Монолітний будинок – це добре чи погано? Чим він відрізняється від цегляного та панельного

«Монолітне будівництво», «монолітний будинок» — ці визначення часто зустрічаються і в оголошеннях про продаж квартир у новобудовах, і реклами забудовників сучасних котеджів.

Насамперед монолітне будівництво затребуване, оскільки монолітний будинок – це індивідуальна архітектура, часто індивідуальні, нестандартні планування. Часто квартири продаються із вільними плануваннями. Чим ще залучають забудовників та покупців монолітні будинки?

Розбираємось, що таке монолітне будівництво, наскільки комфортно жити у монолітному будинку, і чим він відрізняється від панельного та цегляного.

Монолітні технології використовують у будівництві як висоток, так і приватних будинків. Колаж: СВІТ КВАРТИР

Монолітний будинок – що це таке?

Монолітний будинок - це суцільнолита споруда, стіни та перекриття якого являють собою бетонні монолітні конструкції. В основі конструкцій – армований залізобетонний каркас.

Будмайданчик розмічується під майбутню новобудову. На місці опорних колон та стін збирається каркас з арматури та опалубки. Опалубка заповнюється рідким бетоном, який твердне, утворює безшовні поверхні стін, опорних колон та перекриттів.

Монолітний будинок ставиться на будь-який вид фундаменту. Зазвичай використовують армовану бетонну плиту чи пальовий фундамент. Вибір фундаменту, як і кількість поясів жорсткості, що з'єднують конструкцію в одне ціле, залежить від поверховості будинку.

Щоб у моноліті не утворювалися порожнечі, що впливають на якість конструкції, ущільнюють бетон за допомогою глибинного вібратора. Коли бетонна маса затвердіє, знімають опалубку і переносять на наступний поверх.

У багатоповерховому будівництві часто використовують незнімну опалубку з пінополістиролу. Цей недорогий синтетичний матеріал є додатковим захистом від холоду та шуму.

Особливості технології

Щоб збільшити міцність конструкції, сейсмічну стійкість та стійкість до розтягування, бетонну масу зміцнюють за допомогою арматури. Металеві стрижні чи сітку занурюють у бетон, збирають каркаси зі стрижнів, закріплених між собою.

Опалубку можуть застосовувати багаторазово або лише один раз, залежно від її виду. Якщо опалубка незнімна, то після застигання бетону вона стає частиною стіни. Зазвичай для незнімної опалубки використовують пінополістирол.

Незнімна опалубка після заливання бетону стане частиною стіни. Колаж: СВІТ КВАРТИР

Якщо знімна опалубка, то її можна використовувати безліч разів (до 80 циклів), демонтуючи після затвердіння бетону. Таку опалубку виготовляють із металу, вологостійкої фанери або пластику.

Монолітне домобудування: плюси та мінуси

Часто в рекламі доводиться чути, що немає нічого кращого та комфортнішого, ніж монолітний будинок. Однак будь-які будівельні технології мають свої переваги та недоліки. Головне, щоб кількість цих недоліків не зашкалювала.

Плюси

Мінуси

Будинки міцні та сейсмостійкі, завдяки армуванню та мінімальній кількості стикувальних швів.

Собівартість може помітно підскочити через особливості технології: в холодну пору потрібні додаткові витрати на обігрів бетонної маси.

Можна самостійно створити планування квартири: часто такі будинки здають без міжкімнатних перегородок.

Потрібні працівники високої кваліфікації: найменший відступ від технології загрожує втратою якості конструкцій, що зводяться.

Сусіди не затоплять квартири. Монолітні перекриття можуть протягом тривалого часу стримувати протікання води.

Будинки холодні через низьку теплоізоляцію залізобетонних стін: потрібне додаткове утеплення якісним матеріалом.

Рівні стіни навіть при чорновому оздобленні: ремонт робити простіше та дешевше.

Можуть долинати шум та гучні звуки із сусідніх квартир. Потрібна додаткова звукоізоляція.

Гарний зовнішній вигляд будинків: немає обмежень щодо архітектури та конфігурації будівель.

Самостійно проведені комунікації доведеться ховати за штукатуркою. Штробити стіни і стелю не можна, оскільки зменшується міцність монолітної конструкції.

