8 найкращих районів Владивостока для проживання

*Огляд найкращих на думку редакції expertology.ru. Про критерії відбору. Даний матеріал має суб'єктивний характер, не є рекламою і не служить керівництвом до покупки. Перед покупкою потрібна консультація з фахівцем.

На березі Японського моря розташувалося перспективне та красиве місто Владивосток. Столиця Примор'я налічує 5 районів для проживання. Кожен із них має свої переваги. Наш рейтинг допоможе визначитися з найкомфортнішим місцем для відпочинку та життя.

Найкращі райони для проживання

Вибираючи найкращий район Владивостока, ми оцінювали не лише рівень зручності проживання, вартість нерухомості та рівень розвитку інфраструктури. Особлива увага приділялася відгукам мешканців та гостей Приморської столиці.

Фото: Straitgate, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons

Ленінський район

Лідером рейтингу став Ленінський район. По-перше, він розташований у центрі міста та відрізняється зручною транспортною розв'язкою. По-друге, територія включає новобудови покращеного планування. Вони захищені від вітру і чудово вписуються у загальний ландшафт. По-третє, тут розташовані знамениті об'єкти культури, безліч визначних пам'яток та місць для піших прогулянок.

У Ленінському мало паркувальних місць, а мешканці часто стоять в автомобільних пробках. У теплу пору року можна побачити багато туристів.Жителі та гості Владивостока у захваті від неповторного колориту та цікавої історії місцевості.

У центрі міста досить галасливо, і вища загазованість. Плюсів також вистачає. Усі поряд: навчальні заклади, розваги, магазини. Ціни на квартири тут високі. За бажання можна знайти відносно недороге житло.

Першоріченський район

На другому рядку рейтингу знаходиться Першоріченський район, який відрізняється мальовничими місцями та спокійною обстановкою. Серед зеленого ландшафту розташувалися елітні висотки та п'ятиповерхові будинки. На нашу думку, вибір квартир справді гідний. Є варіанти для сімей з обмеженим бюджетом та заможних людей.

На території Першої Річки є все для комфортного проживання: 7 розважальних центрів для дітей, школи мистецтв, бібліотеки, кінотеатри, галерея, багато прогулянкових доріжок та зелені. Працюють дорослі та дитячі поліклініки, пологовий будинок, понад 15 частих медичних закладів, 2 диспансери.

Новобудови хоч і дорогі, зате теплі та просторі. Транспортна система відповідає сучасним вимогам. Неподалік знаходяться культурні об'єкти міста, до яких легко дістатися маршрутним автобусом. З мінусів городяни відзначають постійні автомобільні пробки.

Радянський район

Продовжує рейтинг наймолодший район Владивостока, який підходить для мешкання молодим сім'ям. Він приваблює городян добрим географічним розташуванням, наявністю рядом санаторіїв та оздоровчих центрів.

Забудови розпочалися ще на початку 19 століття. Про це нагадують архітектурні раритети, що збереглися до нашого часу. У 20 столітті на території почала активно розвиватися санаторно-курортна зона.Сьогодні місцевість активно забудовується висотками з панорамними лоджіями та електричним опаленням, а також елітними котеджами.

Ми рекомендуємо розглянути це місце постійного проживання. Головним мінусом мешканці вважають погану транспортну систему. Особливо складно звідси поїхати до центру міста.

Першотравневий район

Продовжує рейтинг Першотравневий район Владивостока із великою щільністю населення. Історична територія включає споруди часів Радянського Союзу, а також сучасні будинки та будинки. Активний розвиток почався завдяки наявності тут загальноміських пляжів та мосту, що зв'язав Владивосток із острівом Російський.

Головні плюси – великий вибір квартир різної площі, монолітні будинки із теплозберігаючими матеріалами, близькість до центру міста. Інфраструктура включає 1 ліцей, 5 шкіл, 29 дитячих садків. Відкрито енергетичний технікум, Морський коледж МДУ, 2 професійно-технічні училища. Є торгові центри з кінотеатрами: "Калина Молл", "Черемушки".

Дорожнє покриття у Первомайському районі залишає бажати кращого. Варто врахувати, що тут не найсприятливіша криміногенна ситуація. Самі мешканці Владивостока вважають, що у «Первомайці» мало дитячих та спортивних майданчиків.

Фрунзенський район

Завершує першу категорію рейтингу Фрунзенського району з розвиненою бізнес-структурою та вигідним розташуванням. Це привабливе місце для забудовників та потенційних покупців нерухомості. Тут є все для проживання з дітьми: школи, дитячі садки, виші, лікарні та медичні заклади, театри, кінотеатри, галереї та розважальні центри.

