Найдешевші міста для покупки житла в Іспанії 2023

Де в Іспанії найдешевше купити житло? Представляємо вам 25 найбюджетніших міст для покупки житла в Іспанії у 2023 році.

У багатьох частинах Іспанії нерухомість можна придбати за відносно низькими цінами. Популярними регіонами з недорогою нерухомістю є Андалусія, Мурсія та Кастилія-Ла-Манча. Тут ви можете знайти будинки та квартири на продаж за цінами, які значно нижчі, ніж у дорожчих місцевостях, таких як Мадрид, Барселона або Балеарські острови.

Найдешевше місто Іспанії для покупки будинку в 2023 році знаходиться в провінції Толедо (Кастилія-Ла-Манча). Зокрема, в Алькаудет-де-ла-Хара найдешевша нерухомість в Іспанії за квадратний метр. Тут власники в муніципалітеті просять у середньому всього 284 євро за м2. Ці дані відображені у звіті Idealista щодо південно-європейського ринку нерухомості та засновані на статистиці за цінами за грудень 2022 року. Давайте детальніше розглянемо всі деталі звіту та дізнаємося більше про найдешевшому місці для покупки житла в Іспанії у 2023 році .

Найдешевше місце в Іспанії для покупки нерухомості

Топ-5 найдешевших міст для покупки нерухомості в Іспанії очолюють кордобські міста Бельмес (352 євро/м2) та Фуенте-Обехуна (352 євро/м2), а також Віллафранка-дель-Сід (353 євро/м2) у Кастельоні та Пуерто-Серрано (365 євро/м2) у Кадісі. Ціни дешевше, ніж 400 євро за квадратний метр також пропонує Альмаден (370 євро/м2) та Малагон (398 євро/м2) у Сьюдад-Реалі та Ель-Карпіо-де-Тахо (383 євро/м2) у провінції Толедо.

Також є ще 12 іспанських міст із цінами нижче 450 євро за квадратний метр, які знаходяться у центральній та південній Іспанії. У порядку збільшення цін йдуть Кастільо-де-Локубін (414 євро/м2) у Хаені; Кампо-де-Кріптана (414 євро/м2) та Педро Муньос (416 євро/м2), обидва у Сьюдад-Реалі; Ла-Вілья-де-Дон-Фадріке (420 євро/м2) у Толедо; Коломіра (422 євро/м2) у Гранаді; Пеньярройя-Пуеблонуево (429 євро/м2) у Кордові; Кальсада-де-Калатрава (434 євро/м2) у Сьюдад-Реалі; Вільяканьяс (437 євро/м2) та Корраль-де-Альмагер (441 євро/м2), обидва в Толедо; Бемвівр (442 євро/м2) у Леоні; Буйяс у Мурсії та Ла-Побла-Йярга у Валенсії (443 євро/м2 в обох місцевостях).

Рейтинг 25 найбільш бюджетних муніципалітетів для покупки житла в Іспанії продовжують міста Санта-Олалья-дель-Кала (454 євро/м2) в Уельві; Альгуенья (455 євро/м2) в Аліканті; Вільянуева-де-лос-Інфантес у Сьюдад-Реалі та Тобарра в Альбасеті (обидва по 456 євро/м2); Ескалонілля (457 євро/м2) у Толедо; Макаель (458 євро/м2) в Альмерії та Оркахо-де-Сантьяго (463 євро/м2) у провінції Куенка.

Найдешевші місця для покупки нерухомості в кожній автономній спільноті

Який же регіон Іспанії найдешевший? Дослідження, проведене Idealista, включає в себе найбюджетніші локалізації в кожному з 17 автономних спільнот Іспанії. На додаток до регіонів з муніципалітетами, що займають перші 25 позицій, ще дві автономні спільноти мають нерухомість дешевше 500 євро за м2 і, отже, є одними з найдешевших місць для покупки житла в Іспанії. Це Каталонія, де найдешевший муніципалітет - Ліньола в Леріді із середніми цінами 470 євро/м2, і Арагон з Галлуром за 499 євро/м2 у провінції Сарагоса.

Далі йде самий дешеве місто Естремадури Кастуера (Бадахос), де продавці просять у середньому 523 євро за квадратний метр, за ним слідує Галісія та місто Віламарін (540 євро за квадратний метр), а потім Астурія з Сан-Мартін-дель-Рей-Ауреліо (556 євро за квадратний метр) ). Далі йдуть Агонсільо (654 євро/м2) у Ла-Ріохе, Кампо-де-Енмедіо (656 євро/м2) у Кантабрії та Тьєлмес (746 євро/м2) у Мадриді.