Низький рівень усадки скорочує час між завершенням будівництва та ремонтом.

Додаткові витрати на будівництво: для ущільнення бетону потрібна спеціальна техніка та обладнання.

Високий рівень пожежної безпеки, оскільки електричне розведення прокладаються всередині опалубки перед заливкою стін.

Розрахунковий термін експлуатації монолітних будівель – 150 років.

Види монолітних будинків

Технології монолітного будівництва постійно розвиваються: удосконалюються матеріали, процеси та методи зведення будинків. Сьогодні, крім цілісного моноліту, забудовники застосовують каркасно-монолітні та монолітно-цегляні конструкції.

У монолітно-цегляному будинку тепло- та шумоізоляція краще, ніж у монолітних будівель інших видів. Колаж: СВІТ КВАРТИР

Каркасно-монолітне будівництво

На практиці монолітно-каркасні будинки мало відрізняються від монолітних. За монолітно-каркасною технологією опорно-несучими елементами будівлі стають стіни, колони як основний несучий елемент не використовуються. Основне застосування – індивідуальні проекти житлових комплексів підвищеної комфортності.

Каркасно-монолітний будинок також монтується на фундаментній основі, тип якого підбирається з урахуванням типу ґрунту, поверховості будівлі, ваги будівельних матеріалів та інших параметрів. Для зведення висотних будинків зазвичай використовують пальовий фундамент, для дачного будівництва - стрічковий або плитний.

Стіни та перегородки каркасно-монолітного будинку роблять із різних матеріалів: бетонних блоків, моноліту, цегли. З зовнішнього боку стіни обкладаються облицюванням (цегла, фасад, що вентилюється). Між ними укладають гідроізоляційний шар та утеплювач.

Каркасно-монолітний будинок: переваги та недоліки

Крім плюсів і мінусів, властивих цільно-монолітним будинкам, каркасно-монолітні будинки мають свої особливості, а саме:

Плюси

Мінуси

Будинки міцні та довговічні: технологія гарантує не менше 150 років експлуатації.

Будинки мають високий клас сейсмічної стійкості: витримує активність до 8 балів.

Трудомісткий процес будівництва через необхідність зведення великої кількості стійок та опалубки, що збільшує фінансові витрати.

Можна будувати будинки на рухомих ґрунтах, тому що монолітно-каркасна конструкція має малу вагу.

Монолітно-цегляне будівництво

Монолітно-цегляний будинок по суті - це каркасно-монолітна споруда зі стінами та зовнішнім оздобленням з цегли. Тобто конструкція таких будинків складається із залізобетонного каркасу, бетонних міжповерхових перекриттів та цегляних стін.. Облицювання будинку - цегла, штукатурка або керамічна плитка ( фасад, що вентилюється).

Монолітно-цегляний будинок: переваги та недоліки

До плюсів та мінусів каркасно-монолітного будинку додаються особливості цегли як одного з матеріалів, що використовуються для монолітно-цегляного будівництва.

Плюси

Мінуси

Будинки з цегляними стінами тепліше, ніж з монолітними бетонними чи блочними.

Потрібно більше часу на будівництво будинки (за рахунок цегляної кладки) порівняно з іншими видами монолітних будівель.

Не потрібно проводити в будинках додаткову звукоізоляцію, тому що цегла має досить добрий рівень шумопоглинання.

Який будинок обрати: панельний, цегляний чи монолітний

Плануючи покупку квартири, ви вже знаєте, скільки в ній має бути кімнат та «квадратів», яке хочете планування, де буде розташоване ваше житло.

Щоб знайти оптимальний варіант за ціною та якістю, потрібно врахувати й інші параметри. Зокрема, в якому будинку буде квартира: монолітному, панельному або цегляному.

Для цього порівняйте основні характеристики будівель і виберіть найкращий для себе варіант.

Коли ви дізнаєтеся про особливості різних типів будинків, легко підберете оптимальний варіант. Колаж: СВІТ КВАРТИР

Чим відрізняється монолітний будинок від панельного

Ціна. Вартість «квадрату» в панельному будинку менша, ніж у монолітному будинку. Це пояснюється низькою собівартістю матеріалів та можливістю механізації більшості процесів.

