Держмито за витяг з ЄДРН
Виписка з ЄДРН є офіційним документом, який містить основні характеристики об'єкта нерухомості. Отримати її можна у МФЦ або у відділенні служби Росреєстру.
Замовити відомості можна щодо таких об'єктів:
- житловому приміщенні (квартирі, кімнаті);
- Земельна ділянка.
- Індивідуальний приватний будинок.
Щоб отримати інформацію, потрібно вказати певні параметри нерухомості:
- Місце розташування об'єкта, по якому знаходиться;
- кадастровий номер об'єкта.
Виписка з реєстру містить такі дані:
| Тип та найменування |
точну адресу розташування |
| Характеристики |
а також призначення |
| Дата постановки на реєстраційний облік |
паспортні дані правовласника |
| Кадастровий номер об'єкта нерухомого майна |
Дата та номер самого документа |
Місце видачі
Для отримання виписки з ЄДРН, слід звернутися до багатофункціонального центру (МФЦ) з надання послуг населенню або до органів Росреєстру за місцем розташування нерухомого майна.
Замовити документ можна кількома варіантами:
| При особистому відвідуванні |
та подання запиту безпосередньо до реєстраційної служби |
| За допомогою звернення до МФЦ |
Або за допомогою офіційного сайту Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії |
| За допомогою |
порталу Держпослуг |
Отримання виписки можливе:
| Особисте отримання заявником за пред'явленням паспорта РФ |
або через довірену особу (потрібна нотаріально оформлена довіреність на представника) |
| Поштовим відправленням (прийде рекомендований лист) |
через офіс МФЦ («Мої документи») |
| За допомогою електронної пошти (e-mail) |
у цьому випадку довідка надається в режимі онлайн |
| Відвідування відділення Росреєстру |
в яку подавалася заява |
Детальний порядок дій
Отримання витягу з Єдиного державного реєстру нерухомості складається з виконання наступних стадій:
| Подання запиту до МФЦ |
або територіальне відділення Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії |
| Оплата державного мита заявником |
Квитанцію необхідно подати спеціалісту МФЦ |
| До заявки прикладається копія паспорта громадянина, який замовляє витяг |
при замовленні через довірену особу – копію паспорта представника та копію нотаріальної довіреності |
| Видача розписки працівником МФЦ, який прийняв комплект документів від заявника |
в якій зазначені дані цієї особи, список поданих документів та дата прийняття заявки |
| Отримання відомостей із реєстру протягом 3-5 робочих днів |
отримати довідку також може представник заявника |
Державне мито за витяг з ЄДРН
Розмір держмита залежить від статусу заявника (громадянин або юридична особа), обсягу наданих відомостей та виду документа (електронна форма коштує приблизно вдвічі дешевше паперового документа)
Вартість мита здійснення реєстраційних процесів встановлюється главою 25.3 Податкового Кодексу РФ.
Порядок сплати мита затверджено наказом Мінекономрозвитку РФ від 23.12.2015 року № 968, із змінами, зробленими на підставі наказу Мінекономрозвитку РФ від 20.06.2016 року № 378.
Для фізичних осіб
У разі необхідності отримання довідки у паперовому вигляді її вартість дорівнює 400 рублів.
Якщо потрібна електронна форма, то потрібно сплатити -250 руб.
Вартість розширеної виписки з ЄДРН для фізичної особи становить 750 рублів на паперовому носії, та 300 руб. у електронному вигляді.
За видачу довідки про зміст правовстановлюючих документів на паперовому вигляді треба сплатити 600 рублів, а за електронний витяг - 400 руб.
Ціна виписки з ЄДРН про перехід прав власності на об'єкт нерухомості на паперовому носії - 400 руб., І 250 руб.
Для юридичних осіб
Для отримання документа у паперовій формі, її вартість становитиме 1100 рублів.
Якщо потрібна електронна форма, треба заплатити —700 крб.
Ціна розширеної виписки з ЄДРН для юридичної особи дорівнює 2200 руб. на паперовому носії та 600 рублів в електронній формі.
За надання документа про зміст правовстановлюючих документів у паперовому вигляді необхідно внести плату 1100 рублів, за електронний - 800 руб.
