Як робиться довідка ЄДРН?

Наведіть камеру свого телефону на QR-код і перейдіть за посиланням

ТОВ ІА «Банки.ру» використовує файли cookie для підвищення зручності користувачів та забезпечення належного рівня працездатності сайту та сервісів. Cookie називаються невеликі файли, які містять інформацію про налаштування та попередні відвідування веб-сайту. Якщо ви не хочете використовувати файли cookie, ви можете змінити налаштування браузера. Умови використання дивіться тут.

© 2005-2024 ТОВ ІА «Банки.ру». При використанні матеріалів гіперпосилання на Banki.ru є обов'язковим.

Свідоцтво на товарний знак №445945 від 18.10.2011р.

* На основі досліджень OMI (Online Market Intelligence) у 2024 р., ТОВ «Тібурон» та АТ «ІОМ Анкетолог» у 2023 р.

Як отримати виписку з ЄДРН

Без виписки з ЄДРН у Росії рідко обходиться хоча б одна угода з нерухомістю.

Якщо хочете отримати кредит під заставу квартири, взяти з покупця завдаток під час продажу нерухомості або подати до суду на сусіда, який встановив паркан на вашій території, знадобиться витяг з Єдиного державного реєстру нерухомості — ЄДРН. Це документ, що підтверджує права на квартиру, будинок, землю чи іншу нерухомість.

Єдиного терміну дії виписки з ЄДРН немає. Орієнтуються на вимоги людини, відомства чи організації, що її запросили. Зазвичай виписка дійсна місяць. Але, наприклад, поставити будинок на охорону вийде і з випискою річної давнини.

Отримати виписку можна лише через МФЦ чи держпослуги. Сайти-двійники Росреєстру та інші сайти, де можна було замовити виписку, заборонені, а за торгівлю відомостями з ЄДРН з 9 травня 2023 року передбачено адміністративну відповідальність

1. Громадянам загрожує штраф від 15 000 до 25 000 ₽.
2. Керівникам – від 40 000 до 50 000 ₽.
3. ІП та малим підприємствам - від 80 000 до 100 000 ₽.
4. Великим та середнім компаніям – від 350 000 до 450 000 ₽.

За повторне порушення штрафи будуть більшими

Які бувають виписки

Виписки з ЄДРН містять інформацію про основні характеристики об'єкта, відомості про осіб, які мають права на об'єкт, про кадастрову вартість, обтяження та багато іншого. Обсяг інформації залежить від конкретного виду виписки та від того, хто запитує інформацію. Наприклад, якщо за випискою звернеться стороння людина, персональних даних правовласника у виписці не вкажуть. Вони будуть видні лише у виписці, яку отримає сам власник або його представник за довіреністю.

Залежно від відомостей, які потрібні, можна отримати два варіанти виписок:

1. Щодо об'єктів, тобто нерухомості.
2. Щодо суб'єктів, тобто людей.

Виписки щодо об'єктів нерухомості поділяються ще на кілька підвидів. Найпопулярніші виписки коштують близько 300—500 ₽, якщо отримувати їх в електронному вигляді через портал держпослуг. Паперову версію треба забирати до МФЦ, а коштуватиме вона в середньому вдвічі дорожче.

Наприклад, за електронний витяг з ЄДРН про об'єкт нерухомості платять 350 ₽, а така ж виписка на папері коштує 870 ₽. Розмір плати за різні виписки є у наказі Росреєстру.

Що таке витяг на об'єкт нерухомості

Це найзатребуваніші виписки. Їх може замовити будь-яка людина чи компанія, але треба знати точну адресу чи кадастровий номер нерухомості, інакше її просто не знайдуть у реєстрі.

Виписки щодо об'єктів бувають кількох типів.

Онлайн-виписка. Її можна замовити через портал держпослуг. Такий витяг може отримати лише власник, якщо в його особистому кабінеті підвантажені дані про нерухомість.Онлайн-витяг роблять кілька хвилин і видають безкоштовно.

У виписці не буде схем, планів та графіків, але буде:

1. Інформація про власника, якщо виписку замовляє вона сама.
2. Кадастрова вартість.
3. Вид права.
4. Дата та номер держреєстрації права.
5. Обмеження.
6. Дані документів-підстав для держреєстрації права.
7. Відомості про позови до суду щодо об'єкту нерухомості.
8. Вказівка, чи варто заборона операції з нерухомістю без особистої участі власника.