Усадка. Завдяки особливостям конструкції, монолітний житловий будинок схильний до рівномірної усадки. Тобто квартиру в «панельці» краще не ремонтувати, поки не пройде щонайменше рік після побудови будинку. А у «моноліті» можна розпочинати ремонт відразу після здачі будинку.

внутрішній клімат. На відміну від монолітного безшовного будинку, панельні будівлі відрізняються великою кількістю стиків і з'єднань елементів конструкції. Через це панельки вважаються холодними будинками.

Зовнішній вигляд та планування. Монолітна конструкція здатна приймати будь-які конфігурації, завдяки чому вибір фасадних рішень та планувань квартир не обмежений. У панельних будинках асортимент планувань мінімальний через те, що майже всі стіни в квартирі несучі.

Термін експлуатації. Рівномірне навантаження на фундамент, мінімальна кількість швів та з'єднань – фактори, що продовжують термін служби монолітного будинку до 150 років. Старі моделі панельних будівель розраховані на 50 років, сучасні сендвіч-панелі повинні простояти 120 років.

Швидкість будівництва. Елементи «панельки» виготовляються на заводі, на будмайданчику будинок тільки збирається, тому на його будівництво йде найменше часу (6-12 місяців). Швидкість будівництва монолітного будинку багато в чому залежить від природних умов.

Чим відрізняється монолітний будинок від цегляного

Ціна. У монолітному будинку ціна за «квадрат» буде нижчою, якщо це елітна новобудова. Адже використання ручної праці, порівняно низька швидкість будівництва не можуть не зашкодити собівартості житла в цегляному будинку.

Усадка. Монолітний будинок з його незначною та рівномірною усадкою вигідно відрізняється від будівель із цегли. Усадка багатоповерхового цегляного будинку може розтягнутися на 10 років.

внутрішній клімат. Вважається, що цегляні будинки найтепліші, але це твердження правильне, якщо для будівництва використовували цегляну кладку завтовшки не менше 1,5 цегли. Моноліт не поступиться теплопровідністю, якщо для утеплення стін буде використаний якісний матеріал.

Зовнішній вигляд та планування. Цегляні будинки, як і монолітні будівлі, не обмежені типовими рішеннями. Зовнішній вигляд фасадів та планування залежить від польоту архітектурної думки.

Термін експлуатації. Багатоповерхові цегляні будинки, як і монолітні, розраховані на експлуатацію протягом 150 років.

Швидкість будівництва. Багато ручної праці значно уповільнює будівництво цегляного будинку. Якщо один поверх моноліту можна підняти за два тижні, то поверх цегляного будинку в кращому разі за місяць.

На що звертати увагу при виборі квартири у монолітному будинку

Підбираючи квартиру у монолітному будинку, зверніть увагу на монолітно-цегляні новобудови. Звукоізоляція та теплопровідність у таких будинках краще, ніж у будинках, збудованих за іншими монолітними технологіями.

Фахівці рекомендують зупинити вибір на будинку з фасадом, що вентилюється. Це конструктивне рішення не тільки покращує зовнішній вигляд фасадів будівлі, але й збільшує термін служби утеплювача та фасадної конструкції..

Якщо ви купуєте квартиру в новобудові, то краще купувати житло з передчистовою обробкою. Так ви помітно заощадите на вирівнюванні стін та опорних колон, які часто не відрізняються ідеальною поверхнею через порушення технології забудовником.

Технологія будівництва будинку з монолітного бетону

Монолітний будинок - житло для людини, яка мріє прожити в теплому будинку, в якому виростуть його діти, онуки та правнуки. Це будинок, збудований із міцного матеріалу, якому не страшна негода.

Що таке монолітний будинок

Перша монолітна будівля була зведена в США.У Росії її під час зведення Царскосельского палацу використали елементи такого будівництва. У Радянському Союзі монолітами зацікавилися у 50-х роках ХХ століття.

Першим відомим монолітом вважається зведений храм Пантеону. Був збудований 2000 років тому давніми римлянами. Його купол, що має форму півсфери діаметром 43,5 метра, також створено за монолітною технологією.