Отримання виписки онлайн
Замовити термінову виписку з ЄДРН у гранично короткий термін на об'єкт нерухомості, включаючи квартиру в новобудові за договором участі в пайовому будівництві можна за допомогою інтернету.
При запиті виписки онлайн, на електронну пошту заявника прийде посилання, а також ключ доступу Потрібно перейти по посиланню і заповнити необхідні поля.
Термінове отримання виписки з ЄДРН у день звернення дивіться тут.
Які види реєстрацій існують
Держмито сплачується за включення до єдиного реєстру:
| Має рацію |
на об'єкти нерухомого майна, у тому числі квартири та приватні будинки |
| Обтяження, накладені на нерухомість, тобто права на неї інших осіб. |
Наприклад, на об'єкт може бути оформлена застава банку. |
Проходять обов'язкову процедуру реєстрації будь-які угоди, якщо термін їх дії перевищує 1 року, які об'єктом є нерухомого майна.
Підлягають реєстрації такі договори:
- Оренда.
- Договір пайової участі у будівництві.
- Безстрокового безоплатного користування
- Інші угоди.
Вартість послуги
Нижче наведено вартість послуг з реєстрації різних прав:
| Право власності, що виникло до 1 січня 1999 р. За винятком прав на ділянки землі |
для фізичних осіб - 2 000 рублів (пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 Податкового Кодексу РФ), для юридичних осіб - 22 000 рублів |
| Обтяження, що виникли до 1 січня 1999 р., крім земельних ділянок |
для фіз. осіб - 1 000 руб., Для організацій - 4 000 кермів |
| Права спільної сумісної власності |
для фіз. осіб - 350-2 000 руб. незалежно від кількості власників із застосуванням вказівок Податкового Кодексу РФ |
| Часткою у спільній власності |
для фізичних осіб - 350-2 000 руб. помножене на розмір частини, для організацій - 22 000 руб., яке помножено на розмір частки |
Вартість інших реєстраційних дій можна дізнатися у ст. 333. 33 Податкового Кодексу РФ чи сайті служби Росреєстру.
Хто оплачує?
У податковому законодавстві встановлено, що платниками державного мита є громадяни та юридичні особи, які є сторонами договору, на підставі якого переходять права власності.
Зазвичай плату реєстрацію вносить продавець, як сторона угоди, реалізує об'єкт нерухомості.
Наприклад, під час реєстрації договору купівлі-продажу держмито сплачує продавець, якщо інше не встановлено в угоді.
Виконання оплати
- За допомогою інтернет-банкінгу.
- Готівкою у банківській установі.
- Через термінали оплати.
- На офіційному порталі державних послуг.
Громадяни надають квитанцію, що складається спеціалістом банку.
Юридичні особи складають платіжний документ і здійснюють оплату за допомогою спеціаліста з роботи з корпоративними клієнтами.
Під час здійснення платежу на платіжному дорученні ставиться відмітка банку.
Квитанція надається посадовій особі реєстраційної служби як підтвердження оплати за послуги з надання витягу з ЄДРН.
З іншого боку, платіж можна здійснити з допомогою терміналів оплати. Однак такий спосіб допускається лише, якщо служба оформила договір із цим сервісом.
У багатьох банках є технології дистанційного обслуговування, і доступ до розрахункових рахунків та операцій, які дозволяють здійснити оплату, не виходячи з дому.
Перерахування коштів у разі здійснюється у найкоротші терміни – кілька хвилин.
Можна здійснити платіж за допомогою порталу державних послуг. Щоб здійснити оплату, потрібно пройти реєстрацію та увійти до особистого кабінету.
Для цього слід керуватися згідно з підказками сервісу.
Про електронну онлайн базу ЄДРН дивіться у статті: база даних ЄДРН.
Квитанцію оплати необхідно зберегти досі пред'явлення співробітнику, який приймає документи.
Як сплатити виписку з егрн через держпослуги покрокова інструкція
Як швидко замовити та отримати виписку з ЄДРН (ЄДРП) самостійно?
Витяг з ЄДРП
Витяг з ЄДРН - Це документ, який є підтвердженням права власності на нерухоме майно власника. Витяг із Держреєстру замінив собою Свідоцтво про право власності, яке оформлялося раніше при реєстрації нерухомості.