Онлайн-виписка засвідчується цифровим підписом Мінцифри та Росреєстру. Такої виписки достатньо для більшості організацій.

Паперову копію електронної виписки можна отримати в МФЦ — це безкоштовно Паспорт та номер заявки, тобто виписку потрібно попередньо отримати на держпослугах.

Так виглядає готова виписка в особистому кабінеті держпослуг.

Витяг з ЄДРН про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості. Вона містить докладну інформацію про квартиру, земельну ділянку, садовий будиночок або торговий центр, у тому числі:

1. Характеристики нерухомості, включаючи кадастровий номер, адресу, площу, призначення, найменування, поверховість, дату введення об'єкта в експлуатацію.
2. Кадастрову вартість.
3. Найменування, якщо власник - організація.
4. ПІБ, якщо виписку замовляє власник.
5. Інформація про обтяження.
6. План розташування приміщень на поверсі чи об'єкту на земельній ділянці.

Найчастіше таку виписку замовляють, щоб підтвердити свої права на нерухомість або перевірити об'єкт на обтяження: наприклад, дізнатися перед покупкою квартири, чи немає на ній арешту.

Витяг з ЄДРН про об'єкт нерухомості. Її ще називають розширеною випискою. У ній, крім відомостей, які є у звичайній виписці на об'єкт, будуть перераховані підстави виникнення права. суду.

Ще там будуть подробиці про наявні обтяження, наприклад іпотеку, наявність договору оренди, арешт або заборону на угоди з об'єктом.

У розширеній виписці також будуть відомості про координати об'єкта, місцезнаходження кордонів земельної ділянки, а також про адреси правовласників суміжних земельних ділянок.

У цій же виписці буде зазначено, чи об'єкт включено до реєстру об'єктів культурної спадщини, чи потрапляє земельна ділянка до меж охоронної зони або зони з особливими умовами використання території.

Ще у виписці зазначають, наприклад, інформацію про неможливість реєстрації правочину без особистої участі власника або його законного представника.

Витяг з ЄДРН про перехід прав на об'єкт показує, скільки разів об'єкт змінив власника і коли це відбувалося.

Інформації про кадастрову вартість об'єкта, застави та обтяження у такій виписці не буде.

Громадянам цю виписку видають за 290 ₽, якщо документ електронний, та за 390 ₽ на папері. Через МФЦ її можна замовити за 460 ₽.

Витяг з ЄДРН про кадастрову вартість об'єкта нерухомості дозволяє перевірити, чи правильно нараховуються податки на майно чи землю. Витяг безкоштовний, і в ньому вказують актуальні відомості про кадастрову вартість об'єкта. Також перевірити цю вартість важливо перед продажем нерухомості раніше за мінімальний термін володіння: для ПДФО мінімальний дохід від такої угоди — 70% кадастрової вартості. Якщо ціна об'єкта за договором менша, податок вважатимуть від 70% кадастрової вартості.

Що таке витяг з ЄДРН щодо суб'єкта

Виписку з ЄДРН про нерухомість конкретної людини може отримати тільки вона сама. Єдиний виняток – представник власника за нотаріальною довіреністю.

Така виписка стане в нагоді в ситуації, якщо ви, наприклад, продали квартиру, а податкова продовжує надсилати повідомлення про сплату податку. Або ви хочете отримати житло за договором найму соціального, і вам треба підтвердити, що у вас у власності немає житлової нерухомості.

На відміну від решти виписок з ЄДРН, вартість виписки щодо суб'єкта не фіксована. Вона залежить від обсягу запитаних відомостей. Якщо потрібна інформація про нерухомість у межах регіону, це буде коштувати 750 ₽ на папері та 470 ₽ в електронному вигляді за один регіон. Якщо потрібні відомості по всій Росії, то 2080 ₽ - на папері, 870 ₽ - в електронному варіанті. Якщо звернетеся до МФЦ — 750 ₽ за інформацію в одному регіоні та 2080 ₽ за інформацію по всій Росії.

