно, у разі будь-яких розбіжностей із так званим «орендодавцем» адреси, організація може зазнати збитків, пов'язаних із цією угодою, а стягнути їх буде проблематично.

По-друге, для того, щоб податковому органу внести до ЄДРЮЛ запис про недостовірність адреси, достатньо наявність хоча б однієї умови:

1. адресу, вказану при реєстрації не існує або приміщення зруйновано;
2. адреса в документах є умовною поштовою та належить об'єкту незавершеного будівництва;
3. адреса свідомо не може бути використана як юридична (наприклад, адреса державних установ);
4. є заява власника приміщення про те, що він забороняє реєструвати на цю адресу юридичні особи.

По-третє, не потрібно покладатися на порядність особи, яка здає адресу в оренду. Адже можливо, що Ваша організація не єдина, яка вирішила вдатися до оренди адреси. Тоді є ймовірність, що на подану адресу буде зареєстрована не одна компанія. І, як говорилося, масова реєстрація створює ризик викликати підозри в податківців. Варто пам'ятати, що місцеві податкові органи зобов'язані щотижня відправляти до Федеральної податкової служби відомості про адреси масової реєстрації.

По-четверте, для того, щоб податківцям внести інформацію про недостовірність адреси, достатньо отримання інформації від зацікавленої особи. А хто це «цікава особа», законом однозначно не встановлено. Але чому б конкуренту з бізнесу не бути такою зацікавленою особою? Наприклад, під приводом, що він є контрагентом Вашої організації і ніяк не може зв'язатися з нею за вказаною адресою.

Крім того, якщо фірма не хоче мати неприємностей, потрібно обережно вказувати адресу в регіоні з податковими пільгами. Після такого «оригінального ходу» податкова інспекція, швидше за все, зацікавиться та запросить представника фірми, щоб з'ясувати, яким видом діяльності вона займатиметься у регіоні. Якщо організація проігнорує подібне запрошення, то тим самим спричинить застосування адміністративних санкцій за ст. 19.4 КпАП РФ. Далі, якщо фірма не пояснить, чим реально займатиметься, то податківці мають право визнати таку реєстрацію формальною.

У чому небезпека недостовірності відомостей про адресу організації?

Виявлення податкової службою уявності адреси юридичної особи може призвести до чималих неприємностей для фірми, а також для її директора та засновників. років не можуть бути керівником чи засновником в інших компаніях.

У разі, коли реєструючий орган не може пов'язати з організацією і не отримує жодних відомостей від неї, має право звернутися до арбітражного суду з вимогою про її ліквідацію.

Крім того, неотримання юридично значущих повідомлень за недостовірною адресою не є «поважною» причиною при конфліктах з державними органами та контрагентами. ознайомитись із ним.

Використання фіктивної адреси може призвести до конфліктів із обслуговуючим банком. //www.cbr.ru/egrulinfo). При цьому як рекомендації вказав кредитним організаціям користуватися цим ресурсом при вирішенні питання про співпрацю з організаціями, оцінювати кредитні ризики та ризики можливого відмивання доходів, отриманих від фінансування тероризму чи іншої злочинної діяльності. А кредитні організації прийняли ці рекомендації як інструкцію.

КОРИСНО: дивіться ВІДЕО, що краще між ТОВ та ІП, читайте подробиці

Як забрати юридичну адресу у орендаря?

Нерідко трапляються ситуації, коли орендні відносини закінчилися, а орендар не подав до податкового органу інформацію про зміну адреси.

Для того, щоб припинити існування юридичної адреси в даному приміщенні власнику необхідно:

• спробувати запропонувати особисто або в телефонній розмові колишньому орендарю самостійно звернутися до податкової із заявою про зміну адреси
• якщо усні спроби домовитися колишній орендар ігнорує, слід надіслати йому письмові повідомлення на зареєстровану адресу та директору та засновникам за відомими домашніми адресами. При цьому позначте якийсь конкретний термін для виконання Вашої вимоги, наприклад, 10 робочих днів
• якщо мирним шляхом врегулювати це питання неможливо, тоді власник сам може сповістити податковий орган, направивши повідомлення про те, що орендні відносини з цією організацією закінчені. Бажано додати копію раніше укладеного договору оренди, в якому зазначено термін закінчення оренди, а також копію повідомлень про розірвання та з вимогою змінити адресу реєстрації
• звернутися до суду з позовом про припинення використання адреси та внесення запису до єдиного державного реєстру запису про недостовірність адреси.

Як прибрати юридичну адресу з квартири?

Юридична особа може самостійно змінити адресу реєстрації, прибравши її з адреси житлової квартири. Для цього вона має направити відповідну заяву до податкової інспекції.

Будь-яких правових наслідків реєстрації організації для власника квартири законом не передбачено. Але якщо власник квартири хоче позбутися адреси реєстрації на адресу своєї нерухомості, йому необхідно спробувати зв'язатися з цією організацією.

Якщо це не дасть результатів, то звернутися до податкового органу за місцем реєстрації цієї організації та повідомити про недостовірність відомостей або звернутися до суду з позовом про припинення використання адреси квартири як адреса реєстрація.

Анулювання юридичної адреси

Реєстрація юридичної особи без адреси неможлива. Відповідно і анулювати адресу, без надання іншої не можна.

Для того, щоб організація ліквідувала конкретну адресу, її представник повинен звернутися протягом 3 робочих днів після ухвалення рішення про зміну місця перебування до місцевої податкової служби із заявою за формою Р14001, з додатком відповідного протоколу та документів, що підтверджують право користування об'єктом нерухомості за новою адресою. Далі реєструючий орган вносить до ЄДРЮЛ нові дані та анулює інформацію про колишню адресу реєстрації.

Відгук щодо супроводу бізнесу з нами

Довіритель - Коржов Данило Сергійович: