Як привласнити адресу якщо немає вулиці?
Державний адресний реєстр - відкрите, загальнодоступне джерело відомостей про адреси. Дізнайтесь чи розміщена ваша адреса в Державному адресному реєстрі
Швидко
Скористайтеся електронними сервісами, щоб надати адресу своїй земельній ділянці, будинку, приміщенню або машино-місцю
Безкоштовно
Отримайте юридично значущий документ, що підтверджує факт присвоєння та розміщення адреси у Державному адресному реєстрі
Як отримати поштову адресу на будинок та ділянку. Інструкція
Кожна будівля, будинок, земельна ділянка і навіть недобудований об'єкт повинні мати свою адресу. Він потрібний, щоб зареєструватися за місцем проживання, без нього неможливо продати нерухомість. Розповідаємо, як отримати адресу для земельної ділянки та будинку та скільки це коштує.
Для чого потрібна поштова адреса
Адреса - обов'язкова характеристика об'єкта нерухомості, яка дозволяє визначити його місцезнаходження. Адреса має бути унікальною (не повторюватися) і легітимною (присвоєна з дотриманням усіх процедур).
- земельній ділянці;
- будівлі або споруди (ринку, складу, стадіону, огородженій стоянці та іншим спорудам);
- приміщенню - квартирі чи офісу;
- об'єкт незавершеного будівництва;
- машино-місця.
Якщо йдеться про присвоєння адреси приватному будинку, то перша адреса присвоюється земельній ділянці, потім — об'єкту нерухомості, у тому числі, коли видають дозвіл на будівництво, пояснили в прес-службі департаменту міського майна міста Москви.
Без адреси неможливо зареєструвати право власності на об'єкт, вчинити з ним будь-які юридичні дії: продаж, купівлю, оренду, оформлення спадщини тощо.«Відсутність або неоднозначна вказівка адреси в різних документах може створити власнику нерухомості велику кількість проблем. Відомості про адреси є обов'язковими для використання органами державної влади та місцевого самоврядування, у тому числі при наданні державних та муніципальних послуг», — зазначили у відомстві.
В об'єкті нерухомості без адреси не можна зареєструватись за місцем проживання, додав адвокат Олександр Бабичев. Буде складно прикріпитися до поліклініки, дитячого садка, школи, а також отримати кредит тощо. буд. «Відсутність адреси також стане проблемою, якщо ви хотіли б займатися індивідуальним підприємництвом за місцем проживання. Без адреси також неможливо буде брати участь в інфраструктурних проектах, наприклад, газифікувати приватний будинок», — додав він.
Сама адреса є обов'язковим атрибутом будь-якого об'єкта нерухомості. Без нього неможливо зареєструвати право власності на об'єкт, вчинити з ним будь-які юридичні дії
Як дізнатися, чи є адреса земельної ділянки та будинку (і будь-якого іншого об'єкта нерухомості)
Дізнатися, чи присвоєно об'єкту нерухомості адресу, можна на порталі за допомогою Федеральної інформаційної адресної системи (ФІАС). Для пошуку достатньо ввести кадастровий номер вашої земельної ділянки, будівлі, споруди, приміщення, машиномісця або адресу. Сам кадастровий номер будинку чи ділянки можна знайти на сайті Росреєстру.
У деяких випадках капітальні об'єкти та споруди, а також ділянки в межах земель населених пунктів можуть тимчасово втратити адресу. «Наприклад, це відбувається у разі перепланування житла за рахунок злиття двох квартир, перейменування вулиці, зміни меж між регіонами чи муніципалітетами, зняття нерухомості із кадастрового обліку.У цьому випадку стару адресу необхідно анулювати, а потім привласнити об'єкту нову», - уточнив адвокат Олександр Бабичев.
Хто надає адресу
Присвоєнням, зміною та анулюванням адрес займаються органи місцевого самоврядування або регіональна влада. Це може бути міський відділ архітектури та містобудування у місцевій адміністрації, департаменти майна.
Наприклад, у Москві наданням цієї послуги займається департамент міського майна міста Москви із залученням ГБУ МосгорБТІ, яке забезпечує технічну частину процедури: готує пакет документів, передає до департаменту, вносить дані до електронної бази. З питань присвоєння, зміни або анулювання адрес щодо об'єктів, розташованих у межах територій міських округів Троїцьк і Щербинка, слід звертатися до їх адміністрації.
Відомство розглядає заяву, потім ухвалюється рішення про присвоєння чи анулювання адреси об'єкта адресації. Результат послуги вноситься до Федеральної інформаційної адресної системи (ФІАС). Послуга надання адреси надається безкоштовно.
Чи може бути будинок на «безіменній» вулиці
Повноваження щодо присвоєння адреси та вулиці федеральний закон «спускає» у більшості регіонів на рівень профільних органів місцевого самоврядування, каже Олександр Бабичов. У Москві, Санкт-Петербурзі та Севастополі закон допускає їхню передачу органам державної влади суб'єкта федерації або апарату місцевого управління внутрішньоміських муніципальних утворень. У столиці це якраз департамент міського майна Москви.
«Оскільки за законом адреса присвоюється навіть незавершеним об'єктам капітального будівництва, вулиця не може бути «безіменною» ще на етапі будівництва будинків.Нові вулиці з'являються після затвердження містобудівної документації на основі програм територіального планування. Вони не виникають стихійно волею забудовників», — пояснив юрист. Тому можна припустити існування «безіменної вулиці» лише у разі самобудування за межами земель населених пунктів, порушуючи норми чинного законодавства.
Хто може звертатися за послугою
Як заявників можуть виступати фізичні особи, юридичні особи, індивідуальні підприємці, які є власниками об'єктів адресації чи особи, які мають право господарського відання, оперативного управління, довічного успадкованого володіння, постійного (безстрокового) користування. Також як заявники можуть виступати представники членів садівничого, городницького та (або) дачного некомерційного об'єднання громадян.
Інтереси заявників можуть представляти інші особи (фізичні чи юридичні особи, індивідуальні підприємці), уповноважені заявником у порядку.