Розсилка Т-Ж про дизайн та нерухомість

Як замовити витяг через портал держпослуг

Через портал держпослуг можна замовити різні види виписок:

1. Про права особи на об'єкти нерухомості.
2. Про об'єкт нерухомості.
3. Про кадастрову вартість.
4. Про перехід прав на об'єкт нерухомості.
5. Про недієздатність правовласника.
6. Про договори пайової участі.
7. Про підстави внесення нерухомості до ЄДРН.
8. Про дату надходження заяви про облік чи реєстрацію прав.
9. Довідку про осіб, які цікавилися нерухомістю.
10. Про зміст правовстановлюючих документів.
11. Про документи щодо угоди з нерухомістю.

Розповім, як це зробити. Знайдіть у меню «Довідки, виписки» → «Виписки з ЄДРН» → «Надання відомостей з ЄДРН».

На сайті держпослуг є список доступних для отримання виписок з описом даних, які в них містяться, та їх вартість. Виберіть відповідний вид, вкажіть адресу або кадастровий номер та сплатіть держмито, якщо це не безкоштовна онлайн-виписка.

У розділі «Надання відомостей з ЄДРН» можна переглянути у списку, які виписки доступні для замовлення через держпослуги

На держпослуг з'явилася можливість отримати базову інформацію про об'єкт нерухомості онлайн. Тобто не треба нічого замовляти, чекати та скачувати, а можна подивитися дані одразу просто за адресою квартири чи будинку. Якщо нерухомість чужа, інформації про власників не буде, але, як мінімум, можна дізнатися, чи є на квартирі обтяження.

Щоб швидко отримати дані по об'єкту, натисніть «Переглянути інформацію про нерухомість онлайн» та введіть адресу

Це результат онлайн-пошуку в базі Росреєстру. Видно, що на квартирі іпотека також відразу зрозуміло, коли зареєстровано право власності

Як замовити виписку до МФЦ

На сайті "Мої документи" є адреси багатофункціональних центрів.Щоб замовити виписку, треба прийти до МФЦ із паспортом. Будьте готові назвати оператору адресу потрібного об'єкта або його кадастровий номер, а краще те й інше. Якщо хочете отримати виписку щодо людини, у вас має бути від неї довіреність із відповідними повноваженнями.

У МФЦ треба взяти талон на отримання послуги та дочекатися, коли запросять. Співробітник МФЦ сам заповнить та роздрукує бланк заяви. Залишиться тільки все перевірити та підписати. Співробітник видасть квитанцію на держмито - її треба сплатити протягом 1-2 днів, інакше послугу не нададуть. Як правило, виписку роблять 3-5 робочих днів з моменту подання заяви.

На паперовій виписці має бути друк Росреєстру або МФЦ та підпис відповідального фахівця чи реєстратора

Хто може замовляти виписку і в яких випадках вона потрібна

Є виписки, які може отримати лише власник, або його законний представник чи представник за дорученням, або правоохоронні органи, суди, пристави, нотаріуси та органи влади. Розкажу про такі виписки:

1. Витяг з ЄДРН про визнання правовласника недієздатним або обмежено дієздатним може знадобитися судам і нотаріусам, щоб переконатися в дієздатності людини, тому що, наприклад, угода з недієздатним правовласником вважатиметься недійсною.
2. Виписка з ЄДРН про права окремої особи на наявні (є) у неї об'єкти нерухомості.
3. Витяг про осіб, які отримали відомості про об'єкт нерухомого майна.
4. Виписка про зміст правовстановлюючих документів може знадобитися, якщо втрачені оригінали документів на нерухомість. З цієї виписки можна отримати інформацію, на підставі чого право з'явилося та на якій підставі зберігається.

Інші виписки може замовити будь-яка людина.Але перш ніж замовляти, уточніть яка саме і в якому варіанті потрібна.

Якщо особливих вимог до змісту та форми немає, простіше отримати електронну — не доведеться їхати за паперовим екземпляром, можна замовити та отримати виписку, не виходячи з дому чи офісу.

Що буде, якщо виписку з ЄДРН замовляє не власник

З 1 березня 2023 року Росреєстр не вказує прізвища, імена та по батькові власників нерухомості, якщо виписку замовляє стороння людина.