Цегляні 5-поверхові будинки не поступаються за зручністю та площею новим спорудам.Серед сучасних проектів популярні ЖК «Червоні вітрила», «Мариніст», «Аквамарин». житло та дорожні пробки.

Найкращі мікрорайони для проживання

Райони Владивостока витягнуті на великі відстані. Вони включають не тільки промислові зони, ділові та торгові центи, але й спальні мікрорайони.

Егершельд

Егершельд можна назвати віддаленим центром Владивостока. До нього веде одна дорога. дитячі садки, вузи, лікарні та медичні центри, розважальний комплекс.

Егершельд відноситься до Фрунзенського району Владивостока. Його вибирають за мальовничі краєвиди і сприятливу екологію. дворами зі спортивними Центрами та зонами для дітей. Ціни на житло не всім по кишені.

Друга Річка

Друга Річка – одне з найкомфортніших місць зі своїми кліматом, історією та рельєфом.Тут розташована одна із найбільших лікарень на Далекому Сході.

Транспортне сполучення з іншими районами налагоджено добре. Звідси можна легко дістатися центру Владивостока. Хвору проблему міста вирішують багаторівневі автомобільні паркування. Бажаючі вступити до лав мешканців Другої Річки будуть приємно вражені широким діапазоном пропозицій. Можна придбати як окрему кімнату, так і 6-кімнатну квартиру.

Варто відзначити оптимальне поєднання вартості житла з його комфортом та плануванням. Так, квартиру-студію площею 27 кв. м. з готовою обробкою та меблюванням можна купити за 4 млн. карбованців, двокімнатну – за 6 млн. карбованців. Монолітно-каркасні будинки відкривають мешканцям чудовий панорамний вигляд. Мікрорайон багатий на зелень, але за деревами доглядають погано. На території переважно тепло та сонячно, на відміну від узбережжя, де сиро та волого.

Снігова Падь

Завершує наш рейтинг Снігова Падь, розташована у Перворіченському районі. Спочатку територія була призначена для військовослужбовців Східного військового округу та їхніх сімей. Декілька років тому мікрорайон часто ставав приводом для резонансних новин. Причина цього – наявність споруди 1910 року, яка служила місцем зберігання боєприпасів. Сьогодні територія є повністю безпечною для проживання.

Нині місцевість активно упорядковують. Проблеми з опаленням, вивезенням сміття та відсутністю магазинів вирішено. Купити побутову хімію чи продукти можна практично у будь-якому будинку на першому поверсі. Будуються нові аптеки, торговельні центри. Працюють дитячі садки та поліклініки.

Винаймати квартиру в Сніговій Паді обійдеться дешевше, ніж у середньому по місту. У новій однокімнатній квартирі можна жити за 20-25 тисяч рублів на місяць.Квартири відрізняються просторою площею та сучасним плануванням. Жителі скаржаться на нестачу місць у школах, мала кількість спортивних майданчиків.

Найкращі райони Владивостока для проживання у квартирі

Які райони Владивостока вважаються комфортними для проживання в 2023 році - в нашому огляді.

Територіально Владивосток ділиться на п'ять великих районів.

Якщо враховувати всі ці фактори, то Фрунзенський район Владивостока можна охарактеризувати як елітний і найдорожчий для проживання. залишає бажати кращого.

Тому в рейтингу найкращих місць для проживання у Владивостоці ми залишили лише три міські райони.

Першоріченський район

Найкомфортнішим для проживання районом Владивостока вважається Первореченський.

Плюси та мінуси

Основна перевага - житлові квартали розташовані вздовж найбільшої транспортної розв'язки Владивостока.

Найпрестижніша частина району — північна, в народі звана «Століття».Плюсом проживання у Первореченському вважається гарна екологія. Тут багато місць для відпочинку і прогулянок, багато зелені, до того ж район віддалений від промислових зон.

У Перворіченському великий вибір житла, як у старих будинках радянської забудови, так і в новобудовах. Але місцеві жителі скаржаться на нестачу паркувальних місць біля будинків та поганий сервіс на СТО та автомийках.

Порада. Вибираючи для проживання Первореченський район, враховуйте, що постійні затори на дорогах можуть ускладнити життя. Прийде коригувати графік поїздок на роботу або до школи з урахуванням пробок.

Вартість купівлі та оренди житла

Ціни на житло в Первомайському досить високі. У липні 2023 року вартість квартир у середньому становить 170 тис. рублів за квадратний метр.