Виписка включає інформацію про сам об'єкт, його власника, наявні обмеження (якщо вони є).З 2017 року дані з ЄДРП та ДКН увійшли до єдиного реєстру — ЄДРН, тому правильніше говорити, що потрібна виписка з реєстру нерухомості, а не реєстру прав.
Коли і навіщо потрібна виписка
Отримання виписки потрібно у будь-якій ситуації, коли вам потрібно підтвердити право власності на землю чи будинок. Це можуть бути:
- Отримання кредиту під заставу вашої нерухомості.
- Вступ у спадок.
- Вчинення угод з нерухомістю.
Виписку необхідно отримувати у Росреєстрі. Зробити це можна двома способами – на сайті чи через МФЦ. Заявником може бути не лише власник, а й його представник. Коли ви вирішуєте діяти через представника, на нього потрібно буде оформити довіреність.
Які документи необхідні для отримання
Незалежно від того, звертаєтеся ви із заявою до МФЦ або запитуєте виписку на сайті, вам потрібно лише підтвердити свою особу та сплатити держмито. Запросити виписку ЄДРН може будь-яка людина. Наприклад, якщо ви купуєте ділянку землі, отримання витягу допоможе вам перевірити дані, надані продавцем, юридичну чистоту угоди.
Звернення до МФЦ
Виписку з ЄДРП оформлюють у Росреєстрі. Раніше можна було звернутися безпосередньо до служби Кадастру, зараз усі документи приймаються у багатофункціональних центрах. Ви приходите до МФЦ, заповнюєте заяву за формою та підтверджуєте свою особу.
Співробітник МФЦ приймає вашу заяву та видає розписку. Під час прийому заяви назвуть дату, коли ви зможете прийти за готовим документом.
Якщо немає часу на відвідування МФЦ, переглянути інформацію по об'єкту можна онлайн на публічній кадастровій карті та у разі потреби замовити довідку.Щоб знайти об'єкт, введіть кадастровий номер об'єкта або адресу в полі пошуку на карті.
Інструкція отримання виписки ЄДРН через Держпослуги
Увага! Оформити офіційну виписку ЄДРН ви зможете лише на сайті Росреєстру. Потрапити до особистого кабінету Росреєстру можна лише після реєстрації на порталі Держпослуг. Особисті кабінети Росреєстру та Держпослуг використовують одні облікові дані для входу. Тому, після реєстрації на порталі Держпослуг, ви можете використовувати логін та пароль для авторизації в особистому кабінеті сайту Росреєстру – доступ до цих даних ви отримуєте автоматично.
Після авторизації в особистому кабінеті на порталі Держпослуг вам знадобиться:
- Перейти до розділу «Каталог послуг»:
- Далі перейти на вкладку «Органи влади»:
- Вибрати пункт «Росреєстр»:
- На старому, серед великого переліку послуг необхідно знайти та вибратиНадання відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості»
- Далі вибираємо пункт «Отримання витягу з Єдиного державного реєстру нерухомості про об'єкт нерухомості»
Перейшовши за пунктом «Отримання витягу з Єдиного державного реєстру нерухомості про об'єкт нерухомості» ви потрапите на сторінку опису послуг зі способами отримання:
Важливо. За умовчанням, у способах подачі виписки ЄДРП (ЄДРН) стоїть онлайн варіант, але через портал Держпослуг він недоступний! Для отримання виписки потрібно перейти на сайт rosreestr.ru.
Отримання виписки ЄДРН онлайн через сайт Росреєстру
Для входу в особистий кабінет на сайті Росреєстру, потрібно натиснути кнопку на сайті.Особистий кабінет»:
Після чого вас попросять ввести логін та пароль, вказаний при реєстрації на порталі Держпослуг
- Отримання кредиту під заставу вашої нерухомості.
- Вступ у спадок.
- Вчинення угод з нерухомістю.
Виписку необхідно отримувати у Росреєстрі. Зробити це можна двома способами – на сайті чи через МФЦ. Заявником може бути не лише власник, а й його представник. Коли ви вирішуєте діяти через представника, на нього потрібно буде оформити довіреність.