Виписку з особистими даними зможе отримати лише обмежене коло осіб:

1. Власник нерухомості.
2. Його чоловік чи дружина.
3. Співвласники.
4. Власник суміжної ділянки, якщо потрібна виписка по землі.
5. Власник ділянки, якщо на землі є чужий об'єкт. Так може статися, коли виділяють частки або вступають у спадок: права власності на будинок іноді не співпадають із правами на землю.
6. Власник нерухомості, об'єкт якого розташований на чужій землі.
7. Орендар щодо орендодавця та навпаки за умови, що договір зареєстрований у Росреєстрі.
8. Власник приватного чи публічного сервітуту на об'єкт, на який встановлено сервітут. І навпаки: власник об'єкта зможе побачити дані власника сервітуту. Наприклад, якщо на земельну ділянку накладено сервітут для прокладання водопроводу, то у виписках на ділянку та водопровід будуть зазначені дані їх власників. Але тільки якщо витяг на водопровід замовить власник землі, а випис на землю — власник водопроводу.
9. Спадкоємці - на об'єкт спадщини.
10. Арбітражний керуючий - на об'єкт боржника-банкрута.
11. Заставоутримувач - на об'єкт застави.Наприклад, банки зможуть отримувати витяги з ЄДРН із персональними даними по будинках та квартирах, які перебувають у них у заставі. Але подивитися дані щодо заставного житла іншого банку вони не зможуть.
12. Забудовник щодо пайовиків.
13. Пайовик щодо інших пайовиків, якщо всі вони уклали один договір — наприклад, коли договір участі в пайовому будівництві підписали всі члени сім'ї.
14. Власник кімнати щодо власників інших кімнат у цій же квартирі – відомості нададуть, якщо до ЄДРН внесено дані про те, що кімнати розташовані в одній квартирі.

Ще особисті дані будуть доступні нотаріусам, кадастровим інженерам та представникам держорганів. Для цього вони мають оформити запит.

Однак просто дійти нотаріуса і замовити виписку з ЄДРН на будь-яку нерухомість тепер не можна. Потрібно пояснити мету виписки з особистими даними на чуже майно. Якщо причина вагома, наприклад, є попередній договір купівлі-продажу цієї квартири або угода про завдаток, нотаріус видасть необхідну інформацію.

Власник нерухомості або його представник за довіреністю може подати до Росреєстру заяву про те, що дозволяє надавати третім особам інформацію про себе. Тоді виписку з ЄДРН по його об'єкту видадуть усім так само, як і раніше: з прізвищем, ім'ям, по батькові власника та датою його народження.

Може статися, що вам потрібна актуальна виписка з повними даними, наприклад, перед угодою купівлі-продажу. Є кілька варіантів, як її можна отримати:

1. у день підписання попереднього договору звернутися до нотаріуса за посвідченням наявності відомостей у ЄДРН – нотаріус видасть витяг, засвідчений свідоцтвом;
2. попросити продавця, щоб він подав у Росреєстр заяву з дозволом надавати відомості про себе, і після цього замовити виписку.

Оптимально, якщо продавець на час продажу нерухомості відкриває свої дані в ЄДРН по конкретній квартирі для всіх бажаючих, а покупець зможе отримати їх сам. Це може бути одним із доказів чесності продавця. Після продажу та зміни власника дані в ЄДРН про нового власника за замовчуванням знову закриваються.