Найдорожчі — однокімнатні квартири та студії. Їхня ціна досягає в 2023 році 8-9,5 млн рублів. Але можна знайти однокімнатне житло і на вторинному ринку в старому фонді від 3 млн рублів, двокімнатні квартири - від 6 млн рублів, "троячки" - від 8 млн рублів.

Зняти житло у Первореченському у 2023 році можна за суму від 6,5 до 10 тис. рублів на місяць. Це стосується студій та однокімнатних квартир. Вибір двокімнатних квартир в оренду менший. Тут вартість починається від 22 тис. рублів на місяць.

Радянський район

Наймолодший район міста розташований у північно-східній частині Владивостока. Характеризується зручним географічним розташуванням та екологічністю, великою кількістю на території санаторно-оздоровчих центрів.

Плюси та мінуси

Активно розвивається Владивостока з розгалуженою освітньою та медичною інфраструктурою, великою кількістю новобудов.Дуже затишне та комфортне місце для проживання із зеленими зонами та затишними котеджними селищами, чистим морським повітрям та віддаленістю від центру та промислових зон.

Однак віддаленість від центру має свої незручності. Транспортне сполучення маршрутами, що ведуть до основних районів Владивостока, тут налагоджено недостатньо.

Вартість купівлі та оренди житла

У Радянському районі багато сучасних новобудов, але можна придбати житло у старому фонді. За 5,5-6 млн рублів у 2023 році тут можна придбати як однокімнатну квартиру в новому будинку, так і «двушку» у будинках радянської споруди.

У новобудовах є й бюджетні варіанти житла — наприклад, квартири з вільним плануванням під оздоблення. Але владивостокці скаржаться, що у бюджетних варіантах часто трапляються варіанти квартир, які мають суміщений санвузол.

Орендувати однокімнатну квартиру в Радянському можна в 2023 в середньому за 15-18 тис. рублів на місяць. «Двушки» здаються переважно за 20 тис. рублів на місяць.

Ленінський район

Це центральний район Владивостока, де весь час вирує життя і звідки рукою подати до місцевих визначних пам'яток. Тут розвинена інфраструктура, багато дитячих, медичних, розважальних закладів.

Плюси та мінуси

Ленінський зручний для проживання, оскільки знаходиться у самому центрі міста. З інших переваг — чудові краєвиди, вид на місто та бухту, безліч місць для піших прогулянок та пам'яток.

Але близькість до центру Владивостока та визначних пам'яток приваблює сюди і безліч туристів, що створює незручності для місцевих жителів. Постійні пробки та шум, брак місць для паркування, високі ціни на житло та його оренду — основні мінуси проживання в Ленінському районі Владивостока.

До мінусів також можна віднести стан екології.Попри достатню кількість парків, Ленінський не можна назвати зеленою зоною. Тут висока загазованість та над будинками часто зависає зміг.

Вартість купівлі та оренди житла

Купити однокімнатну квартиру в старому фонді Ленінського району в 2023 році у Владивостоці можна в середньому за 4-5 млн. рублів, в новобудові - за 8-9 млн. рублів. Приблизно такі ціни на двокімнатні квартири в залежності від планування житла.

Вартість подобової оренди вища, ніж в інших районах, через постійний наплив туристів. Але якщо винаймати житло надовго, то щомісяця оренда коштуватиме приблизно 12–15 тис. грн. карбованців за «однушку».

Порада. Близькість до моря та чудові краєвиди на бухту Владивостока - Одна з головних переваг Ленінського району. Але таке місце розташування може створити незручність у зимовий час — місцеві жителі відзначають сильні вітри та постійне «засолювання» вікон.

© Усі права захищені. При використанні інформації гіперпосилання на сайт zr.media є обов'язковим. Повне чи часткове копіювання матеріалів сайту zr.media заборонено.

Мережеве видання "Золотий Ріг - преса" ("Zrpress")

Засіб масової інформації зареєстровано Федеральною службою з нагляду у сфері зв'язку, інформаційних технологій та масових комунікацій. реєстраційний номер серія ЕЛ № ФС 77-81105 від 17.05.2021.

В.о. головного редактора: Цирліна Марія Володимирівна

Засновник: ТОВ «Видавнича компанія «Золотий Ріг» (ОДРН 1162536095358)

Відділ реклами: +7 (423) 245-92-22, +7 (914) 791-46-10
Email: [email protected]

Редакційний відділ: +7 (423) 245-04-85, +7 (902) 052-23-78
Email: [email protected]

(часовий пояс +7 до Мск, UTC+10 (GMT+10))

Адреса: 690014, Приморський край, м. Київ Владивосток, вул. Некрасівська буд. 36 «Б», офіс 606