Серед самих дешевих міст у регіонах Іспанії Найменш дешевим є Марія-де-ла-Салуд на Балеарських островах із середньою ціною 1199 євро/м2, випереджаючи Ойон в Алаві - найдоступніший у Країні Басків - за середньою ціною 997 євро/м2. Завершують цю групу селище Танке (931 євро/м2) у Санта-Крус-де-Тенерифі та Кастехон (782 євро/м2) у Наваррі.

Знайти дешеву нерухомість на продаж в Іспанії у 2023 році

В Іспанії можна знайти безліч вигідних пропозицій у дешевих регіонах для покупки житла. І від імені команди Idealista ми хочемо допомогти вам знайти найдешевше місце для покупки будинку в Іспанії з широким вибором бюджетної нерухомості, виставленої продаж по всій країні. Ознайомтеся з нашим путівником з дешевої нерухомості на продаж в Іспанії.

7 найдешевших для життя міст у країнах Європи

Різниця вартості життя в європейських країнах може бути суттєвою, тому перед переїздом слід вивчити це питання. Найвигідніше іммігрувати до держави, де доступна оренда житла, невисокі ціни на комунальні послуги та продукти харчування. У 2024 році найдешевшими країнами Європи для життя стали Сербія, Румунія, Болгарія та Польща. Щомісячні витрати на проживання без урахування орендної плати на одну особу становлять приблизно 600–700 EUR.

Недорогі та комфортні для життя європейські міста

Белград, Сербія

Сербія є найдешевшою країною для проживання в Європі, а столиця держави – одним із найбільш бюджетних міст. У Белграді можна недорого орендувати житло. Однокімнатна квартира за межами центру коштуватиме 460 EUR/місяць, комунальні платежі з оплатою інтернету — близько 200 EUR. Місячні витрати без оренди житла на одну персону в середньому становлять 655 EUR, а заробітна плата становить 825 EUR.

Белград для життя часто обирають цифрові кочівники. У сербській столиці швидкий інтернет та гідні умови для життя, що дозволяє комфортно працювати віддалено та при цьому витрачати невеликі гроші на проживання. Ціни на продукти харчування не набагато вищі, ніж, наприклад, у Москві, зате вони високої якості.

Підприємці можуть легалізувати перебування в країні досить швидко за 1–2 місяці. У Сербії діє програма отримання ВНЗ через реєстрацію компанії зі статутним капіталом від 1 EUR.

Пловдів, Болгарія

Місто є другим за величиною в Болгарії та одним з найдешевших для життя в Європі. Тут можна прожити на 550 EUR на місяць. Якщо потрібно зняти житло, знайдуться варіанти від 280 EUR. Вартість проживання з урахуванням орендної плати в Пловдіві на 15 % нижче, ніж у Софії, становить 837 EUR, дешевші також продукти та ціни в ресторанах.

Пловдив – це не тільки доступне, але й гарне місце для життя. У місті розвинений культурний та промисловий сектор, індустрія інформаційних технологій, що приваблює трудових мігрантів та цифрових кочівників.

Бухарест, Румунія

Бухарест — одна з найдешевших столиць ЄС. Вартість проживання в місті за останні роки значно знизилася, а якість підвищилася.

Бухарест швидко розвивається як технологічний центр, тому у місті є безліч можливостей для працевлаштування, навіть не виходячи із дому. Заробітна плата тут нижча, ніж загалом щодо ЄС, але й життя доступніше. Зняти однокімнатну квартиру в центрі міста можна за 530 EUR, а в туристичних районах — за ціною від 350 EUR на місяць. Плата за комунальні послуги складає близько 150 EUR. Якщо не брати до уваги витрати на оренду житла, то для життя в Бухаресті одній людині потрібно близько 650 EUR/місяць.

У країні діє програма репатріації, яка дозволяє отримати громадянство Румунії на спрощених умовах у строк від 12 місяців. Вимоги до знання державної мови чи осілості не висуваються. Усі нюанси можна дізнатися у юристів.

Юристи міжнародного права допоможуть легалізувати перебування у країні на спрощених умовах у строк від 12 місяців. Фахівці також нададуть повний супровід від підтвердження права на оформлення другого громадянства до отримання внутрішніх румунських документів.