Які документи необхідні для отримання
Незалежно від того, звертаєтеся ви із заявою до МФЦ або запитуєте виписку на сайті, вам потрібно лише підтвердити свою особу та сплатити держмито. Запросити виписку ЄДРН може будь-яка людина. Наприклад, якщо ви купуєте ділянку землі, отримання витягу допоможе вам перевірити дані, надані продавцем, юридичну чистоту угоди.
Звернення до МФЦ
Виписку з ЄДРП оформлюють у Росреєстрі. Раніше можна було звернутися безпосередньо до служби Кадастру, зараз усі документи приймаються у багатофункціональних центрах. Ви приходите до МФЦ, заповнюєте заяву за формою та підтверджуєте свою особу.
Співробітник МФЦ приймає вашу заяву та видає розписку. Під час прийому заяви назвуть дату, коли ви зможете прийти за готовим документом.
Якщо немає часу на відвідування МФЦ, переглянути інформацію по об'єкту можна онлайн на публічній кадастровій карті та у разі потреби замовити довідку. Щоб знайти об'єкт, введіть кадастровий номер об'єкта або адресу в полі пошуку на карті.
Інструкція отримання виписки ЄДРН через Держпослуги
Увага! Оформити офіційну виписку ЄДРН ви зможете лише на сайті Росреєстру. Потрапити до особистого кабінету Росреєстру можна лише після реєстрації на порталі Держпослуг. Особисті кабінети Росреєстру та Держпослуг використовують одні облікові дані для входу.Тому, після реєстрації на порталі Держпослуг, ви можете використовувати логін та пароль для авторизації в особистому кабінеті сайту Росреєстру – доступ до цих даних ви отримуєте автоматично.
Після авторизації в особистому кабінеті на порталі Держпослуг вам знадобиться:
- Перейти до розділу «Каталог послуг»:
- Далі перейти на вкладку «Органи влади»:
- Вибрати пункт «Росреєстр»:
- На старому, серед великого переліку послуг необхідно знайти та вибратиНадання відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості»
- Далі вибираємо пункт «Отримання витягу з Єдиного державного реєстру нерухомості про об'єкт нерухомості»
Перейшовши за пунктом «Отримання витягу з Єдиного державного реєстру нерухомості про об'єкт нерухомості» ви потрапите на сторінку опису послуг зі способами отримання:
Важливо. За умовчанням, у способах подачі виписки ЄДРП (ЄДРН) стоїть онлайн варіант, але через портал Держпослуг він недоступний! Для отримання виписки потрібно перейти на сайт rosreestr.ru.
Отримання виписки ЄДРН онлайн через сайт Росреєстру
Для входу в особистий кабінет на сайті Росреєстру, потрібно натиснути кнопку на сайті.Особистий кабінет»:
Після чого вас попросять ввести логін та пароль, вказаний при реєстрації на порталі Держпослуг
Після авторизації в особистому кабінеті, вперше система попросить надати права доступу, потрібно буде підтвердити, натиснувши на кнопку «Надати»
Після заходу в ЛК Росреєстру, знайдіть праворуч колонку послуг, що часто використовуються: «Це зручно». У колінці, внизу необхідно буде натиснути на напис «Дивитись усі».
Після натискання на неї відкриються найпопулярніші запити. Потрібно вибрати пункт меню «Отримання відомостей з ЄДРН».Відкриється форма подання заяви.
Подання форми запиту відомостей з ЄДРН
Після того, як ви обрали послугу «Отримання відомостей з ЄДРН», Відкриється сторінка з формою запиту для заповнення, що складається з чотирьох кроків. На відміну від сайту Держпослуг, усі дані вам доведеться вносити у форму руками, але оскільки вона не велика, це не займає багато часу.
Крок 1: заповнення інформації про нерухомість
На першому кроці буде необхідно заповнити інформацію про нерухомість, місце його розташування, контактну електронну пошту та спосіб надання документа (в електронному вигляді або на паперовому носії).
Крок 2: Заповнення персональних даних
У цьому розділі заповнюємо ваші ПІБ, паспортні та контактні дані. Ставимо галочку на підтвердження передачі даних Росреєстр і переходимо до наступного кроку.
Крок 3: Додані документи
Якщо ви є кадастровим інженером, необхідно завантажити документи завірені ЕЦП (Електронно цифровим підписом) інженера. Якщо запит робить звичайний користувач, просто натисніть на кнопку «Перейти до перевірки даних».