Які виписки зазвичай потрібні і в яких випадках

Зареєструватись за місцем перебування

Для органу, який ухвалює рішення про надання житла

Які виписки зазвичай потрібні і в яких випадках

• Bzzz Маленька поправка - на паперовій виписці з ЄДРН, замовленої через МФЦ, друку Росреєстру та підпису реєстратора не буде.Виписки надходять до МФЦ в електронному вигляді з ЕЦП і після роздрукування засвідчуються синім друком МФЦ та підписом уповноваженого співробітника. Друк РР стоятиме лише на паперовому витягу після реєстрації права, оформленого через МФЦ. Але не на замовленій. І що стосується держмита - знову ж таки при замовленні через МФЦ береться держмито за паперовий екземпляр, його розмір починається від 70₽ і залежить від виду виписки, що запитується. Разом держмито за паперовий екземпляр, наприклад, виписки з ЄДРН про основні характеристики ВІН, що запитується через МФЦ, буде 390 ₽ (держмито Росреєстру) +70 ₽ (держмито МФЦ). При замовленні електронної виписки це мито, зрозуміло, не сплачується. Про всяк випадок додам, що йдеться про Московську область. Припускаю, що в інших регіонах можуть бути ще й свої нюанси. 17
• Анастасія Корнілова Bzzz, яка орієнтувалася на Краснодар, у нас так. Дякую, що розповіли про Московську область, зараз внесемо доповнення до статті 1
• Данило Дмитрович Найшвидший, зручний та офіційний спосіб - https://spv.kadastr.ru Виписки надходять протягом кількох хвилин. З минулого року працює у всіх регіонах РФ. ФДМУ ЄДРН (по 4.6 рубля за витяг) давно дихає на ладан - виписки можуть оброблятися до декількох місяців. 10
• Сергій Євгенович Олександр, витяг з фгіс егрн містить неактуальну інформацію і годиться тільки для попередніх прикидок. Тому і дешевше. 2
• Vlad Kotikov Прийшов з електронною випискою до МФЦ, там мене відправили, сказали, що електронний підпис у Російській федерації не є легітимним. 2
• Ксенія Анастасія Корнілова, вам уже в коментарях написали – і я приєднаюся: найзручніший зараз спосіб отримання виписки https://spv.kadastr.ru.Це не сайт посередник, а сервіс кадастрової палати, мито 290 р. за виписку про права, мито сплачується через Держпослуги - виписка приходить за 5-10 хвилин, потрібно вказати лише кадастровий номер та регіон. Витяг йде і в пдф для перегляду і в архіві з ецп. Підходить і для суду, і для банку (наприклад, я їх замовляю для розкриття акредитивів під час продажу нерухомості). Це просто небо та земля в порівнянні з Порталом (ЛК Росреєстру), який зроблений 10 років тому і там потрібно вводити купу даних і взагалі він любить втрачати працездатність посеред дня. Якщо вам потрібна 1 виписка раз на рік - замовляйте через спв.кадастр і не парьтесь)) 8
• Alexander Два лайки цьому громадянину! >> З минулого року працює по всіх регіонах РФ. А то я якось зайшов, подивився що половини регіонів немає і пішов до ФДМУ ЄДРН. Зайшов зараз і все прибл. >> виписки можуть оброблятися до кількох місяців саме тому немає сенсу ходити у всякі посередники, так як у них зазвичай точно також ФДІС ЄДРН. 0
• Данило Дмитрович Alexander, Дякую! Додам, що раніше деякі посередники у разі, коли виписка не надходить протягом доби, надсилали повторний запит до ФДМУ (яка чомусь працює не за принципом first come, first serve); під час збоїв це було зручніше замовлення у ФДМУ безпосередньо. 0
• Данило Дмитрович Олександр, https://vozhgora.ru/news/detail.php?id=822820 На офіційному сайті Росреєстру за допомогою доступу до федеральної державної інформаційної системи ведення ЄДРН (ФДІС ЄДРН) запрошено виписку про об'єкт нерухомості, що містить неактуальну інформацію.У чому причина надання некоректних відомостей? Запити через доступ до ФДМУ ЄДРН, сформовані на офіційному сайті Росреєстру, обробляються в автоматичному режимі без участі фахівців філії Кадастрової палати. При обробці таких запитів послуги Росреєстру використовують дані про об'єкти нерухомості, що містяться у федеральному інформаційному ресурсі (ФІР), який оновлюється в автоматичному режимі. З технічних причин, наприклад, у разі технічного збою при передачі даних з ФДМУ ЄДРН, можлива затримка в оновленні інформації, що в свою чергу може стати причиною надання некоректних відомостей за допомогою доступу до ФДМУ ЄДРН. Щоб уникнути подібних ситуацій, рекомендуємо перед поданням запиту за допомогою доступу до ФДМУ ЄДРН переконатися, що дані про об'єкт нерухомості, що Вас цікавить, актуальні у ФІР. Для цього можна скористатися безкоштовними електронними сервісами Росреєстру: публічна кадастрова карта (https://pkk5.rosreestr.ru/) та довідкова інформація про об'єкт нерухомості в режимі online (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). 5