Прага, Чехія

Столиця Чехії - це місто з доступною вартістю життя, розвиненою інфраструктурою, стародавньою архітектурою та безліччю можливостей для роботи, у тому числі віддаленої. Проживання в Празі для однієї людини коштує 820 EUR на місяць. Якщо винаймати житло, то додатково потрібно від 700 EUR, а от заробляти можна від 1600 EUR і вище.

Є можливість заощаджувати на харчуванні. Якщо їсти не в ресторанах, а готувати самостійно, то проживання обійдеться ще дешевше. Ціни на продукти харчування у Празі нижчі, ніж у столицях сусідніх країн — Братиславі та Берліні.

Краків, Польща

Республіка Польща традиційно входить до списку найдешевших країн Європи як у 2023, так і у 2024 році, проте коли йдеться про бюджетні місця, то до рейтингу потрапляє не столиця, а найстаріше туристичне місто — Краків. Транспортні витрати та ціни на продукти тут невисокі, порівняно з європейськими мірками, оренда житла починається від 600 EUR/місяць. Проживання для однієї людини коштує понад 700 EUR на місяць, але при цьому в місті можна знайти високооплачувану роботу. При тому, що у Польщі мінімальна зарплата становить 981 EUR, у Кракові середній місячний оклад сягає 1520 EUR. Завдяки оптимальному співвідношенню вартості життя до якості, у 2023 році місто зайняло перше місце у списку найдешевших у Європі.

У Кракові розвинена інфраструктура, безліч цікавих місць для відпочинку. Більшість дозвілля буває безкоштовною, оскільки часто організовуються вільні для відвідування розважальні заходи.

Для перебування у Польщі понад 90 днів протягом півроку необхідно оформити національну візу D, а потім польський ВНЖ (karta czasowego pobytu), який видається на строк до 3 років. Після закінчення дії ВНЖ можна оформити постійне місце проживання (pobyt stały) на підставі наявного тимчасового посвідки на проживання, також ПМП можна отримати через карту поляка.

Громадяни з країн пострадянського простору мають змогу набути громадянства Польщі за прискореною процедурою. Юристи компанії «Migration Union» допомагають з оформленням карти поляка, на підставі якої запитується ПМП, а вже через рік і паспорт ЄС.

Будапешт, Угорщина

Ціни на нерухомість в Угорщині — одні з найнижчих у Євросоюзі та й загалом проживання в державі доступне.Столиця Будапешт є культурним та економічним центром країни із середнім рівнем заробітних плат у 1065 EUR. Через працевлаштування або відкриття компанії в Угорщині можна отримати ВНЖ.

Ціни на продукти харчування в Будапешті є середніми в порівнянні з країнами ЄС, недорогі комунальні платежі — менше 150 EUR. На місяць одній людині потрібно близько 670 EUR, а орендна плата починається від 450 EUR. Можна винайняти однокімнатну квартиру в центрі всього за 590 EUR/місяць.

Вартість покупки житла залежить від району, яких у Будапешті 23. Найдорожчі V, II, XII та I, дешеві – IV, XV, XVI, XVII та XVIII, XXI.

Таллінн, Естонія

Столиця комфортна та доступна для проживання. Оренда однокімнатної квартири може коштувати 490 EUR — дана сума країн ЄС є низькою, а ось вартість життя на одну людину без урахування витрат на житло досягає 890 EUR.

У Таллінні найдорожча сфера послуг. Наприклад, за вечерю у ресторані доведеться заплатити в 1,5 рази більше, ніж, наприклад, у столиці Чехії. Скоротити витрати можна, якщо не відвідувати заклади громадського харчування, а готувати їжу вдома. Оскільки місто невелике, є можливість економити на проїзді, а мешканці Таллінна взагалі користуються громадським транспортом безкоштовно за ініціативою влади.

Прості способи переїзду до Європи на постійне проживання

Юристи компанії «Migration Union» можуть запропонувати широкий вибір програм імміграції до різних держав Європи. Для громадян країн пострадянського простору є спрощене отримання паспорта без проживання в державі та знання мови в Румунії, Болгарії, Вірменії та Киргизії. Оформлення громадянства займає до 6 місяців в азіатських країнах і від року в європейських.

Прості умови отримання ВНЗ у Сербії. Оформити статус можна за 3 місяці, а вже за 3 роки дозволяється претендувати на паспорт. Міграційні фахівці допоможуть підібрати найбільш вигідне рішення з огляду на індивідуальну ситуацію претендента.