Крок 4: Реєстрація заявки
Після введення даних потрібно натиснути на кнопку «Надіслати запит», або «Підписати та надіслати запит» якщо ви кадастровий інженер.
Після надсилання даних, запиту буде надано свій індивідуальний номер і код. Ці дані будуть необхідні при завантаженні замовленої виписки після її оплати в особистому кабінеті.
Подання форми запиту відомостей з ЄДРН
Після того, як ви обрали послугу «Отримання відомостей з ЄДРН», Відкриється сторінка з формою запиту для заповнення, що складається з чотирьох кроків.На відміну від сайту Держпослуг, усі дані вам доведеться вносити у форму руками, але оскільки вона не велика, це не займає багато часу.
Крок 1: заповнення інформації про нерухомість
На першому кроці буде необхідно заповнити інформацію про нерухомість, місце його розташування, контактну електронну пошту та спосіб надання документа (в електронному вигляді або на паперовому носії).
Крок 2: Заповнення персональних даних
У цьому розділі заповнюємо ваші ПІБ, паспортні та контактні дані. Ставимо галочку на підтвердження передачі даних Росреєстру і переходимо до наступного кроку.
Крок 3: Додані документи
Якщо ви є кадастровим інженером, необхідно завантажити документи завірені ЕЦП (Електронно цифровим підписом) інженера. Якщо запит робить звичайний користувач, то просто натисніть на кнопку «Перейти до перевірки даних».
Крок 4: Реєстрація заявки
Після введення даних потрібно натиснути на кнопку «Надіслати запит», або «Підписати та надіслати запит» якщо ви кадастровий інженер.
Після надсилання даних, запиту буде присвоєно свій індивідуальний номер та код. Ці дані будуть необхідні при завантаженні замовленої виписки після її оплати в особистому кабінеті.
Вартість виписки з ЄДРП: Оплата державного мита
Для отримання документа необхідно сплатити держмито. Її розмір залежить від того, з якою метою ви запитуєте цей документ і в якій формі він має бути наданий.
- за електронну версію - 300 рублів для фізосіб, 600 руб.
- за паперовий варіант - 750 руб.
Сплатити мито можна з електронного гаманця або банківської картки.Онлайн-замовлення виписки дуже зручне, він заощаджує час і сили, але не завжди ця можливість повністю звільняє вас від необхідності візиту до Росреєстру.
Увага! Незважаючи на те, що анкета не є складною, при її заповненні потрібно бути уважним. Якщо ви внесете помилкові дані, вам відмовлять в отриманні виписки і вам доведеться робити запит ще раз. Причини відмови ви зможете подивитися в особистому кабінеті на сайті.
Коли у видачі виписки можуть відмовити
Для відмови у наданні виписки є законні підстави. Однією з найчастіших причин цього є помилки, допущені заявником під час заповнення анкети. Цю проблему усунути найпростіше. Достатньо виправити неточності та надіслати заявку повторно. Серед інших законних підстав:
- Інформації про об'єкт у реєстрах немає. Така ситуація зустрічається з нерухомістю, яка реєструвалася до 1998 року. Його може просто не опинитися у базах Росреєстру.
- Нерухомість було знято з кадастрового обліку. У такому разі без допомоги фахівців розібратися буде складно.
Якщо ви вважаєте, що фахівці Росреєстру відмовили вам необґрунтовано, ви можете звернутися до суду.
Строк дії документа
Існує думка, що витяг з ЄДРП дійсний протягом місяця. Насправді, у нормативно-правових документах прямої вказівки на строк дії документа немає. Тому документ втрачає чинність лише в одному випадку – зміна відомостей.
Наприклад, ви отримали витяг з ЄДРП на свою ділянку, але згодом до нього були зроблені прирізки. Інформація про ділянку змінилася, а отже витяг втратив актуальність. Аналогічна ситуація складається і в тому випадку, якщо змінюються дані про власників, власників тощо.
Незважаючи на це, ми рекомендуємо дотримуватися практики, що склалася. Коли вам потрібно надати виписку до банку або якоїсь установи, краще отримати новий документ. Як правило, в таких організаціях можуть не прийняти виписку, якщо її отримано більше місяця тому. Найкраще отримувати витяг безпосередньо перед поданням документів або укладенням угоди.