Монолітний це цілісна споруда з рідкого бетону, що не має швів. Така будівля зводиться одразу на будівельному майданчику декількома способами, має переваги та недоліки.

Будівлю будують на фундаменті, який теж є цільною спорудою. Є кілька типів: монолітні, монолітно-каркасні, цегляно-монолітні, монолітно-панельні будинки.

Монолітне будівництво – один із найперспективніших напрямків. Слово "моноліт" означає одне ціле або великий предмет.

Особливості технології

При монолітному будівництві не використовують цеглини, панелі або блоки для стін. Будівлю піднімають за рахунок заливання рідкого бетону, використовуючи опалубку. Такий спосіб застосовують за плюсових температурних значень.

Властивість бетону застигати диктує свої правила. Робота має йти на швидкому рівні. Температура повітря нижче за нуль, не дозволить використання такого методу. Останнім часом для збільшення якостей бетону застосовують спеціальні присадки.

Позитивні сторони

Такий спосіб зведення будівель має плюси:

• легша вага будівлі;
• менше навантаження на фундамент;
• вільне планування приміщень;
• гарна тепло та звукоізоляція;
• надійність конструкції;
• тривалий термін служби.

Відсутність швів надає споруді міцності. У районах, де відбуваються часті землетруси, вважають за краще будувати такі будинки.Це говорить про їхню сейсмологічну стійкість. У місцях де вітри часті гості врятує від протягів. Більш легка вага знижує навантаження на фундамент, даючи менше осаду ґрунту.

Недоліки моноліту

За всіх переваг монолітне домобудування має ряд мінусів:

• швидке застигання бетону;
• висока собівартість;
• бетон має бути високого класу.

Велика ціна випливає з того, що будівництвом можуть займатися висококваліфіковані будівельники. Неправильне встановлення опалубки загрожує розривом конструкцій та розлиттям бетонної сировини. Погана якість матеріалів призведе до кришення та руйнування будівлі.

Відмінності між монолітним, панельним, блочним та цегляним будинками

Між будинками, зведеними з різного матеріалу, є суттєві відмінності.

При будівництві панельного будинку використовують залізобетонні плити. Вони однотипні за розмірами. Через швидкість будівництва такі будівлі ростуть на очах. Плити виготовляють на заводах і готові привозять на майданчик, де збирають будинок. Сьогодні роблять панелі збільшеного розміру.

Панельну будівлю можна будувати будь-якої пори року. До мінусів відносять неможливість перепланування житлових приміщень та непоказний зовнішній вигляд.

Нестача житла у ХХ столітті змусила державу випускати блоки для будівництва. Блоковий будинок за якостями схожий на панельний будинок.У ньому легше зробити перепланування, якщо це стосується несучих конструкцій. Найчастіше це заборонено законодавством. Розміри житла відповідають параметрам блоків, їх не можна збільшити.

Найбільш екологічно чистий матеріал – цегла, яку виробляють шляхом випалу глини. Така будівля зберігає тепло взимку та прохолоду у спеку року. Червона цегла вологостійка за силікатну. Але цегляні будинки дорожчі за решту, на їх будівництво йде більше часу.

Термін експлуатації монолітної будівлі, зведеної з дотриманням технології, збільшується до 200-250 років.

Технологія будівництва монолітного будинку з бетону

Будівництво монолітного будинку за технологією потребує серйозного та кваліфікованого підходу. Це тривала робота, де прораховується кожний етап.

1. Вибір ділянки та отримання дозволу на будівництво.
2. Проведення геологічної та топологічної розвідки ґрунту, щоб дізнатися на якій глибині знаходяться пласти ґрунтових вод та рівень замерзання землі.
3. Розробка проекту будинку.
4. Розчищається майданчик під будівництво.
5. Готується котлован і вбиваються палі під фундамент.
6. Збирають арматурний каркас, де використовують прямокутні або круглі прути.

Важливим етапом будівництва є закладання фундаменту. Від розрахункової точності та якості залежить надійність майбутнього будинку. Металевий каркас додасть міцності всієї конструкції.