• Анастасія Корнілова Данило, дякую за коментар. Перевірила спосіб на собі дійсно дуже зручний. Додали розділ про нього до статті ) 1
• Анастасія Корнілова Ксенія, так, я дописала розділ про цей метод. Спасибі Данилові і вам, що підказали 1
• Анастасія Корнілова Vlad, ми писали про електронний підпис - як отримати і в якому випадку його можна використовувати (https://journal.tinkoff.ru/guide/e-signature/). Електронний підпис є легітимним, але не скрізь може використовуватися. Ймовірно, для вашої ситуації потрібна була виписка, що видається на папері, з печаткою та підписом 0
• Я планую продати квартиру. Не розумію у статті таблицю Які виписки зазвичай потрібні й у яких випадках. Написано, що Виписка про основні характеристики та зареєстровані права потрібна щоб підтвердити потенційному покупцю право власності на нерухомість. Виписка з ЄДРН про перехід прав на об'єкт потрібна для При покупці квартири, щоб переглянути історію переходу прав власності на квартиру. Чи правильно я розумію, що для підготовки до продажу потрібно робити обидві виписки? 1
• user825507 можна отримати розширену виписку/виписку за правовстановлюючими документами так само в електронному вигляді через якийсь ресурс, і при цьому не будучи власником об'єкта? у виписці цікавлять саме відомості щодо виникнення права власності на об'єкт. 3
• Анастасія Корнілова Григорію, ви можете їх зовсім не замовляти, якщо покупець не наполягатиме. Зазвичай, коли покупці хочуть переконатися, що у продавця всі права належно оформлені, достатньо виписки про основні характеристики 1
• Роман Данило, бачу вартість 290 і 350 руб, де ваші 4,6 руб? :) 0
• Данило Дмитровичу Романе, я не писав про 4,6 рублів за виписку. Я писав про швидкий (~2 хвилини, а не добу на отримання переходу прав і від кількох діб до нескінченності на отримання основних характеристик) спосіб отримати найактуальнішу (ФДІС за 4,6 рубля/виписка це насправді ФІР (Федеральний Інформаційний Ресурс) , інша база, на відміну від ФДІС, що оновлюється із затримкою) інформацію про об'єкт. 0
• Михайло Тевс Скористався тут вашою статтею і оформив ключ у ФДІС. Я думаю, вам варто було уточнити, що виписки надходитимуть в іншому форматі. 3
• Тетяна Хужина Вдруге замовляю електронний витяг на держпослугах, не можу зрозуміти, чому мені його не надсилають. На електронку надходить повідомлення, що можу її отримати за місцем надання документів. Я так розумію, це означає, що до особистого кабінету держпослуг вона й має надійти в електронному вигляді. Та ні, туди вона не приходить. Вперше довелося до Москви дзвонити, просити, щоб розібралися, з горем навпіл отримала її на електронну пошту через місяць. Думала, що якась технічна помилка у них відбулася, ризикнула вдруге, вже пошкодувала ті ж граблі( 0
• Анастасія Корнілова Тетяна, мабуть, через те, що це зовсім новий варіант, він ще не обкатаний, тому трапляються накладки. Сподіватимемося, що Росреєстр налагодить механізм такої видачі, і далі все піде без збоїв.
• Микита”. Витяг з ЄДРН про об'єкт нерухомості. Її ще називають розширеною випискою. У ній, крім відомостей, які є у звичайній виписці на об'єкт, будуть перераховані підстави виникнення права. Наприклад, що власник придбав квартиру на підставі договору купівлі-продажу від певної дати або що право власності на земельну ділянку виникло за рішенням суду” – що саме за виписка? Я зробив все без винятку виписки і в жодній такій інформації немає! Усі графи містять відомості, що "даних немає". Прізвища є, а підстав немає! Це не по одному об'єкту, а по всьому, що я замовляю. Питання – де ж отримати достовірну інформацію? 0
• Станіслав Хребтов Я не розумію як в електронному вигляді де-небудь замовити виписку з ЄДРН про документи, що провстановлюють. 0
• Марія Те саме лихо. Тільки дарма викинула гроші. 3
• Марія Вся виписка полягає в тому, що там вказано власника квартири і коли була реєстрація. ВСЕ 1
• Галина Муравка Анастасія, Підкажіть, будь ласка, якщо робити виписку через https://spv.kadastr.ru – вона буде із синьою печаткою? просто МВС вимагає з синьою печаткою для того, щоб оформити прописку 0
• Іван Арсюков Дякуємо автору за роз'яснення. Не міг зрозуміти види/підвиди виписок. З TJ все завжди стає на свої місця =) П.С. Через держпослуги замовити виписку, звичайно ж, не вийшло. Через сайт реєстру все пройшло добре. 0
• Kirill Malahov Хто-небудь в курсі витягу з ЄДРН із сайту кадастрової палати (https://spv.kadastr.ru) за 290 рублів підходить як документ для отримання податкового відрахування за нерухомість (квартиру)? 0
• Kirill Malahov Vlad, чи підходить така для подання декларації через Держпослуги податкового відрахування на квартиру? 0
• Kirill Malahov Анастасія, чомусь ваше посилання у мене не відкривається - помилка виходить 0
• Артем Чий обов'язок замовляти виписку у разі, коли банк виявив помилку під час моніторингу іпотечної угоди? Банк просить мене це зробити, проте банк і сам може замовити виписку, де буде вказано як вигодонабувач. Зі свого боку я прикладав усі документи на етапі оформлення угоди, у т.ч і актуальну виписку з егрн на момент оформлення іпотеки. Чи може банк зобов'язати мене щоразу, коли він знаходитиме помилки, готуватиме йому цю довідку? Помилки вчинені не мною 0
• fe Офіційний сайт Росреєстру та держпослуги та ще фігня… 100500 полів потрібно заповнити, з першого разу ніколи не виходить, на кожну виписку витрачаєш по 30 хвилин ще й за купу грошей. Вже багато років оформляю виписки на … за кілька кліків. Можна оптовий пакет купити і одразу хоч на 100 об'єктів робити замовлення.0
• Поліція Т-Ж fe, зверніть увагу на перший пункт: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/. Підозріле посилання змушені прибрати 0
• Рафаель Раф "Такі сайти купують інформацію з реєстру, а потім перепродують відомості. Але база даних на сторонньому сайті може бути неактуальною" - самі собі суперечите. Такі послуги беруть дані з ЄДРН через ФДМС, який самі ж згадали. Тому видають дані, який видав сам Росреєстр, тобто. вони актуальні на момент видачі. 0
• Рафаель Раф Kirill, можна на податкову не надавати, т.к. при камеральній перевірці вони однаково запитають дані з ЄДРН. 0
• Kitty Galore Ксенія, ДЯКУЙ. за 2 хв після оплати виписка надійшла! 1
• Roman Freeman Здрастуйте, підкажіть тільки у мене не виходить зробити виписку через? запитів, зараз залишилося 90, а використовувати не виходить =(( Зате платний аналог https://lk.rosreestr.ru/my-applications працює !! Може це тільки у мене так?
• А як замовляти зараз виписки, у зв'язку з новим законом, про закриття персональних даних власника, наприклад при покупці квартири, коли є кілька варіантів і потрібно їх все перевірити на відповідність даних? 0
• Барон фон Грінвальдус Данило, ну, кілька місяців такого ніколи не було. А я штук 300 виписок замовила за два роки із ФДІС ЄДРН, судячи з кількості поповнень балансу. Тиждень – так. Але такі "підвислі" виписки можна було перезамовити і найчастіше при повторному запиті виписка надходила за кілька годин.А часом бували періоди (і не раз), коли виписки надходили за секунду! Сподівалася, що рано чи пізно оптимізують роботу сервісу і так буде завжди, візьмуть приклад з ЄГРЮЛ)) Але. не доля. Чекаємо ціни від нотаріусів на виписки з ЄДРН, а вони вміють не продешевити. 1
• Кирило Тюменєв Kirill, там дужка до посилання прилипла наприкінці https://journal.tinkoff.ru/guide/e-signature/ 1
• Iiiiiii Kkkkkk На 01.03.2023 у МФЦ Москви можна безкоштовно роздрукувати виписку, замовлену через Держпослуги. МФЦ поставить на кожен аркуш свій синій друк, що зробить електронний випис дійсним і в паперовому вигляді. 0
• Iiiiiii Kkkkkk Клара, найкраще – це попросити власника відкрити дані у виписці. Для цього власник має подати заяву через МФЦ чи Держпослуги. Після цього Ви зможете замовити виписку (теж у МФЦ або на Держпослугах), і в ній буде видно дані власника. Якщо власник відмовляється, це привід замислитись. 1