Будівництво виконується двома способами – зі знімною та незнімною опалубкою.

Монолітна споруда може витримати землетрус потужністю понад 8 балів.

Знімна опалубка

Конструкція будується лише на час робіт. Для монтажу застосовують щити з дерева, пінополістиролу чи пластику. Часто використовують готові опалубки. Будівництво йде за етапами:

1. між щитами заливають розчин бетону;
2. кожну партію трамбують вібраторами;
3. шар заливають відразу;
4. залишають до повного висихання;
5. опалубка демонтується.

У такий спосіб зводять по черзі поверхи. Якщо ширина заливки більша за 50 см, опалубку зміцнюють горизонтальними брусками. Усередині шарів укладають армуючу сітку.

Після повного висихання стін, виконується утеплення та оздоблення фасаду. На це йде 30-35 днів.

Незнімна опалубка

Для полегшення робіт з важкими щитами та зменшення трудовитрат сьогодні використовують незнімну конструкцію. Вона залишається у стінах будівлі, перетворюючи їх на залізобетон. Раніше зводилася із полістирольних, полістиролбетонних, щепоцементних складових.

Розвиток виробництва змінив технологію будівництва. Екологічно чистим визнано зведення будинків із арболіту – суміші цементу та великих фрагментів деревини.

Працюючи з незнімною конструкцією дуже важливі точні дії. Особливості такого процесу:

• 1 ряд – тут розмічають, де будуть встановлені дверні отвори та перегородки.
• 2 ряд – фіксує жорсткість будівлі, тому будують із невеликим зміщенням.
• 3 ряд – вирівнюють вертикаль конструкції та всіх блоків.
• Далі заливають підготовлений простір. Робота виконується будівельниками із високим рівнем майстерності.

Будівництво будівлі з незнімною опалубкою має переваги:

• Швидкість зведення та невелика ціна каркасу.
• Гарне збереження тепла.
• Знижено вартість фундаменту, за рахунок легших конструкцій.
• Збільшується термін експлуатації.
• Відпадає потреба додаткового утеплення.

За такого способу потрібне обов'язкове заземлення через металевий каркас. Будинок має бути забезпечений вентиляцією.

Особливості зимового будівництва

Взимку не припиняється будівництво житлових та адміністративних будівель. Воно відрізняється від літніх робіт.У розчин додають присадки та добавки проти замерзання та для більш швидкого затвердіння.

Перед заливкою розчин підігрівають, називається цей метод "термос". Допомагає спосіб електропрогрівання, коли через бетон пропускають електричний струм.

Найефективнішим визнали індукційний метод. Металевий каркас забезпечують ізольованою обмоткою електричного дроту. По ньому проводять змінний струм, утворюється електромагнітне поле. Головним плюсом є рівномірне прогрівання всіх поверхонь.

Будівництво приватного монолітного будинку

Будівництво будинків приватних домовласників лише починає завойовувати ринок. Людина почала розуміти вигідність такого способу. З розвитком нових технологій значно подешевшали роботи з будівництва монолітів. Етапи схожі на будівництво багатоповерхових будинків.

Фундамент можна закладати полегшений з огляду на легку вагу такої будівлі. Опалубку використовують в основному незнімну, що додасть міцності споруді. Усередину бетону закладають арматуру.

Бетон заливають бетоновоз під тиском. Монолітний будинок можна залити протягом 7 днів. Товщину стін роблять 30-40 см. Зовнішнє оздоблення проводиться шляхом оштукатурювання, обкладки цеглою або обшивкою сайдингом.

Такий метод дасть можливість втілити бажання щодо розташування кімнат, дверних отворів та вікон у вигляді арок. Відсутність швів гарантує економію на обігріві житла. Гладка поверхня внутрішніх стін полегшить оздоблювальні роботи. Швидкі темпи не змусять довго чекати на новосілля.

Будинки, зведені за технологіями монолітного будівництва – найдовговічніші будівлі. У такий спосіб можна побудувати конструкції, не обмежуючи кількість поверхів.

При будівництві використовується безвідходне виробництво, тому не шкодить навколишньому середовищу. Сьогодні у великих містах 70% будівель будують за технологіями моноліту.