• Дмитро Іванов "попросити продавця, щоб він подав до Росреєстру заяву з дозволом надавати відомості про себе, і після цього замовити виписку." дистанційно це можна зробити як? 0
• huistoe gaan nie Не могли б пояснити докладніше, як подати до Росреєстру заяву, яка дозволяє показувати дані про мій об'єкт будь-кому? Чи можна це зробити віддалено? 0
• Empty Данило, у зв'язку із набранням чинності з 01.03.2023 змін та доповнень Федерального закону від 13.07.2015 N 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості» сервіс виведено з експлуатації. 1
• Nikita Tikhnenko з 1 березня 2023 року на Держпослугах замовляєш Виписку, а отримуєш Відомості. Деякі контори до цього чіпляються. Наприклад Лененерго. 2
• Денис Шеремет III, "попросити власника відкрити дані у виписці. Для цього власник повинен подати заяву через МФЦ або Держпослуги". Скрізь про це пишуть, але на сайтах МФЦ та Держпослуг такої послуги немає, підтримка також про таку послугу не знає. Через сам Росреєстр у мене не виходить перемогти плагін КриптоПро. 1
• Батончик Анастасія, привіт, могли б, будь ласка, пояснити. Кадастровий інженер попросив мене замовити виписку з егрн на СНТ, де мої ділянки. Але за рішенням суду встановлено, що ця СНО ніколи не існувало і не існує дотепер. Я виграла суд у Росреєстру- у витяг на праві власності мені внесли місце розташування ділянки-територію цієї неіснуючої СНТ, за рішенням суду Росреєстр повинен з виписки ці неправдиві відомості видалити і видати нову виписку. Я заплуталася. Виходить, існує виписки з егрн на неіснуюче снт? Кадастровий інженер наполягає, що виписка на СНТ повинна бути обов'язковою.
• Д Анастасія, підкажіть, на даний момент – кінець травня 2023р. - як отримати витяги з даними про власників земельних ділянок. Це потрібно зробити для створення реєстру власників нашої СНТ – щоб розуміти хто за фактом власник і що за землі він має – для зборів/голосувань/судових справ надалі. Які варіанти? Дякую 0
• Станіслав Суслов Доброго дня. Немає у продавця техпаспорта на квартиру, що купується. Припускали, що до розширеної електронної виписки з егрн повинна йти схема (план квартири та експакція).Але прийшла з додатком - тільки з планом всього поверху великого будинку, на якій немає даних за площею деяких кімнат і не можна порахувати (дрібний почерк або габарити відсутні). Орієнтуюсь на свою стару квартиру - спокійно лежить техпаспорт та експлікація та схема. Проблема з тим, що продавали стару квартиру. У всіх рожевих свідоцтвах та виписках з 2002 року проходила площа 67 м.кв. Юрист відразу , побачивши техпаспорт сказав, що помилка в Росреєстрі - повинна бути площа 64,5 м.кв., т.к. відповідно до якихось вказівок від 2012 року площа має зазначатися без площі балконів та лоджій. І така помилка щодо Іпотеки в Ощадбанку точно вилізе. Так ось. І довелося оперативно вирішувати протягом дня, інакше місяць мінімум. Я знайшов до речі виписку їхнього архіву БТІ від 2020 року, в якій так і вказано правильно 64,5 м.кв. І ця інформація виходить не дійшла до Росреєстру і не була внесена. Тобто. весь цей час і за опалення та кап. ремонт та послуги керуючої компанії та загальнобудинкові витрати платили на 2,5 м.кв. більше. Загалом, основне питання - де зараз техпаспорт і де його може отримати продавець квартири (свого не має, будинок будівлі 2009, втратили мабуть))? В архіві БТІ / Кодастру / Росреєстру? По новій квартирі - у виписці егрн вказана площа 40,9 м.кв. За електронною випискою не можу побачити і розгладіл на скані зрізу всього поверху великого будинку площу або габарити наприклад санвузла. Тобто. циферки не сходяться на 40,9 м.кв. Хочемо просто підстрахуватися перед підписанням основного договору КП та поданням документів до росреєстру на переоформлення і далі до Соцфонду на розпорядження маткапіталом. 0
• Коментатор дуже актуальна стаття! на нас подала Керівна Компанія до суду, надала повну виписку від 18 серпня 2023 року (з фіо та паспортними даними) до матеріалів справи. І витяг отримано до подання справи до суду, таким чином її не міг запросити сам суд. Доступ до ЄДРН власники не відкривали для доступу 3-х осіб. У виписці зазначено - "Одержувач виписки - житловий комітет, але на підставі документа - прочерк). Чи вбачаєте ви порушення? Дякую! 0